Sommige woningen worden bewoond. Deze wordt herinnerd.

Welkom in het ‘Cottage In The Sky’. Echt waar, er is niets anders dat hier ook maar enigszins op lijkt in New York. Penthouse CD bekroont een gerenommeerd vooroorlogs condominium op het kruispunt van de East Village en Union Square en is een duplex-toevluchtsoord zoals er momenteel niets anders op de markt is: een duplex van 2.000 square feet, gecombineerd met bijna 1.000 square feet aan privébuitenterrassen, hoog boven het stadsrumoer.

Drie slaapkamers en drie badkamers, elk volledig afgescheiden en zonder gedeelde muren voor maximale privacy, ontvouwen zich over vier windrichtingen — noord, zuid, oost en west — aangevuld met dakramen erboven. Zo wordt elke kamer de hele dag overspoeld door zonlicht en ontstaat de perfecte setting voor zowel rustige ochtenden als onvergetelijke avonden.

Het verhaal begint zodra u binnenkomt via een buitengewoon ruime, van ramen voorziene entreehal met royale proporties, voorzien van ingebouwde kasten van vloer tot plafond die zowel praktisch als esthetisch doordacht zijn. De plafonds reiken bijna twaalf voet hoog boven zorgvuldig gerestaureerde muren van zichtbare rode baksteen, terwijl eiken vloeren zich bijna veertig voet uitstrekken door de zonovergoten grote leefruimte, badend in zuidelijk en westelijk licht. Op maat gemaakte binnenluiken en Citiquiet-ramen houden de woning fluisterstil: een privéwereld, afgesloten van de stad beneden. Een bakstenen boog verdeelt de grote leefruimte als een hoofdstukovergang, met de woonkamer aan de ene kant en de keuken en eetruimte aan de andere — aan elk uiteinde verankerd door een werkende houtgestookte open haard. Alleen al in deze ruimte bevinden zich twee haarden, de eerste twee van in totaal vier in de woning. In de woonkamer omringt maatwerkmeubilair de muren met boekenkasten, waardoor het elke dag weer heerlijk is om bij het vuur te vertoeven — of u nu bij de vlammen leest of een etentje voor tien personen organiseert.

In de keuken komen vakmanschap en gemak samen: een Wolf-fornuis, een Miele-vaatwasser en een indrukwekkende, afgevoerde Thermador-afzuigkap, ontworpen voor een kok die graag de tijd neemt.

Een majestueuze trap leidt naar de primaire suite, een volledige verdieping op zichzelf: een spa-achtige badkamer met een diep ligbad, een aparte stoomdouche en retro glazen bakstenen van vloer tot plafond; een extra ruime kleedkamer; en een eigen werkende houtgestookte open haard op de hoek. Kasten van vloer tot plafond bieden over de volledige breedte opbergruimte in drie van de kamers van de woning. Daarachter wachten de terrassen: een geïrrigeerde en aangelegde daktuin, verankerd door een werkende houtgestookte open haard buiten, een uitschuifbaar zonnescherm en uitzicht in vier richtingen, bekroond door zicht op het Empire State Building. Een tuinhuisje met houten gevelbekleding moet u gezien hebben om het te kunnen waarderen — een sprookjesachtig detail dat nergens anders in de stad te vinden is.

Modern comfort is overal subtiel aanwezig: centrale airconditioning met drie zones via een slim Nest-systeem, een geventileerde was-droogcombinatie in de woning en opbergruimte in elke hoek waar die nodig is. Het gebouw zelf beschikt over een lift en een intercomsysteem, wat het dagelijks leven gemakkelijker maakt.

Maar de diepste laag van deze woning is haar geschiedenis. Het gebouw, nu bekend als Pear Tree Place, draagt een stukje downtown-legende met zich mee dat teruggaat tot 1865. Het was de thuisbasis van de oorspronkelijke Kiehl’s en werd gebouwd op precies de plek waar de perenboom van Peter Stuyvesant meer dan twee eeuwen lang bloeide.

