Alle open huizen zijn UITSLUITEND OP AFSPRAAK

642 West 138th Street biedt een zeldzame kans om eigenaar te worden van een klassieke townhouse in Harlem, gelegen aan een pittoreske, met bomen omzoomde straat tussen Broadway en Riverside Drive, in het hart van Hamilton Heights.

Deze goed onderhouden townhouse voor één gezin, gebouwd in 1901, is momenteel ingedeeld met vier slaapkamers, drie badkamers en een speciaal ingericht thuiskantoor en biedt een flexibele indeling voor modern wonen. De woning biedt bovendien de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een woning voor twee gezinnen, waardoor toekomstige eigenaren extra flexibiliteit krijgen voor huurinkomsten, wonen met meerdere generaties of een afzonderlijke gastenverblijf.

Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van de woning is het langetermijnpotentieel voor uitbreiding. Met een maximaal bebouwbaar oppervlak van circa 7.885 vierkante voet bestaat er een mogelijkheid om de bestaande footprint aanzienlijk uit te breiden. Omdat de woning buiten een beschermd historisch district ligt, biedt zij ook meer vrijheid om de buitenzijde opnieuw vorm te geven en aan te passen, onder voorbehoud van de toepasselijke bestemmingsplan- en bouwvergunningen.

De woning is volledig elektrisch en profiteert van uitzonderlijk lage jaarlijkse onroerendgoedbelastingen van minder dan $6.000, een steeds zeldzamer voordeel voor een townhouse in Manhattan.

De locatie combineert de charme van een woonwijk met uitstekende bereikbaarheid. De metrolijn 1 bij 137th Street–City College bevindt zich op slechts één blok afstand en biedt een comfortabele verbinding naar Midtown en door heel Manhattan. Riverside Park en Riverbank State Park liggen in de buurt en bieden wandelpaden aan het water, groene ruimte, recreatiemogelijkheden en toegang tot de Hudson River.

De omliggende wijk blijft profiteren van belangrijke institutionele ankerpunten, waaronder de uitbreidende Manhattanville-campus van Columbia University, The City College of New York en NewYork-Presbyterian Hospital.

Of u nu op zoek bent naar een ruime hoofdwoning, de flexibiliteit van een woning voor twee gezinnen of een townhouse met aanzienlijk uitbreidingspotentieel, 642 West 138th Street biedt een unieke combinatie van locatie, veelzijdigheid, lage eigenaarslasten en toekomstige waardegroei in een van de meest gewilde woonbuurten van Hamilton Heights.

All open houses are BY APPOINTMENT only

642 West 138th Street presents a rare opportunity to own a classic Harlem townhouse on a picturesque, tree lined block between Broadway and Riverside Drive in the heart of Hamilton Heights.

Built in 1901, this well maintained single family townhouse is currently configured with four bedrooms, three bathrooms, and a dedicated home office, offering a flexible layout for modern living. The property also provides the option to convert to a two family configuration, giving future owners additional flexibility for rental income, multigenerational living, or a separate guest residence.

One of the property's most compelling features is its long term development potential. With a maximum buildable area of approximately 7,885 square feet, there is an opportunity to substantially increase the existing footprint. Located outside of a historic district, the property also offers greater freedom to reimagine and customize the exterior, subject to applicable zoning and building approvals.

The home is fully electric and benefits from exceptionally low annual property taxes of under $6,000, an increasingly rare advantage for a Manhattan townhouse.

The location combines residential charm with exceptional accessibility. The 1 train at 137th Street City College is just one block away, providing a convenient commute to Midtown and throughout Manhattan. Riverside Park and Riverbank State Park are nearby, offering waterfront paths, green space, recreation, and access to the Hudson River.

The surrounding neighborhood continues to benefit from major institutional anchors, including Columbia University's expanding Manhattanville campus, The City College of New York, and NewYork Presbyterian Hospital.

Whether you're looking for a spacious primary residence, the flexibility of a two family home, or a townhouse with meaningful expansion potential, 642 West 138th Street offers a unique combination of location, versatility, low carrying costs, and future upside in one of Hamilton Heights' most desirable residential pockets.