Prime Crown Heights Hoekpand met Duurzaam Inkomen en Ingebouwde Waardeontwikkeling

685 Franklin Avenue biedt een zeldzame kans om een prominent hoekpand met gemengde bestemming in het hart van Crown Heights te verwerven, op slechts enkele momenten van Prospect Park. Gelegen op een perceel van 2.790 vierkante voet, omvat het pand 14 huurbelemmerde appartementen, één commerciële ruimte en één garage. De residentiële mix bestaat uit 2 studio's, 6 eenkamerappartementen en 6 tweekamerappartementen, wat zorgt voor een gediversifieerd en betrouwbaar inkomen.

De commerciële ruimte is beveiligd door een langlopende huurovereenkomst en ondergaat een complete renovatie, wat de waarde van het pand verhoogt en het algehele inkomensprofiel versterkt. Er zijn al aanzienlijke kapitaalinvesteringen gedaan, waaronder een nieuw dak en upgrades aan het elektrische systeem, gasmeters en waterverwarmers in 2021, waardoor de kapitaalrisico's voor de volgende eigenaar op korte termijn beperkt blijven.

Gelegen langs de dynamische Franklin Avenue-corridor profiteert het pand van uitzonderlijke zichtbaarheid, voortdurende huurdersvraag en gemakkelijke toegang tot de metrolijnen 2, 3, 4, 5, A, C en S.

Met stabiele cashflow, belangrijke systemen die al zijn aangepakt en aanvullende inkomensgroei in gang, vertegenwoordigt 685 Franklin Avenue een aantrekkelijke kans om een echt hoekpand te verwerven in een van de meest gevestigde en actieve investeringsmarkten van Brooklyn.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.