De L-trein bevindt zich op minder dan 150 meter afstand, bij 3rd Avenue, terwijl het knooppunt 14th Street–Union Square, slechts drie blokken verderop, de lijnen 4, 5, 6, N, Q, R en W onder het plein samenbrengt. De 6 bij Astor Place ligt op vijf minuten wandelen. Boven de levendige straten waar de East Village en Union Square samenkomen, kunnen avonden beginnen bij Gramercy Tavern of Union Square Café, of met Spaanse kleine gerechten en sherry bij Casa Mono — terwijl Trader Joe’s, Whole Foods, de nieuwe Westside Market en de Union Square Greenmarket allemaal gemakkelijk bereikbaar zijn voor het dagelijks leven.

Hier gloeit de haard, groeit de tuin en neuriet de stad zachtjes beneden — omdat uw eigen dakterras onderdeel van het verhaal is geworden.

Dit is een romantische, sprookjesachtige woning en een ware zeldzaamheid in New York City, het soort eigendom dat zich niet twee keer aandient. Plan uw bezichtiging en stap binnen in een hoofdstuk van New York dat nog steeds wor

Some homes are lived in. This one is remembered.

Welcome to the 'Cottage In The Sky'. Truly, there is nothing else quite like it in New York. Crowning a storied pre-war condominium at the crossroads of the East Village and Union Square, Penthouse CD is a duplex sanctuary unlike anything else on the market a 2,000 square foot duplex paired with almost 1,000 square feet of private outdoor terraces, suspended above the city's hum.

Three bedrooms and three baths, each fully isolated with no shared walls for maximum privacy, unfold across four exposures north, south, east, and west plus skylights overhead, flooding every room with sunshine all day and setting the stage for both quiet mornings and unforgettable evenings.

The story begins as you step inside through an oversized, windowed foyer of grand proportions, with floor-to-ceiling concealed entry closets for practicality and aesthetic sensibility. Ceilings soar to nearly 12 feet above painstakingly restored exposed red brick walls, and oak floors stretch nearly forty feet through a sun-drenched great room bathed in southern and western light. Custom interior shutters and Citiquiet windows keep the home whisper quiet, a private world sealed off from the city below. A brick archway divides the great room like a chapter break, living room on one side, kitchen and dining on the other - with a working wood-burning fireplace anchoring each end, two fireplaces in this room alone, the first two of four found throughout the home. In the living room, custom cabinetry wraps the walls in bookcases, making cozying up by the fire an everyday delight, whether you're reading by the flames or hosting a dinner party for ten.

The kitchen is where craft meets ease: a Wolf range, Miele dishwasher, and a dramatic vented Thermador hood, built for a cook who takes their time.

A grand staircase leads up to the primary suite, an entire floor unto itself a spa-like bath with a deep soaking tub, a separate steam shower, and retro floor-to-ceiling vintage glass brick; an oversized dressing room; and a corner working wood-burning fireplace of its own. Floor-to-ceiling closets capture full-width storage in three of the home's rooms. Beyond it, the terraces wait: an irrigated and landscaped rooftop garden anchored by an outdoor working wood-burning fireplace, a retractable awning, and four-way exposures crowned by Empire State Building views with a clapboard garden cottage that must be seen to be appreciated, a storybook detail found nowhere else in the city.

Modern comfort moves quietly through it all: 3-zone central air on a smart Nest system, an in-unit vented washer/dryer, and storage in every corner that needs it. The building itself offers an elevator and intercom system, easing the everyday.

But the deepest layer of this home is its history. Now known as Pear Tree Place, the building holds downtown lore dating back to 1865 home to the original Kiehl's, and built upon the very ground where Peter Stuyvesant's pear tree flourished for over two centuries.

The L train sits at your doorstep under 500 feet away at 3rd Avenue while the 14th Street-Union Square hub, just three blocks off, gathers the 4, 5, 6, N, Q, R, and W beneath the square, and the 6 at Astor Place is a five-minute stroll. Above the spirited streets where the East Village meets Union Square, evenings might begin at Gramercy Tavern or Union Square Café, or over Spanish small plates and sherry at Casa Mono - with Trader Joe's, Whole Foods, the new Westside Market, and the Union Square Greenmarket all within easy reach for everyday living.

Here, the fireplace glows, the garden grows, and the city hums quietly below - because your own rooftop has become part of the story.

This is a romantic, storybook home, and a true rarity in New York City, the kind of property that does not come along twice. Schedule your tour, and step into a chapter of New York that's still being written.