ZELDZAME PENTHOUSEWONING MET 2 SLAAPKAMERS/1 BADKAMER EN PANORAMISCH UITZICHT!

- **Tegemoetkoming in de onderhoudskosten:** De verkopers bieden gedurende het eerste jaar een tegemoetkoming van $ 500 per maand op de maandelijkse onderhoudskosten (in totaal $ 6.000), waardoor de netto effectieve onderhoudskosten $ 1.294 per maand bedragen.

- **Echt wonen op de bovenste verdieping:** Een zonovergoten indeling op de 7e verdieping met weidse uitzichten en maximaal daglicht, volledig bereikbaar per lift.

- **Een droom voor hondenbezitters:** Geniet van een rustige doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, direct grenzend aan zowel Inwood Hill Park als Isham Park.

- **Moderne infrastructuur:** Kapitaalverbeteringen aan het gebouw — waaronder gloednieuwe elektrische bedrading, een nieuwe groepenkast, zonnepanelen en een moderne wasruimte — helpen de toekomstige energiekosten van het gebouw te beperken.

- **Voordeel zonder overdrachtsbelasting:** Bespaar naar schatting $ 10.000–$ 15.000 aan eenmalige afsluitkosten in vergelijking met standaard coöperatieve appartementen in Manhattan.

Stelt u zich voor dat u thuiskomt in uw rustige oase op de BOVENSTE VERDIEPING in Inwood! Deze woning met 2 slaapkamers en 1 badkamer bevindt zich op de zevende verdieping van een huisdiervriendelijk gebouw met lift en biedt een rustig toevluchtsoord. De woning heeft drie geveloriëntaties — oost, west en zuid — is gevuld met licht en biedt een absoluut prachtig uitzicht dat zich uitstrekt van de met bomen omzoomde 217th Street tot aan de Henry Hudson Bridge en de Hudson River! Het gebouw wordt geflankeerd door twee geliefde schatten van Upper Manhattan: het idyllische Isham Park en het majestueuze Inwood Hill Park, met een hondenren, tennisbanen, honkbal- en voetbalvelden en wandelpaden door het historische bos van Manhattan. Bovendien ligt het gunstig nabij twee belangrijke metrolijnen, waardoor de perfecte balans ontstaat tussen een serene, natuurlijke omgeving en een moeiteloze reis naar het werk.

De zonnige woonkeuken met raam beschikt over een dubbele spoelbak, een Royal Rose-gasfornuis, een Avanti-koelkast, een Magic Chef-magnetron, frisse witte keukenkastjes en nieuw gelegde grijs-wit gemarmerde vinyltegels. De ruime eetruimte loopt over in de grote woonkamer, wat zorgt voor een vloeiende indeling die ideaal is voor het ontvangen van gasten.

De badkamer met raam bevindt zich tussen de ruime slaapkamers en biedt een prettige scheiding en privacy. De hoofdslaapkamer op kingsizeformaat heeft twee geveloriëntaties en extra ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer met hoekramen op het oosten en zuiden biedt uitstekend licht en een goede luchtcirculatie. Andere kenmerken zijn houten vloeren door de hele woning, hoge plafonds, muren die onlangs volledig zijn geschilderd, zeven kasten en een nieuw geïnstalleerde elektrische groepenkast. De gerenoveerde badkamer met raam beschikt over een Hansgrohe-douchekop, een wastafel en wastafelmeubel in art-decostijl, een originele spiegelkast met geëtst glas en zwart-wit gestreept behang.

