Zeldzaam bakstenen twee-onder-een-kapgebouw met 6 woningen in het hart van Sunset Park! Dit goed onderhouden gebouw in uitstekende staat beschikt over zes ruime wooneenheden met flexibele indelingen met 2 slaapkamers. Elke unit heeft 1 badkamer en daarnaast is er een extra badkamer in de volledig afgewerkte kelder. De afmetingen van het gebouw zijn 22 x 80 ft op een perceel van 30 x 100 ft. Gelegen in een R6-bestemmingszone biedt het pand een residentiële FAR van 2,2, een FAR voor gemeenschapsvoorzieningen van 4,8 en een huidige FAR van 1,76, wat uitstekende toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden biedt. De geschatte maximaal bebouwbare oppervlakte bedraagt 6.611 sq. ft. voor residentieel gebruik en maximaal 14.424 sq. ft. voor gebruik als gemeenschapsvoorziening. Tot de kenmerken behoren afzonderlijke nutsmeters en een eigen oprit met meerdere parkeerplaatsen. Gunstig gelegen nabij belangrijke winkelstraten, restaurants, scholen en openbaar vervoer (bussen B11 en B70, metro D, N en Q). Uitstekende kans voor investeerders, ontwikkelaars of eindgebruikers die op zoek zijn naar hoge huurinkomsten en waardestijging op lange termijn in een van de meest gewilde en veelgevraagde wijken van Brooklyn.

Rare 6-Family brick semi-detached house in the Heart of Sunset Park! This well-maintained, excellent-condition building features six spacious residential units with flexible 2-bedroom layouts, and each unit has 1 bathroom and an additional bathroom in the full, finished basement. Building size 22x80 over a 30x100 lot. Located in an R6 zoning district, the property offers a Residential FAR of 2.2, Facility FAR of 4.8, and current FAR of 1.76, providing outstanding future development potential. Approximate maximum buildable area is 6,611 sq. ft. for residential use and up to 14,424 sq. ft. for community facility use. Features include separate utility meters and a private driveway with multiple parking spaces. Conveniently situated near major shopping corridors, restaurants, schools, and public transportation ( B11, B70 buses, D, N, Q Trains). Excellent opportunity for investors, developers, or end users seeking high rental income and long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and high-demand neighborhoods.