Gelegen aan een van de klassieke woonblokken van Bay Ridge combineert 217 Ovington Avenue vooroorlogs karakter met een volledig op maat uitgevoerde renovatie, waarbij de afwerking en technische installaties aan dezelfde hoge eisen zijn onderworpen.

Achter een kalkstenen gevel en een op maat gemaakte ijzeren deur ontvouwt de bel-etage zich als een lichte, open leefruimte met woonkamer, eetgedeelte en keuken. De verdieping beschikt over 6 inch brede engineered vloerdelen van wit eiken, een maatwerktrap en een erker aan de voorzijde. De keuken voor fijnproevers draait om een Calacatta-kwartseneiland met watervalkant en geïntegreerde spoelbak, met daarachter wit eiken maatwerkmeubilair tot aan het plafond en een hoogwaardige apparatencombinatie: een paneelklare koelkast van Fisher & Paykel, een gasfornuis van Bertazzoni, een vaatwasser en magnetron van Bosch en een Thor-afzuigkap die naar buiten is afgevoerd. Een toiletruimte en een flexibele achterkamer, ideaal als vierde slaapkamer, kantoor of babykamer, completeren deze verdieping. Aan de achterzijde geeft de verdieping toegang tot de tuin.

Achter de bel-etage bevindt zich een echte zeldzaamheid in Brooklyn: een diepe achtertuin van 19'3" x 34'5", bijna 660 vierkante voet aan privé buitenruimte, omgeven door volwassen groen. Een privacyhek van 8 voet hoog zorgt voor een beschutte sfeer, terwijl het ruime terras uitnodigt tot koffie in de ochtend, diners in de avond en alles daartussenin.

Op de verdieping erboven beschikt de royaal bemeten hoofdslaapkamer over een inloopkast en een ensuite badkamer met Italiaans marmer, een glazen inloopdouche, een dubbele wastafel en een groot raam. Een bijna even grote tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, onder de eigen erker. Een derde slaapkamer en een complete badkamer met ligbad maken deze verdieping compleet.

De volledig hooggelegen benedenverdieping is bijna 20' x 49' groot en beschikt over een eigen ingang en een achteruitgang naar buiten. Hier bevinden zich een wasruimte, een uitstortgootsteen en voorbereidingen voor het leidingwerk van een extra toiletruimte. De ruime open indeling is ideaal als recreatieruimte, fitnessruimte of mediaruimte.

Alle belangrijke systemen zijn volledig vernieuwd, van het leidingwerk en de elektra tot de centrale airconditioning met twee zones en een nieuwe boiler. Koperen dakgoten, een waterdichte achtergevel en een vernieuwd dak completeren deze woning, die is ontworpen voor tientallen jaren comfortabel wonen met minimaal onderhoud.

Dit alles bevindt zich op slechts drie blokken van de R-metro en op enkele minuten van de winkels en restaurants aan Third en Fourth Avenue. Een zeldzaam instapklaar aanbod in het hart van Bay Ridge.

Neem contact met ons op voor meer informatie over de onroerendgoedbelasting.

Sommige foto’s zijn virtueel ingericht.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om uw privébezichtiging in te plannen!

Set on one of Bay Ridge's classic residential blocks, 217 Ovington Avenue pairs prewar character with a top-to-bottom custom renovation where the finishes and mechanicals were held to the same exacting standard.

Behind a limestone facade and a custom iron door, the parlor floor unfolds as a sun-filled, open-plan living, dining, and kitchen space with 6" white oak engineered plank floors, a custom staircase, and a front bay window. The chef's kitchen centers on a waterfall-edge Calacatta quartz island with an integrated sink, backed by ceiling-height white oak cabinetry and a premium appliance suite: a panel-ready Fisher & Paykel refrigerator, Bertazzoni gas range, Bosch dishwasher and microwave, and a Thor hood vented to the exterior. A powder room and a rear flex room, ideal as a fourth bedroom, office, or nursery, round out the floor, which opens to the backyard at the rear.

Beyond the parlor floor lies a true Brooklyn rarity: a deep 19'3" x 34'5" backyard, nearly 660 square feet of private outdoor space framed by mature greenery. An 8' privacy fence sets the scene, and the expansive patio invites morning coffee, evening dinners, and everything in between.

Upstairs, the generously scaled primary suite includes a walk-in closet and an Italian-marble ensuite with a glass walk-in shower, a double vanity, and a large window. A second bedroom, nearly as large, sits at the front of the home beneath its own bay window. A third bedroom and a full bath with a soaking tub complete the floor.

The full-height lower level runs nearly 20' x 49' with its own separate entrance and rear walk-out. It offers laundry, a utility sink, and rough-in plumbing for an additional half bath. The wide-open layout is ideal as a rec room, gym, or media space.

Every major system has been fully renovated, from plumbing and electric to two-zone central air and a new hot water heater. Copper gutters, a waterproofed rear, and a resurfaced roof round out a home built for decades of low-maintenance living.

All just three blocks from the R train and minutes from the shops and restaurants of Third and Fourth Avenues. A rare turnkey offering in the heart of Bay Ridge.

Please inquire for further details regarding the real estate taxes.

Some pictures are virtually staged.

Contact us today to learn more and schedule your private tour!