Welkom op 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

Een exclusieve collectie van 13 gloednieuwe condominiumwoningen: een mix van woningen met 1, 2 en 3 slaapkamers, verdeeld over zes verdiepingen boven een van de meest karakteristieke wijken van Brooklyn, waar Victoriaanse herenhuizen en hoge eiken samenkomen met de levendige energie van Newkirk Plaza. Dit is het nieuwste adres van Ditmas Park en een van de weinige mogelijkheden in de buurt om nieuwbouw te kopen met een eigen buitenruimte en een eigen parkeerplaats.

MOGELIJKHEID VOOR STARTERS OP DE WONINGMARKT

Ditmas 17 is goedgekeurd voor een startersprogramma. In aanmerking komende starters kunnen mogelijk gebruikmaken van een hypotheek met een vaste rente van 6% gedurende 30 jaar. Rentetarieven kunnen wijzigen. Neem contact met ons op voor meer informatie en de voorwaarden om in aanmerking te komen.

Residence 6A is een woning met drie slaapkamers en twee badkamers, voorzien van twee privébalkons en aangeboden voor minder dan $1 miljoen. De open en uitnodigende indeling zorgt overal in het appartement voor uitstekend natuurlijk licht.

Met slechts drie woningen per verdieping, en slechts twee op zowel de vijfde als de zesde verdieping, is elke woning in The Ditmas 17 ontworpen voor de manier waarop Brooklyn daadwerkelijk leeft. Brede eikenhouten planken vloeren lopen onder hoge plafonds met overal ingebouwde verlichtingsarmaturen. Extra grote ramen met dubbele beglazing laten het licht overvloedig binnenvallen in de open indelingen, en dankzij de individueel regelbare Fujitsu-splitsystemen voor verwarming en koeling bepaalt u in elke kamer zelf het klimaat.

Elf van de dertien woningen hebben een eigen buitenruimte, van balkons in Juliet-stijl tot een indrukwekkend privéterras van 684 square feet. De keukens zijn afgewerkt met stenen werkbladen en achterwanden, kastverlichting, afzuigmicrogolven en een vaatwasser. De badkamers beschikken over diepe ligbaden en led-medicijnkasten met een anticondensfunctie, en elke woning is uitgerust met een eigen wasmachine en droger.

Ook boven gaat het wooncomfort verder: neem de lift rechtstreeks naar het aangelegde gemeenschappelijke dakterras met vrij uitzicht over de wijk. Uw plek voor de ochtendkoffie, uw plek voor het gouden uur. Beneden vindt u een video-intercom bij de entree, fietsenstalling op de begane grond en een beperkte collectie van vijf parkeerplaatsen op eigen titel achter een privépoort. Een echte Brooklyn-eenhoorn, beschikbaar voor aankoop.

De buurt biedt net zoveel als het gebouw. De restaurants en bars aan Foster en Newkirk Avenues liggen rondom u, met lokale klassiekers zoals Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner en Mimi's Hummus in de buurt. Het hart van Ditmas Park aan Cortelyou Road ligt iets verderop, met zijn cafés, supermarkten en greenmarket. De expresslijnen B/Q bij Newkirk Plaza liggen op twee blokken afstand; Midtown is in ongeveer 35 minuten bereikbaar.

De volledige verkoopvoorwaarden zijn opgenomen in een verkoopplan dat verkrijgbaar is bij de sponsor. Dossiernummer CD25-0410. Gelijke kansen op de woningmarkt.

Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 6A is a three-bedroom, two-bath home featuring two private balconies, all offered under $1M. The open, inviting layout provides excellent natural light throughout the apartment.

With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.
Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.