GEEN GOEDKEURING VAN HET BESTUUR OF FINANCIËLE VEREISTEN VOOR DE AANKOOP VAN DE SPONSORUNIT. Ruime, gerenoveerde, instapklare vooroorlogse duplex met een loftachtige uitstraling en doorlopende verdieping, die privacy en een duidelijke scheiding van ruimtes biedt voor een thuiskantoor. Verhoogde eerste verdieping, gelegen aan een rustige, met bomen omzoomde straat zonder doorgaand verkeer. Eén slaapkamer plus thuiskantoor/werkkamer, woonkeuken en 1,5 badkamer. Lage onderhoudskosten. ONBEPERKTE ONDERVERHUUR NA TWEE JAAR, NA GOEDKEURING DOOR HET BESTUUR. Er rust geen hypotheek op het gebouw.

Met plafonds van 3,35 meter, acht extra grote ramen op het zuiden en noorden, combineert deze uitzonderlijke woning naadloos tijdloos architectonisch karakter met verfijnde moderne afwerking.

De royale hoofdverdieping is ontworpen voor comfortabel wonen en moeiteloos ontvangen, met als blikvanger een elegante woonkamer met een opvallende decoratieve haard van groene kalksteen, prachtig opgeknapte originele vloeren van licht eikenhout en een ruime woonkeuken voor kookliefhebbers. Maatwerk kasten van esdoornhout met voorraadkast, granieten werkbladen en bijpassende achterwand, verlichting onder de keukenkastjes, hoogwaardige roestvrijstalen apparatuur en een wasmachine en droger in de woning worden aangevuld door een royale eetruimte voor dagelijks gebruik of diners voor vier personen of meer.

Een hele wand met ingebouwde kasten en bergruimte biedt plaats aan al uw persoonlijke bezittingen. De stijlvolle complete badkamer is gerenoveerd met helderwitte, strakke tegels, armaturen van geborsteld chroom en een dubbele spiegelkast.

De privébenedenverdieping beschikt over een ruime hoofdslaapkamer met plaats voor een kingsize bed, een kleedruimte en een apart thuiskantoor of een werkkamer met raam en eigen kast. Hierdoor is deze verdieping uitzonderlijk flexibel te gebruiken als werkruimte of logeerkamer. Vijf op maat georganiseerde kasten en een prachtig gerenoveerd gastentoilet maken de benedenverdieping compleet.

Ideaal gelegen op enkele momenten van Carl Schurz Park, de East River Esplanade, de metro van Second Avenue en alle sneltreinen. Iedere zaterdag is er een boerenmarkt aan East 83rd Street; gerenommeerde restaurants bevinden zich in de nabije omgeving. Whole Foods, Target en Fairway zijn dichtbij. Huisdieren zijn toegestaan. Het gebouw beschikt over een parttime huismeester, fietsenstalling en een wasruimte. Garantstellers en gezamenlijke aankoop worden per geval beoordeeld.

De coöperatie heeft onlangs zonder extra aanslag zonnepanelen op het dak laten installeren. Geen flip tax.

Omdat dit een aankoop van een sponsorunit zonder goedkeuring van het bestuur betreft, komen de overdrachtsbelastingen en kosten op sponsorniveau voor rekening van de koper.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Spacious "Loft- LIke"-Renovated Move In Ready Pre-war Floor Thru Duplex provides privacy & separation of space for a home office . Raised first floor situated on a non through thru tree-lined street. One bedroom + home office/den, eat-in kitchen, 1.5 baths. Low Maintenance , UNLIMITED SUBLETTING AFTER TWO YEARS WITH BOARD APPROVAL. There is No Mortgage on the building.

Featuring 11-ft. ceilings, eight oversized windows, facing South & North., this exceptional residence seamlessly blends timeless architectural character with sophisticated modern finishes.

The gracious main level is designed for comfortable living and effortless entertaining, highlighted by an elegant living room with a striking decorative green limestone fireplace, beautifully refinished original blonde oak floors, and a spacious eat-in chef's kitchen. Custom maplewood cabinetry with pantry storage, granite countertops & matching backsplash, under-cabinet lighting, premium stainless steel appliances, and an in-unit W/D complemented by a generous dining area for daily living or entertaining parties of four or more.

There is a wall of built-in closets and storage for all your personal belongings. The stylish full bathroom has been renovated with bright white, clean, streamlined tilework, brushed chrome fixtures, and a double mirrored medicine cabinet.

The private lower level features an expansive king-sized primary bedroom with a dressing area and a separate windowed home office or den with its own closet, offering exceptional flexibility as a workspace or guest room. Five custom-organized closets and a beautifully renovated powder room complete the lower level.

Ideally located moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, the Second Avenue Subway, and all express trains. Farmers' Market every Saturday on E. 83rd St., acclaimed restaurants. Close by are Whole Foods, Target, and Fairway. Pet-friendly, part-time superintendent, bike storage, and laundry room. Guarantors & co-purchasing on a case-by-case basis.

The coop just completed installing solar panels on the roof with no assessment. No Flip Tax

As this is a no-board-approval sponsor purchase, the transfer taxes and sponsor-level fees are paid by the purchaser.