Een rustige tuin-niveau woning in het hart van Lenox Hill, dit prachtig gerenoveerde appartement met twee slaapkamers biedt een zeldzame mix van privacy, natuurlijk licht en gemak.

Toegankelijk via de hoofdlobby of een privé zij-ingang, beschikt het appartement over directe toegang op dezelfde verdieping tot de aangelegde buitenruimte voor bewoners met buitenzitplaatsen, wat een naadloze uitbreiding van de woonruimte creëert. Wasfaciliteiten op de verdieping, opslag en een fietsenberging bieden dagelijks gemak.

Een privé hal leidt naar een expansieve indeling met een royale entreehal die naar de hoofdwoonkamer leidt. Negen voet hoge plafonds, kroonlijsten en inbouwverlichting versterken het gevoel van schaal, terwijl een op het zuidwesten gericht achterterras, zichtbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers, het appartement gedurende de dag met warm natuurlijk licht vult.

De keuken met ramen balanceert vorm en functie met een hybride gang- en open indeling, voorzien van massief houten kasten, quartz aanrechtbladen, een ontbijtbar en roestvrijstalen apparaten, waaronder een vijfpits fornuis, een Franse-deur koelkast en een vaatwasser.

Twee goed proportioneerde slaapkamers flankeren de woonkamer, elke groot genoeg voor een kingsize bed. De hoofdslaapkamer heeft zichtbare stenen muren en een op maat gemaakte kast, terwijl beide kamers plafondventilatoren, kroonlijsten en voldoende ruimte voor extra meubels bieden.

Gebouwd in 1929 en omgevormd tot een coöperatie in 1979, bestaat het zes verdiepingen tellende gebouw uit 59 woningen en staat bekend om zijn sterke financiële positie. De voorzieningen omvatten een huismeester, video-intercom en een beveiligde pakketbezorgingshal. Financiering tot 75 procent is toegestaan. Eigendom als pied-à-terre is toegestaan. Een belasting van twee procent bij doorverkoop wordt door de koper betaald. Katten zijn welkom. Honden zijn niet toegestaan.

Ideaal gelegen op een blok van de Q-train op 72nd Street en drie blokken van de 6-train, ligt het appartement op een steenworp afstand van Central Park, de East River Esplanade en buurtgemakken zoals Whole Foods, Grace's Marketplace, Target en een breed scala aan eet-, winkel- en culturele bestemmingen.

Een zeldzame kans om te genieten van serene tuin-niveau woonst in een van de meest gevestigde en handige buurten van de Upper East Side.

A tranquil garden-level residence in the heart of Lenox Hill, this beautifully renovated two-bedroom home offers a rare blend of privacy, natural light, and convenience.

Accessible via the main lobby or a private side entrance, the apartment features direct same-floor access to the building's landscaped residents' courtyard with outdoor seating, creating a seamless extension of the living space. On-floor laundry, storage, and a bicycle room add everyday ease.

A private foyer opens into an expansive layout with a generous entrance gallery leading to the main living area. Nine-foot ceilings, crown molding, and recessed lighting enhance the sense of scale, while a southwest-facing rear patio, visible from both the living room and bedrooms, fills the home with warm natural light throughout the day.

The windowed kitchen balances form and function with a hybrid galley and open layout, featuring solid wood cabinetry, quartz countertops, a breakfast bar, and stainless steel appliances, including a five-burner range, French-door refrigerator, and dishwasher.

Two well-proportioned bedrooms flank the living area, each large enough to accommodate a king-sized bed. The primary bedroom features exposed brick and a custom-designed closet, while both rooms offer ceiling fans, crown molding, and ample space for additional furnishings.

Built in 1929 and converted to a cooperative in 1979, the six-story building comprises 59 residences and is known for its strong financials. Amenities include a live-in superintendent, video intercom, and a secure package delivery vestibule. Financing up to 75 percent is permitted. Pied-à-terre ownership is allowed. A two percent flip tax is paid by the buyer. Cats are welcome. Dogs are not permitted.

Ideally located one block from the 72nd Street Q train and three blocks from the 6 train, the apartment is moments from Central Park, the East River Esplanade, and neighborhood conveniences including Whole Foods, Grace's Marketplace, Target, and a wide selection of dining, shopping, and cultural destinations.

A rare opportunity to enjoy serene garden-level living in one of the Upper East Side's most established and convenient neighborhoods.