Welkom op 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

Een exclusieve collectie van 13 gloednieuwe appartementen, bestaande uit woningen met één, twee en drie slaapkamers, verdeeld over zes verdiepingen boven een van de meest karakteristieke wijken van Brooklyn, waar Victoriaanse herenhuizen en imposante eikenbomen samenkomen met de levendige sfeer van Newkirk Plaza. Dit is het nieuwste adres van Ditmas Park en een van de weinige mogelijkheden om nieuwbouw te bezitten met een eigen buitenruimte en een op naam toegewezen parkeerplaats.

MOGELIJKHEID VOOR STARTERS OP DE KOOPWONINGMARKT

Ditmas 17 is goedgekeurd voor een programma voor starters op de koopwoningmarkt. In aanmerking komende eerste huizenkopers kunnen mogelijk profiteren van een hypotheek met een vaste rente van 6% gedurende 30 jaar. Rentetarieven kunnen wijzigen. Neem contact op voor meer informatie en de toelatingsvoorwaarden.

Woning 3C beschikt over een indeling met twee slaapkamers en twee badkamers, waarbij de slaapkamers zich aan tegenovergestelde zijden bevinden, plus een eigen buitenruimte die aansluit op het woongedeelte.

Met slechts drie woningen per verdieping — en slechts twee op elk van de vijfde en zesde verdieping — is iedere woning in The Ditmas 17 ontworpen voor de manier waarop Brooklyn daadwerkelijk leeft. Brede eikenhouten planken vloeren lopen door onder hoge plafonds met overal strak ingebouwde verlichtingsarmaturen. Extra grote ramen met dubbele beglazing vullen de open indelingen met licht, terwijl individueel regelbare Fujitsu-splitsystemen voor verwarming en koeling in iedere kamer ervoor zorgen dat het klimaat altijd volledig naar wens is.

Elf van de dertien woningen beschikken over een eigen buitenruimte, variërend van balkons in Juliet-stijl tot een spectaculaire privéterras van 684 square feet. De keukens zijn afgewerkt met stenen werkbladen en achterwanden, kastverlichting, afzuigmagnetrons en een vaatwasser. De badkamers zijn voorzien van diepe ligbaden en led-medicijnkastjes met anticondensfunctie, en iedere woning beschikt over een eigen wasmachine en droger.

Ook boven gaat de hoogwaardige woonervaring verder: neem de lift rechtstreeks naar het aangelegde gemeenschappelijke dakterras met vrij uitzicht over de buurt. Uw plek voor de ochtendkoffie, uw plek voor het gouden uur. Beneden vindt u een entree met video-intercom, fietsenstalling op de begane grond en een exclusieve verzameling van vijf op naam toegewezen parkeerplaatsen achter een privépoort. Een echte Brooklyn-zeldzaamheid, beschikbaar voor aankoop.

De buurt biedt net zoveel als het gebouw. De restaurants en bars aan Foster en Newkirk Avenues liggen rondom u, met lokale klassiekers als Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner en Mimi's Hummus in de nabije omgeving. Het hart van Ditmas Park aan Cortelyou Road ligt net iets verderop, met cafés, supermarkten en een greenmarket. De expresslijnen B/Q bij Newkirk Plaza liggen op twee blokken afstand; Midtown is in ongeveer 35 minuten bereikbaar.

De volledige voorwaarden van het aanbod zijn opgenomen in een verkoopplan dat verkrijgbaar is bij de aanbieder. Dossiernummer CD25-0410. Gelijke kansen op de woningmarkt.

Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 3C features a split two-bedroom, two-bath layout with bedrooms on opposite sides and a private outdoor space off the living area.
With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.

Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.