$425,000 - 640 Debruce Road, Livingston Manor, NY 12758｜ID # 1019677

Property Description « Dutch »

**Sucessvolle Airbnb-investering aan de Willowemoc-rivier!**

Mis deze zeldzame kans niet om een bewezen inkomen genererend pand te bezitten aan de beroemde Willowemoc-rivier, die bekend staat om zijn wereldklasse forelvisserij. Of u nu op zoek bent naar een turnkey vakantiewoning, weekendhuisje of een fulltime woning, deze prachtig gerestaureerde watervilla is klaar voor zijn volgende eigenaar.

Dit historische huis is doordacht opgeknapt en gemoderniseerd voor comfortabel wonen het hele jaar door, terwijl de tijdloze charme behouden blijft. Stap op de uitnodigende overdekte veranda en in de open woon-, eet- en kookruimte met indrukwekkende Braziliaanse hardhouten vloeren; een kathedraalplafond met inbouwverlichting en een energiezuinig splitsysteem dat zowel verwarming als airconditioning biedt.

Het huis biedt twee comfortabele slaapkamers, een vernieuwde volledige badkamer en toegang tot een charmante zolder die extra slaap- of recreatieruimte biedt. Aan de achterkant van het huis biedt een lichte serre een prachtig uitzicht op de rivier. Open de Franse deuren naar het ruime terras waar u kunt ontspannen bij de vuurplek, een vislijn uitwerpen, gasten vermaken of eenvoudig genieten van de rustige geluiden van de stromende rivier.

Momenteel operationeel als een succesvolle Airbnb, biedt dit volledig gemeubileerde, turnkey pand ook de mogelijkheid voor aanhoudende inkomsten uit kortetermijnverhuur via platforms zoals Vrbo, wat het een uitstekende investeringskans maakt.

Ideaal gelegen in een schilderachtige landelijke omgeving, en slechts enkele minuten van restaurants, winkels en lokale attracties. Geniet van gemakkelijke toegang tot Route 17/I-86 voor comfortabel woon-werkverkeer, samen met betrouwbare breedbandtelecommunicatie—perfect voor thuiswerk of langere verblijven.

**Aanvullende informatie:** Stookolie (bovengrondse tank), energiezuinig splitsysteem voor verwarming en koeling, volle kelder voor opslag; EV-auto mobiele oplaadpoort.

Dit uitzonderlijke watereigendommen biedt de perfecte combinatie van investeringspotentieel, buitenrecreatie en vredig leven in de Catskills.

ID #‎	1019677
Details	2 slaapkamer, 1 badkamer, vaatwasser, wasmachine, droger, exterieur: 0.51 acres, interieur: 672 ft2, 62m2 (DOM): 56 days
Bouwjaar	1961
Belastingen	$2,732
Brandstoftype	Olieverwarming
Kelder	Volledige kelder

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.