Ontdek Residence 801 in The Dutch LIC: een ruime woning van bijna 1.000 vierkante voet met twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee afzonderlijke slaapgedeeltes, op de 8e verdieping — slechts één verdieping onder de penthouses. Deze woning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, moderne afwerking, lage eigenaarslasten en gemak, en profiteert tot 2033 van een 421-a-belastingvrijstelling.

Dankzij de oostelijke ligging baadt de woning in prachtig ochtendlicht. De woning beschikt over brede eikenhouten planken vloeren, centrale airconditioning en een Bosch-wasmachine en -droger in de woning. De doordacht ontworpen indeling met gescheiden slaapkamers biedt privacy: een hoofdslaapkamer van kingsizeformaat en een royaal bemeten tweede slaapkamer van queensizeformaat bevinden zich aan weerszijden van de open woon- en eetruimte.

De open keuken is voorzien van kwartswerkbladen, een tegelachterwand in sneeuw- en ijstinten, roestvrijstalen apparatuur en een gloednieuw, nooit gebruikt vrijstaand gasfornuis met Total Convection. Beide badkamers zijn elegant afgewerkt met natuurstenen vloeren en Waterworks-armaturen.

Een opvallend voordeel zijn de uitzonderlijk lage maandelijkse eigenaarslasten van circa $1.550 voor de gezamenlijke gemeenschappelijke kosten en onroerendezaakbelasting. Dankzij de 421-a-belastingvrijstelling die tot 2033 van kracht is, biedt Residence 801 een aantrekkelijke mogelijkheid om ruim te wonen met twee slaapkamers en aanzienlijk lagere eigenaarslasten.

The Dutch werd gebouwd in 2017 en is een gevestigde, kleinschalige condominium met 86 woningen en een uitgebreid voorzieningenpakket, waaronder een parttime portier, een inwonende gebouwbeheerder, een pakketruimte, fitnesscentrum, bewonerslounge en recreatieruimte, kinderspeelkamer, hondenren, fietsenstalling en een prachtig aangelegd dakterras met barbecueroosters. De parkeergarage op het terrein beschikt over individueel eigendom zijnde parkeerplaatsen; via andere bewoners zijn incidenteel huurplaatsen beschikbaar. Huisdieren zijn welkom.

Omdat het een doorverkoopwoning betreft, is de aankoop niet onderworpen aan overdrachtsbelastingen of afsluitkosten die specifiek voor de projectontwikkelaar gelden.

Uitstekende vervoersmogelijkheden en voorzieningen in de buurt: de N-, W- en 7-lijnen bij Queensboro Plaza en de E-, M- en R-lijnen bij Queens Plaza bevinden zich op slechts één blok afstand, terwijl Court Square (E/G/M/7) op ongeveer vijf minuten lopen ligt. Midtown Manhattan bevindt zich op slechts één metrohalte afstand.

Trader Joe’s, Target en de levendige restaurants aan Jackson Avenue en rond Court Square bevinden zich allemaal in de nabije omgeving, terwijl de schilderachtige parken aan het water van Long Island City op slechts tien minuten fietsen liggen.

Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijf, pied-à-terre of beleggingsobject, Residence 801 biedt een zeldzame combinatie van royale afmetingen, een praktische indeling met gescheiden slaapkamers, lage maandelijkse eigenaarslasten en uitstekende bereikbaarheid van Manhattan.

Discover Residence 801 at The Dutch LIC, a spacious nearly 1000 SF, split two-bedroom, two-bathroom home on the 8th floor, just one level below the penthouses. Offering an exceptional combination of space, modern finishes, low carrying costs, and convenience, this residence benefits from a 421-a tax abatement through 2033.

Bathed in beautiful morning sunlight from its eastern exposure, the home features wide-plank oak flooring, central air conditioning, and an in-unit Bosch washer/dryer. The thoughtfully designed split-bedroom layout provides privacy, with a king-size primary bedroom and a generously proportioned queen-size second bedroom positioned on opposite sides of the open living and dining area.

The open kitchen features quartz countertops, a snow-and-ice tile backsplash, stainless steel appliances, and a brand-new, never-used slide-in gas range with Total Convection. Both bathrooms are elegantly finished with stone flooring and Waterworks fixtures.
A standout feature is the exceptionally low monthly carrying cost of approximately $1,550 for common charges and property taxes combined. With the 421-a tax abatement in place through 2033, Residence 801 offers a compelling opportunity to enjoy spacious two-bedroom living with significantly reduced ownership costs.

Built in 2017, The Dutch is an established, boutique 86-residence condominium offering a full suite of amenities, including a part-time doorman, live-in superintendent, package room, fitness center, residents' lounge and game room, children's playroom, dog run, bicycle storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace with BBQ grills. An on-site parking garage offers individually owned spaces, with rental opportunities occasionally available through other residents. Pets are welcome.
As a resale residence, the purchase is not subject to sponsor-specific transfer taxes or closing fees.

Exceptional transportation and neighborhood convenience: The N/W/7 trains at Queensboro Plaza and E/M/R trains at Queens Plaza are just a block away, while Court Square (E/G/M/7) is approximately a five-minute walk. Midtown Manhattan is just one subway stop away.

Trader Joe's, Target, and the vibrant dining destinations along Jackson Avenue and Court Square are all nearby, while Long Island City's scenic waterfront parks are just a ten-minute bike ride away.

Whether you're seeking a primary residence, pied-à-terre, or investment property, Residence 801 delivers a rare combination of generous proportions, a practical split-bedroom layout, low monthly carrying costs, and exceptional access to Manhattan.