Geweldig potentieel voor een multifunctioneel gebouw van massieve baksteen in Dyker Heights. De winkelruimte is 1.300 vierkante voet groot en beschikt over een goedgekeurd bouwplan voor een uitbreiding van 18 x 41 voet en 2,5 badkamers. De commerciële ruimte zal meer dan 2.000 vierkante voet beslaan, plus de volledige kelder, en is geschikt voor allerlei soorten bedrijven. De tweede verdieping beschikt over een woonkamer, eetgedeelte, moderne keuken, twee mooie grote dakramen en drie ruime slaapkamers. De woning wordt bij de overdracht leeg opgeleverd. Afzonderlijke verwarmingsketels en boilers. De eigenaar betaalt jaarlijks lage exploitatiekosten voor het gebouw. De verwachte jaarlijkse inkomsten bedragen $93.000, met een netto-opbrengst van $79.000 en een kapitalisatiegraad van ongeveer 5%. Het volledige gebouw zal vóór het sluiten van de transactie volledig ter beschikking zijn. Een zeldzame kans die u niet mag missen. *** De interieurfoto’s van de winkel worden zo snel mogelijk geüpload. ***

Great potential mixed-use solid brick building in Dyker Heights. The store is 1,300 sq.ft. with approved floor plan to extend 18 x 41, 2 a half baths, it will be a commercial space which will be over 2,000 sq.ft. plus the full basement, it will be good for lots of business. The second floor features living room, dining area, modern kitchen, two nice and big skylines, three good size bedrooms, this unit will be delivery vacant. Separate boilers and water heaters. The owner pays a low operating yearly expenses for the building. Projected yearly income $93k, nets $79k, cap rate about 5%. The entire building will be full possession before it closes. A rare opportunity you shouldn't miss. *** The interior pictures for the store will be uploaded asap ***