SPONSOREENHEID – GEEN GOEDKEURING VAN HET BESTUUR VEREIST

EEN PRIMEUR OP 415 BEVERLY ROAD: EEN VOLLEDIG TOT OP DE BASIS GERENOVEERDE TWEEKAMERWONING OP DE BOVENSTE VERDIEPING, IN EIGENDOM VAN DE SPONSOR.

Gelegen op de bovenste verdieping, met volledig onbelemmerd uitzicht, is dit een werkelijk bijzondere aanbieding – en de eerste keer dat een tweekamerwoning op de bovenste verdieping van 415 Beverly Road, eigendom van de sponsor, volledig tot op de basis gerenoveerd op de markt wordt gebracht.

Doordacht ontworpen voor de manier waarop de koper van vandaag wil wonen, is aan elk detail aandacht besteed en is elke vierkante meter optimaal benut. Het resultaat is een woning die verfijnd, stijlvol en uitzonderlijk functioneel aanvoelt, met hoogwaardige afwerkingen door het hele appartement.

Wat deze woning onmiddellijk onderscheidt, is het licht. Ongewoon brede, onbelemmerde zichtlijnen lopen van noord naar zuid en bieden in beide richtingen een weids uitzicht over de wijk, evenals uitzicht op de skyline van Manhattan, prachtige zonsondergangen en een steeds veranderend stadsbeeld vanuit de woonkamer en beide slaapkamers. Omdat de woning zich op de bovenste verdieping bevindt, is de ruimtelijkheid opmerkelijk – het licht valt hier simpelweg anders.

De prachtig ontworpen keuken voor kookliefhebbers beschikt over maatwerkmeubilair, werkbladen van Calacatta-kwarts en een complete reeks roestvrijstalen apparaten, waaronder een koelkast van Blomberg, een gaskookplaat, vaatwasser en magnetron, plus uitstekende provisieruimte. Aan het verlengde aanrecht kunnen comfortabel drie of meer personen zitten, wat de ideale plek creëert voor een kop koffie in de ochtend, informele maaltijden of het ontvangen van gasten.

De woon- en eetruimtes vloeien moeiteloos in elkaar over, terwijl elke ruimte toch een eigen karakter behoudt. Extra grote ramen omlijsten het open uitzicht, terwijl prachtige, natuurlijke hardhouten vloeren overal warmte toevoegen.

De hoofdslaapkamer is uitzonderlijk ruim en geschikt voor een kingsizebed, terwijl de tweede slaapkamer enorm flexibel is – met ruimte voor een tweepersoonsbed, daybed, thuiskantoor of een combinatie daarvan. In het hele appartement is volop bergruimte aanwezig, waaronder een extra grote inloopkast.

Ook de badkamer is met evenveel aandacht ontworpen, met chique, door de art deco geïnspireerde afwerkingen, een aan de muur bevestigd wastafelmeubel met veel opbergruimte en een extra grote geïntegreerde spiegelkast. Elke keuze voelt scherp, verfijnd en weloverwogen aan.

415 Beverly Road is een van de meest gewilde full-service coöperatieve woongebouwen in de wijk en biedt een portierdienst die 24 uur per dag beschikbaar is, een inwonende gebouwbeheerder, een huismeester ter plaatse, een prachtig onderhouden lobby met zithoek, twee gunstig gelegen wasserettes met nieuwe machines, fietsenstalling en parkeergelegenheid op het terrein. Het gebouw wordt uitzonderlijk goed onderhouden en staat bekend om zijn warme, gemeenschapsgerichte sfeer.

De locatie brengt het beste van Kensington, Windsor Terrace en het nabijgelegen Ditmas Park samen. Dagelijkse voorzieningen – van supermarkten en cafés tot restaurants, salons en lokale diensten – bevinden zich direct voor de deur, terwijl de geliefde restaurants en winkels aan Cortelyou Road vlakbij zijn.