Tot de voorzieningen van het gebouw behoren nieuw geïnstalleerde gasleidingen en elektrische bedrading door het hele gebouw. Het dak is uitgerust met zonnepanelen om de energiekosten te verlagen. Het gebouw is huisdiervriendelijk en beschikt over een wasruimte en fietsenstalling. Pied-à-terre, schenking en gezamenlijke aankoop zijn toegestaan. Fantastische restaurants en andere voorzieningen bevinden zich vlakbij, waaronder de wekelijkse boerenmarkt op Isham met lokale producten, supermarkten, delicatessenzaken, een stomerij en NewYork-Presbyterian Allen Hospital. Op twee blokken afstand bevinden zich de A-express en de Broadway No. 1-metrolijnen (28–35 minuten naar Midtown) en de Metro-North-treinen (23 minuten naar Grand Central). Op enkele minuten afstand vertrekken MTA-expressbussen naar de Upper East Side en Midtown. Gemakkelijke toegang tot alle belangrijke snelwegen in de metropoolregio.

*Er zijn momenteel twee bijzondere heffingen voor kapitaalverbeteringen. De verkopers zijn van plan deze bij het sluiten van de koop volledig af te lossen.*

85% financiering toegestaan en GEEN overdrachtsbelasting!

Daarom verhuizen mensen naar Uptown!

RARE 2 BED/1 BATH Penthouse Floor Sanctuary WITH PANORAMIC VIEWS!

-Maintenance credit: Sellers are offering a credit of $ 500/m toward the monthly maintenance for the first year (or $ 6K in total) which will make the net effective maintenance $1,294/m.

-True Top-Floor Living: A sun-drenched 7th-floor layout offering expansive views and maximum light, completely accessible via elevator.

-Dog Owner’s Dream: Enjoy a quiet, no-through-traffic cul-de-sac directly bordering both Inwood Hill and Isham Parks

-Modern Infrastructure: Capital building upgrades—including brand-new electrical wiring, circuit breaker, solar panels and a modern laundry room—insulate the building's future energy costs.

-No Flip Tax Advantage: Save an estimated $10,000–$15,000 in upfront closing costs compared to standard Manhattan co-ops.

Imagine coming home to your TOP FLOOR tranquil oasis in Inwood! Perched on the seventh floor of this pet friendly, elevator building, this 2 bed/1 bath home offers a quiet retreat and has 3 exposures- E, W and S - filled with light and has an absolutely gorgeous view sweeping from tree lined 217th Street all the way to the Henry Hudson Bridge and Hudson River! The building is flanked by two of Upper Manhattan's beloved treasures- idyllic Isham Park and majestic Inwood Hill Park with dog run, tennis courts, baseball and soccer fields, and trails through the historic forest of Manhattan- and is conveniently located near two major subway lines, striking the perfect balance between serene natural surroundings and an effortless commute.

Windowed and sunny Eat-in Kitchen boasts a double sink, Royal Rose gas stove, Avanti Refrigerator, Magic Chef microwave, fresh white cabinetry and newly installed gray and white marbled vinyl floor tiles. Generous dining area opens into the large Living room, providing a seamless flow for entertaining guests.

The windowed bath is between the gracious Bedrooms providing nice separation and privacy. King-sized Primary Bedroom with two exposures includes added built-in closets. The second Bedroom with corner windows facing East and South provides excellent light and air flow. Other details feature hardwood floors throughout, high ceilings, all walls freshly painted, seven closets, and newly installed electrical panel. Renovated and windowed bath includes Hansgrohe shower head, Art deco style sink and vanity, original etched mirror medicine cabinet and black and white striped wallpaper.

Building features include newly installed gas lines and electrical wiring throughout, roof is equipped with solar panels to offset energy costs, Pet Friendly, Laundry in building, bike storage. Pied a terres, gifting and co-purchasing allowed. Fantastic restaurants and other services are very close by, including Weekly Farmer's Market on Isham for local produce, grocery stores, delis, dry cleaner, and New York- Presbyterian Allen Hospital ; 2 blocks to A-express and Broadway No. 1 line trains (28-35 minutes to Midtown) and Metro North trains (23 min. to Grand Central). Minutes to MTA Express buses to connect with the Upper Eastside and Midtown. Easy access to all major metropolitan highways.

*There are two assessments in place for Capital improvements which the sellers intend to pay off entirety at closing. *

85% financing permitted and NO Flip Tax!

This is why folks move uptown!