Welkom op 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

Een exclusieve collectie van 13 gloednieuwe condominiumwoningen — een mix van woningen met 1, 2 en 3 slaapkamers — verdeeld over zes verdiepingen boven een van Brooklyns meest karakteristieke wijken, waar Victoriaanse herenhuizen en statige eikenbomen samenkomen met de levendigheid van Newkirk Plaza. Dit is het nieuwste adres van Ditmas Park en een van de weinige mogelijkheden om nieuwbouw te bezitten met een privébuitenruimte en een parkeerplaats op eigen titel.

KANS VOOR EERSTEKOOPWONINGKOPERS

Ditmas 17 is goedgekeurd voor een programma voor eerstekopers. Gekwalificeerde kopers die voor het eerst een woning kopen, komen mogelijk in aanmerking voor een hypotheek met een vaste rente van 6% voor 30 jaar. Rentetarieven kunnen wijzigen. Neem contact met ons op voor meer informatie en de toelatingsvoorwaarden.

Woning 3B beschikt over een goed ingedeelde slaapkamer, een entreehal, een ruime leefruimte en een privébalkon.

Met slechts drie woningen per verdieping, en slechts twee op de vijfde en zesde verdieping, is elke woning in The Ditmas 17 ontworpen voor de manier waarop Brooklyn daadwerkelijk leeft. Brede eikenhouten planken lopen onder hoge plafonds met overal vlak ingebouwde verlichtingsarmaturen. Extra grote ramen met dubbele beglazing laten licht overvloedig binnenvallen in de open indelingen, en de individueel regelbare Fujitsu-splitunits voor verwarming en koeling in elke kamer zorgen ervoor dat het klimaat altijd volledig naar wens is.

Elf van de dertien woningen bieden toegang tot een privébuitenruimte, variërend van balkons in Juliet-stijl tot een indrukwekkend privéterras van 684 vierkante voet. De keukens zijn afgewerkt met stenen werkbladen en achterwanden, kastverlichting, afzuigbare magnetrons en een vaatwasser. De badkamers zijn voorzien van diepe ligbaden en LED-medicijnkastjes met anticondensfunctie, en elke woning beschikt over een eigen wasmachine en droger.

Ook boven gaat het aangename wonen verder: neem de lift rechtstreeks naar het aangelegde gemeenschappelijke dakterras met weids uitzicht over de buurt. Uw plek voor de ochtendkoffie, uw plek voor het gouden uur. Beneden vindt u een entree met video-intercom, fietsenstalling op de begane grond en een beperkte collectie van vijf parkeerplaatsen op eigen titel achter een privétoegang met poort. Een echte Brooklyn-zeldzaamheid, beschikbaar voor aankoop.

De buurt heeft net zoveel te bieden als het gebouw. De restaurants en bars aan Foster en Newkirk Avenues liggen rondom u, met lokale klassiekers zoals Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner en Mimi's Hummus in de buurt. Het hart van Ditmas Park aan Cortelyou Road ligt iets verderop, met cafés, supermarkten en een boerenmarkt. De snelle B/Q-lijn bij Newkirk Plaza ligt op twee blokken afstand en brengt u in ongeveer 35 minuten naar Midtown.

De volledige verkoopvoorwaarden zijn opgenomen in een verkoopplan dat verkrijgbaar is bij de ontwikkelaar. Dossiernummer CD25-0410. Gelijke kansen op huisvesting.

Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 3B features a well-proportioned one-bedroom with an entry foyer, large living space, and a private balcony.

With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.

Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.