Ocean Parkway ligt op slechts enkele momenten afstand voor fietsen, hardlopen of een ontspannen wandeling. Prospect Park en Windsor Terrace zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals Park Slope. Dankzij de gunstige vervoersverbindingen reist u moeiteloos door Brooklyn en naar Manhattan.

Als exclusieve makelaar van de sponsor gedurende meer dan 20 jaar beschik ik over een ongeëvenaarde kennis van 415 Beverly Road, het gebouw en de omliggende wijk. Dankzij deze langdurige relatie en mijn kennis uit eerste hand kan ik kopers een inzicht bieden dat alleen voortkomt uit tientallen jaren ervaring hier.

Een zeldzame combinatie van wonen op de bovenste verdieping, onbelemmerd uitzicht, uitzonderlijk veel licht en een complete hoogwaardige renovatie – en dat alles met het gemak van een verkoop door de sponsor, zonder dat goedkeuring van het bestuur vereist is.

Sommige woningen moet u eenvoudigweg persoonlijk ervaren.

SPONSOR UNIT - NO BOARD APPROVAL REQUIRED

A FIRST AT 415 BEVERLY ROAD: A FULLY GUT-RENOVATED, SPONSOR-OWNED TOP-FLOOR TWO-BEDROOM.

Perched on the top floor with completely unobstructed views, this is a truly special offering-and the first time a sponsor-owned top-floor two-bedroom at 415 Beverly Road has been brought to market fully gut-renovated.

Thoughtfully designed for the way today's buyer wants to live, every detail has been considered and every inch maximized. The result is a home that feels sophisticated, polished and exceptionally functional, with high-end finishes throughout.

What immediately sets this residence apart is the light. Unusually wide, unobstructed sightlines extend north to south, capturing sweeping neighborhood views in both directions, along with Manhattan skyline views, beautiful sunsets and an ever-changing cityscape from the living room and both bedrooms. Being on the top floor, the openness is remarkable-the light simply hits differently here.

The beautifully designed chef's kitchen features custom cabinetry, Calcutta quartz countertops, and a full suite of stainless steel appliances, including a Blomberg refrigerator, gas cooktop, dishwasher and microwave, plus excellent pantry storage. An extended counter comfortably seats three or more, creating the perfect spot for morning coffee, casual meals or entertaining.

The living and dining areas flow effortlessly while still allowing each space to feel distinct. Oversized picture windows frame the open views, while beautiful natural hardwood floors add warmth throughout.

The king-size primary bedroom is exceptionally spacious, while the second bedroom offers tremendous flexibility-with room for a full-size bed, daybed, home office or a combination of both. Storage is abundant throughout the apartment, including an oversized walk-in closet.

The bathroom is equally considered, with chic, Deco-inspired finishes, a wall-hung vanity with generous storage and an oversized integrated medicine cabinet. Every selection feels sharp, sophisticated and intentional.

415 Beverly Road is one of the neighborhood's most desirable full-service co-ops, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site porter, a beautifully maintained lobby with sitting area, two conveniently located laundry rooms with new machines, bike storage and on-site parking. The building is exceptionally well maintained and known for its warm, community-oriented atmosphere.

The location brings together the best of Kensington, Windsor Terrace and nearby Ditmas Park. Everyday conveniences-from groceries and cafés to restaurants, salons and neighborhood services-are right outside your door, while Cortelyou Road's beloved dining and shopping scene is close by.

Ocean Parkway is just moments away for biking, running or a leisurely walk, with Prospect Park and Windsor Terrace within easy reach and Park Slope nearby. Convenient transportation makes getting around Brooklyn and into Manhattan effortless.

As the sponsor's exclusive broker for over 20 years, I bring an unmatched familiarity with 415 Beverly Road, the building, and the surrounding neighborhood. That long-standing relationship and firsthand knowledge allow me to offer buyers a level of insight that comes only from decades of experience here.

A rare combination of top-floor living, unobstructed views, exceptional light and a complete high-end renovation-all with the ease of a sponsor sale and no board approval required.

Some homes simply need to be experienced in person.