**Eerste Bezichtigingen Dinsdag 7 juli van 17:00 tot 18:00**

- Alleen contant, geen bankleningen
- Geen hypotheek
- HDFC coöperatie met inkomensbeperkingen

Maak uw huis op slechts één blok van Central Park in deze ruime een slaapkamer coöperatie in een HDFC-gebouw in Zuid-Harlem. Inkomensbeperkingen zijn van toepassing.

Huishoudinkomensbeperkingen van 165% AMI zijn van toepassing:
1 Persoon = $196,020
2 Personen = $223,905
3 Personen = $251,955
4 Personen = $279,840

Binnen in dit vooroorlogse huis vindt u houten vloeren, hoge plafonds, uitstekende opslagruimten en grote ramen op drie zijden. Een hal leidt naar een grote woonkamer met een genereuze oppervlakte voor zit- en eetruimtes naast een andere ruime kast. Vooraan vindt u een extra brede gang die perfect is voor een thuiskantoor of café tafel. De keuken met raam beschikt over ruime kast- en aanrechtruimte, plus een full-size kookplaat en koelkast. Een badkamer met raam met een bad/douche maakt dit Zuid-Harlem huis compleet.

11-15 St. Nicholas Avenue biedt een woonachtige toezichthouder en een uitstekende locatie in Zuid-Harlem direct boven Central Park. Hier geniet u van toegang op de eerste rij tot de adembenemende North Woods, Harlem Meer en de voormalig Lasker rink en zwembad, nu het Harlem Meer Center, dat momenteel een spannende renovatie van $150 miljoen ondergaat. De gewilde eet- en uitgaansgelegenheden van Harlem zijn binnen handbereik, en deze centrale buurt biedt een fantastische nabijheid van de winkel- en culturele aanbiedingen van 125th Street, Museum Mile en de Upper East en West Sides. Vervoer is moeiteloos met de 2/3 treinen op een blok afstand, plus B en C treinen, uitstekende busservice en CitiBikes allemaal in de buurt.

**First Showings Tuesday July 7th 5PM to 6PM**

- Cash only, no bank lending
- No mortgage
- HDFC co-op with income restrictions

Make your home just one block from Central Park in this spacious one-bedroom co-op in a South Harlem HDFC building. Income restrictions apply.

Household income restrictions of 165% AMI apply:
1 Person = $196,020
2 People = $223,905
3 People = $251,955
4 People = $279,840

Inside this prewar home, you'll find hardwood floors, tall ceilings, excellent storage and oversized windows on three exposures. A foyer opens to a large living room offering a generous footprint for seating and dining areas alongside another roomy closet. Ahead, you'll find an extra wide hallway perfect for a home office area or café table. The windowed kitchen features ample cabinet and counter space, plus a full-size range and refrigerator. A windowed bathroom with a tub/shower completes this South Harlem home.

11-15 St. Nicholas Avenue offers a live-in superintendent and an outstanding South Harlem location directly above Central Park. Here you'll enjoy front-row access to the breathtaking North Woods, Harlem Meer and the former Lasker Rink and Pool, now the Harlem Meer Center, currently undergoing an exciting $150 million renovation. Harlem's coveted dining and nightlife venues are within easy reach, and this central neighborhood offers fantastic proximity to the shopping and cultural offerings of 125th Street, Museum Mile and the Upper East and West Sides. Transportation is effortless with 2/3 trains a block away, plus B and C trains, excellent bus service and CitiBikes all nearby.