Welkom bij Residence 109 in The Maynard, waar tijdloos Brooklyn-karakter samenkomt met een uitzonderlijke kans om eigenaar te worden in het hart van het historische Weeksville.

Deze lichte hoekwoning met twee slaapkamers en één badkamer biedt circa 850 square feet aan doordacht ontworpen woonruimte, met indrukwekkende plafonds van 9'3", extra grote ramen en schilderachtige uitzichten over St. John's Park. De woning bevindt zich op de begane grond en biedt daardoor gemakkelijke toegang zonder trappen, terwijl de ligging op de hoek volop natuurlijk licht binnenlaat.

Binnen vindt u prachtige parketvloeren, een ruime woon- en eetkamer en een doorgeefkeuken met raam, compleet met vaatwasser, die naadloos aansluit op de belangrijkste leefruimte. De woning beschikt bovendien over een wasmachine en droger in de woning, airconditioning in de muur en de extra geruststelling van een sprinklerinstallatie in de woning. Bij de verkoop is ook een privéberging inbegrepen, die waardevolle extra ruimte biedt—iets wat zelden voorkomt in appartementen in Brooklyn.

The Maynard is een professioneel beheerde coöperatie met lift, een gastvrije woonomgeving, parkeergelegenheid op het terrein (afhankelijk van beschikbaarheid op de wachtlijst) en een toplocatie direct tegenover St. John's Park en het St. John's Recreation Center. Bewoners hebben hier gemakkelijk toegang tot speeltuinen, sportfaciliteiten, fitnessprogramma's en groene ruimte. Op slechts enkele momenten afstand viert het Weeksville Heritage Center een van de belangrijkste historische gemeenschappen van Brooklyn, terwijl het nabijgelegen Crown Heights en Bedford-Stuyvesant een inspirerende mix bieden van gerenommeerde restaurants, cafés, bakkerijen, lokale boetieks en voorzieningen voor dagelijks gebruik.

Reizen is eenvoudig dankzij de nabijgelegen metrolijnen A, C, 3 en 4, die handige verbindingen bieden naar Downtown Brooklyn, Manhattan en verder. Of u nu geniet van een ochtendwandeling door St. John's Park, het Weeksville Heritage Center bezoekt of de groeiende verzameling restaurants en cafés in de buurt ontdekt—alles wat u nodig hebt bevindt zich op slechts enkele momenten van uw voordeur.

Als HDFC-coöperatie biedt The Maynard een unieke kans op eigenwoningbezit in Crown Heights. Er zijn verschillende financieringsmogelijkheden beschikbaar, waaronder programma's waarbij in aanmerking komende kopers slechts 5% eigen geld hoeven in te brengen. De coöperatie vereist geen reserves na het sluiten van de aankoop, waardoor de weg naar eigendom toegankelijker is dan bij veel traditionele coöperaties in New York. De maandelijkse onderhoudskosten bedragen slechts $746,82, inclusief de huidige extra heffing tot december 2027 en een 421-a-belastingkorting die in 2036 afloopt. Kopers moeten voldoen aan de inkomensvoorwaarden van HDFC.

Of u nu uw eerste woning koopt, kleiner wilt gaan wonen of eenvoudigweg op zoek bent naar uitzonderlijke waarde in een van de meest dynamische wijken van Brooklyn, Residence 109 biedt een zeldzame combinatie van royale ruimte, modern comfort, parkuitzichten, privéopslag, doordachte voorzieningen en een uitzonderlijke kans om eigenaar te worden in een van de meest levendige en historische buurten van Brooklyn.

Ontdek de ruimte, het gemak en de waarde die Residence 109 tot een werkelijk bijzondere plek maken om thuis te noemen.

Welcome to Residence 109 at The Maynard, where timeless Brooklyn character meets an exceptional opportunity to own in the heart of historic Weeksville.

This bright corner two-bedroom, one-bath residence offers approximately 850 square feet of thoughtfully designed living space with soaring 9'-3" ceilings, oversized windows, and picturesque views overlooking St. John's Park. Located on the ground floor, the home provides convenient, stair-free access while still enjoying abundant natural light from its corner exposure.

Inside, you'll find beautiful parquet hardwood floors, a spacious living and dining area, and a windowed pass-through galley kitchen complete with a dishwasher that seamlessly connects to the main living space. The home also features an in-unit washer and dryer, in-wall air conditioning, and the added peace of mind of an in-unit sprinkler system. A private storage unit is also included with the sale, providing valuable extra space rarely found in Brooklyn apartments.

The Maynard is a professionally managed elevator cooperative offering a welcoming residential atmosphere, on-site parking (subject to waitlist availability), and a prime location directly across from St. John's Park and the St. John's Recreation Center, where residents enjoy easy access to playgrounds, athletic facilities, fitness programs, and green space. Just moments away, the Weeksville Heritage Center celebrates one of Brooklyn's most significant historic communities, while nearby Crown Heights and Bedford-Stuyvesant offer an exciting mix of acclaimed restaurants, cafés, bakeries, local boutiques, and everyday conveniences.

Commuting is effortless with nearby access to the A, C, 3, and 4 subway lines, providing convenient connections to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond. Whether you're enjoying a morning walk through St. John's Park, visiting the Weeksville Heritage Center, or exploring the neighborhood's growing collection of restaurants and cafés, everything you need is just moments from your front door.

As an HDFC cooperative, The Maynard presents a unique opportunity for homeownership in Crown Heights. Financing options are available, including programs offering as little as 5% down for eligible buyers. The cooperative does not require post-closing reserves, making the path to ownership more accessible than many traditional New York City co-ops. Monthly maintenance is just $746.82, including the current assessment until Dec 2027 and a 421-a tax abatement which expires in 2036. Purchasers must satisfy HDFC income eligibility requirements.

Whether you're purchasing your first home, downsizing, or simply looking for exceptional value in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods, Residence 109 offers the rare combination of generous space, modern conveniences, park views, private storage, thoughtful amenities, and an exceptional opportunity to own in one of Brooklyn's most vibrant and historic neighborhoods.

Discover the space, convenience, and value that make Residence 109 a truly special place to call home.