315 Gates Avenue, Unit 1F — Duplex op de grens van Clinton Hill/Bed-Stuy met toegewezen parkeerplaats en privébuitenruimte

Parkeerplaats. Privébuitenruimte. Deze woning voldoet aan alle wensen.

Welkom thuis in een lichte, zonovergoten duplex op de grens van Clinton Hill en Bed-Stuy, waar een overdekte, toegewezen parkeerplaats samengaat met een privépatio en het dagelijks leven naar een hoger niveau wordt getild. Binnen loopt een open keuken met strakke kasten, een kookeiland en roestvrijstalen apparatuur over in een zonnige woon- en eetruimte, omlijst door glazen deuren die rechtstreeks toegang geven tot uw eigen terras—ideaal voor een kop koffie in de ochtend voordat u afdaalt naar een privépatio die klaar is voor plantenbakken en zomeravonden.

De ruime slaapkamer op de hoofdverdieping beschikt over een grote inloopkast en een badkamer in spastijl met een diep ligbad. Beneden leidt een brede trap naar een royale Engelse souterrainverdieping met hoge plafonds, momenteel ingericht als lounge en thuiskantoor, maar flexibel in te richten als tweede slaapkamer, gastenverblijf of mediaruimte. Deze verdieping beschikt ook over een toiletruimte, veel kastruimte waaronder een enorme ruimte onder de trap, een wasmachine en droger in de woning en directe toegang tot de parkeerplaats van het gebouw.

Het gebouw zelf biedt uitstekende voorzieningen: een virtuele portier, een pakketruimte, gekoelde opslag met vriezer, huisdiervriendelijk beleid en een dakterras met uitzicht op de skyline. Dankzij een zeldzame belastingkorting blijven de vaste lasten opmerkelijk laag.

De locatie op de grens van Clinton Hill en Bed-Stuy is onovertroffen: op steenworp afstand van de A- en C-lijnen bij Nostrand Avenue en de G-lijn bij Bedford-Nostrand, met een supermarkt om de hoek en buurtfavorieten voor keramiek, vinylplaten, naaien en huishoudelijke artikelen direct voor de deur.

Let op: volgens het verkoopplan is deze woning juridisch een appartement met één slaapkamer en een recreatieruimte op de benedenverdieping, hoewel de indeling zich gemakkelijk leent voor gebruik als flexibele woning met twee slaapkamers.

315 Gates Avenue, Unit 1F — Clinton Hill/Bed-Stuy Border Duplex with Deeded Parking & Private Outdoor Space

Parking. Private outdoor space. This one checks every box.

Welcome home to a bright, sun-drenched duplex on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, where covered deeded parking meets a private patio and everyday living gets an upgrade. Inside, an open kitchen with sleek cabinetry, a center island, and stainless steel appliances flows into a sun-filled living and dining area framed by glass doors that lead straight out to your own deck, ideal for morning coffee before heading down to a private patio ready for planters and summer nights.

The main level's oversized bedroom offers a large closet and a spa-style bathroom with a deep soaking tub. Downstairs, a wide staircase leads to an expansive English basement level with soaring ceilings, currently set up as a lounge and home office but built to flex into a second bedroom, guest suite, or media room. This level also includes a half bath, generous closet storage including a massive under-stairs space, an in-unit washer/dryer, and direct access to the building's parking.

The building itself brings serious amenities: a virtual doorman, package room, cold storage with freezer, pet-friendly policy, and a roof deck with skyline views. A rare tax abatement keeps carrying costs remarkably low.

Location is unbeatable on the Clinton Hill/Bed-Stuy line: steps to the A/C at Nostrand Avenue and the G at Bedford-Nostrand, a supermarket around the corner, and neighborhood staples for pottery, vinyl, sewing, and home goods just outside your door.

Please note: per the offering plan, this unit is legally a one-bedroom with a lower-level recreation room, though it lives easily as a flexible two-bedroom.