$550,000 - 6940 Route 209, Kerhonkson, NY 12446｜ID # 1019538

Property Description « Dutch »

Gelegen in het Business Highway Zoning District in de stad Wawarsing, biedt deze uitzonderlijke multi-use eigendom 5,077 acres met een indrukwekkende 315 voeten aan voorzijde aan Route 209. Deze unieke eigendom biedt een zeldzame combinatie van commerciële, residentiële en agrarische potentie. Historisch gebruikt als een motel, later als een charterbus terminal en continu als een woning, beschikt de eigendom over meerdere structuren die geschikt zijn voor een breed scala aan toepassingen. Het opvallende kenmerk is een stalen garagegebouw, gebouwd in 2011, dat 60' x 36' meet met een plafondhoogte van 18' (24' op het hoogste punt). Dit goed onderhouden gebouw verkeert in uitstekende staat en omvat drie roldeuren (twee voordeuren van 14' x 14' en 12' x 14', plus een achterdeur van 14' x 14'), drie personeelsdeuren, een betonnen vloer met mogelijkheden voor stralingsverwarming en een 3-fase elektriciteitsvoorziening—ideaal voor commercieel, industrieel of opslaggebruik. Ook inbegrepen is een prachtig gerenoveerde dubbele 20' x 40' mobiele woning, die onmiddellijke bewoning biedt. Volledig bijgewerkt in 2020, beschikt het interieur over een open woonkamer en keuken, eetruimte, twee slaapkamers, een complete badkamer en een porche. De renovaties omvatten nieuwe muren, gipsplaten, ramen, deuren, laminaatvloeren, inbouwverlichting, keukenmeubels, werkbladen, een gootsteen en GE-apparaten, waaronder een propaanfornuis, magnetron en koelkast. Extra kenmerken zijn een inline propaanboiler, was/droger aansluiting, gemeentelijk water en een bijgewerkt septic systeem. Het oorspronkelijke, één verhaal tellende motelgebouw omvat vijf kamers met externe ingangen, plus een aangrenzende woning met een grote keuken, gecombineerde woon/eetkamer, drie slaapkamers en een complete badkamer. Hoewel deze structuur momenteel in slechte tot redelijke staat verkeert en aanzienlijke renovatie vereist, biedt het substantiële herontwikkelingsmogelijkheden. Naast gemeentelijk water is het motelgebouw verbonden met een functionele privéput. Voor agrarisch of recreatief gebruik omvat de eigendom ook een 24' x 24' schuur met twee stallen van 12' x 12', royale opslagruimte en een omheinde koraal. Een apart omheind veld van ongeveer 175' x 75' wordt momenteel gebruikt voor paarden, maar biedt extra flexibiliteit voor parkeren, uitbreiding of toekomstige ontwikkelingen. Met zijn prominente ligging aan de snelweg, flexibele zoning, meerdere bestaande structuren en eindeloze mogelijkheden voor commerciële, residentiële, agrarische of herontwikkeling, is dit een zeldzame investeringskans op een zeer zichtbare locatie. Eigendom (Sectie 75.4, Blok 1, Perceel 33)

ID #‎	1019538
Belastingen	$5,518
Airconditioning	Muur-airco

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.