Gelegen in een van de klassieke woonblokken van Bay Ridge, combineert 217 Ovington Avenue pre-war karakter met een op de schop genomen renovatie van top tot teen, waarbij de afwerkingen en mechanische systemen aan dezelfde strenge normen zijn gehouden.

Achter een gevel van kalksteen en een op maat gemaakte ijzeren deur ontvouwt de bel-etage zich als een zonnige, open woon-, eet- en keukenruimte met 15 cm brede vitrinekasten van eikenhout, een op maat gemaakte trap en een voorgevelvenster. De keuken van de chef is gecentreerd rond een Calacatta kwarts eiland met watervalrand en een geïntegreerde gootsteen, omringd door plafondhoogte eikenkasten en een premium apparatuur suite: een paneelklare Fisher & Paykel koelkast, Bertazzoni gasfornuis, Bosch vaatwasser en magnetron, en een Thor afzuigkap die naar de buitenkant ventileert. Een toilet en een achterste flex-kamer, ideaal als een vierde slaapkamer, kantoor of kinderkamer, completeren de verdieping, die aan de achterkant opent naar de achtertuin.

Achter de bel-etage ligt een ware Brooklyn zeldzaamheid: een diepe achtertuin van 19'3" x 34'5", bijna 61 vierkante meter privé buitenshuis, omringd door volgroeid groen. Een privacy hek van 8' schept de sfeer, en de ruime patio nodigt uit voor ochtenden met koffie, avondmaaltijden en alles daartussenin.

Boven omvat de royaal ingerichte hoofdsuite een inloopkast en een Italiaanse marmeren ensuite met een glazen inloopdouche, een dubbele wastafel en een groot raam. Een tweede slaapkamer, bijna even groot, bevindt zich aan de voorkant van de woning onder zijn eigen bay window. Een derde slaapkamer en een volledige badkamer met een ligbad maken de verdieping compleet.

Het volledige lagere niveau meet bijna 20' x 49' en heeft een eigen aparte ingang en achterdeur naar buiten. Het biedt een wasruimte, een utility-gootsteen en aanvoerleidingen voor een extra half-bad. De volledig open indeling is ideaal als recreatieruimte, gym of mediaruimte.

Alle belangrijke systemen zijn volledig gerenoveerd, van loodgieterswerk en elektriciteit tot twee-zone centrale airconditioning en een nieuwe boiler. Koperen goten, een waterdichte achterzijde en een vernieuwd dak completeren een huis dat is gebouwd voor decennia van onderhoudsarm wonen.

Alles op slechts drie blokken van de R trein en op minuten afstand van de winkels en restaurants van de Derde en Vierde Avenue. Een zeldzaam instapklare aanbieding in het hart van Bay Ridge.

Neem contact met ons op voor verdere details over de onroerendgoedbelastingen.

Sommige foto's zijn virtueel gestaged.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan uw privé rondleiding!

Set on one of Bay Ridge's classic residential blocks, 217 Ovington Avenue pairs prewar character with a top-to-bottom custom renovation where the finishes and mechanicals were held to the same exacting standard.

Behind a limestone facade and a custom iron door, the parlor floor unfolds as a sun-filled, open-plan living, dining, and kitchen space with 6" white oak engineered plank floors, a custom staircase, and a front bay window. The chef's kitchen centers on a waterfall-edge Calacatta quartz island with an integrated sink, backed by ceiling-height white oak cabinetry and a premium appliance suite: a panel-ready Fisher & Paykel refrigerator, Bertazzoni gas range, Bosch dishwasher and microwave, and a Thor hood vented to the exterior. A powder room and a rear flex room, ideal as a fourth bedroom, office, or nursery, round out the floor, which opens to the backyard at the rear.

Beyond the parlor floor lies a true Brooklyn rarity: a deep 19'3" x 34'5" backyard, nearly 660 square feet of private outdoor space framed by mature greenery. An 8' privacy fence sets the scene, and the expansive patio invites morning coffee, evening dinners, and everything in between.

Upstairs, the generously scaled primary suite includes a walk-in closet and an Italian-marble ensuite with a glass walk-in shower, a double vanity, and a large window. A second bedroom, nearly as large, sits at the front of the home beneath its own bay window. A third bedroom and a full bath with a soaking tub complete the floor.

The full-height lower level runs nearly 20' x 49' with its own separate entrance and rear walk-out. It offers laundry, a utility sink, and rough-in plumbing for an additional half bath. The wide-open layout is ideal as a rec room, gym, or media space.

Every major system has been fully renovated, from plumbing and electric to two-zone central air and a new hot water heater. Copper gutters, a waterproofed rear, and a resurfaced roof round out a home built for decades of low-maintenance living.

All just three blocks from the R train and minutes from the shops and restaurants of Third and Fourth Avenues. A rare turnkey offering in the heart of Bay Ridge.

Please inquire for further details regarding the real estate taxes.

Some pictures are virtually staged.

Contact us today to learn more and schedule your private tour!