$1,700,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021956

Property Description « Dutch »

Prime gemengde gebruik investeringsmogelijkheid | Waarde-toevoegend actief | Portefeuilleaanbieding. Een uitzonderlijke kans om een volledig gerenoveerd gemengd gebruik gebouw te verwerven in het hart van het dorp Monticello, aangeboden als onderdeel van een groter investeringsportefeuille bestaande uit zeven gemengde gebruik gebouwen en één parkeerterrein. Goed onderhouden gemengde gebruik investeringspand gelegen in het hart van het centrale zakendistrict van het dorp Monticello. Dit inkomstenproducerende actief wordt aangeboden als onderdeel van een grotere portefeuille bestaande uit zeven gemengde gebruik gebouwen en één parkeerterrein, wat investeerders de mogelijkheid biedt om hun commerciële vastgoedbezit uit te breiden. Het pand beschikt over drie volledig verhuurde commerciële winkelruimtes op de begane grond met gevestigde langlopende huurders, wat zorgt voor directe en stabiele cashflow. De tweede verdieping bestaat uit 11 vernieuwde professionele kantoorruimtes, zorgvuldig ontworpen om een verscheidenheid aan bedrijven te huisvesten, waaronder medische, juridische, financiële, counseling, technologie en andere professionele diensten. Het kantoor niveau omvat een gedeelde receptie en wachtruimte, wat een gastvrije omgeving creëert voor huurders en hun klanten. Bijgewerkt met hoogefficiënte mini-split verwarmings- en airconditioningsystemen, biedt het het hele jaar door comfort terwijl het de operationele kosten verlaagt. Het gebouw wordt bediend door gemeentelijk water en riolering en is uitgerust met een beveiligingssysteem, wat extra waarde en gemoedsrust biedt voor zowel eigenaren als huurders. Gelegen aan Broadway, de belangrijkste commerciële corridor van Monticello, geniet het pand van uitstekende zichtbaarheid, gemakkelijke toegankelijkheid en constante voertuigen- en voetgangersverkeer. Broadway heeft naar schatting 8.000 tot 12.000 voertuigen per dag, wat uitstekende exposure biedt voor winkel- en kantooruithouders en profiteert van gemakkelijke toegang tot NYS Route 17 / Interstate 86, waarmee het pand verbonden is met de grotere Hudson Valley en Catskills regio. Een van de sterkste investeringsattributen van dit pand is de blijvende vraag naar kwalitatieve kantoorruimte in Monticello. Met een beperkte voorraad van vernieuwde professionele kantoorruimtes beschikbaar in de omgeving, is dit pand goed gepositioneerd om een sterke bezetting te behouden en toekomstige huur groei te ondersteunen. SBL'S inbegrepen in deze verkoop - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021956
Bouwjaar	1920
Belastingen	$9,357
Verwarmingstype	Hete lucht
Airconditioning	Centrale airco

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.