$11,000,000 - 585 Meserole Street, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1017539

Property Description « Dutch »

Welkom bij 585 Meserole Street Industrial Warehouse in East Williamsburg, dat niet vaak op de markt komt. Dit vrijstaande magazijn van ongeveer 19.800 vierkante voet aan bouwbare, functionele industriële ruimte, gelegen in een M3-1 zone, is een van de meest permissieve fabricage-omschrijvingen binnen het NYC-zoneringkader. De M3-1 classificatie van het pand ondersteunt een breed scala aan zware industrie, opslag, logistiek en productie, terwijl de locatie in East Williamsburg het plaatst op het kruispunt van twee van Brooklyn's meest actieve commerciële corridors. Het pand heeft een vrije hoogte van 20 voet en twee ingebouwde wand-vriezers — elk ongeveer 30 bij 45 voet (2.700 vierkante voet gecombineerde koelopslagcapaciteit). Alleen de koelopslaginfrastructuur vertegenwoordigt een aanzienlijke kapitaalinvestering die een huurder of koper makkelijk in de zes cijfers zou kosten om te repliceren, waardoor dit pand een directe fit is voor voedselverdeling, farmaceutische koudediensten, bloemen, speciale levensmiddelenwinkels en bederfelijke logistieke operators. 585 Meserole biedt een sterk gespecificeerd industrieel platform dat de concurrentie in de directe submarkt tot bijna nul beperkt.

Bedient door de J/M-treinen bij Kosciuszko Street en de L-trein bij Grand Street, wat directe verbinding biedt met Manhattan en inter-borough logistieke corridors. Gelegen binnen de industriële zone van East Williamsburg/Bushwick, een van Brooklyn's meest actieve concentraties van M-zoned panden, naast gevestigde opslag-, distributie- en lichte productiebedrijven. Zeer dicht bij de Brooklyn-Queens Expressway (I-278) en de verhoogde Myrtle Avenue corridor, die het vrachtvervoer en regionale vrachtbeweging ondersteunt.

Bijgewerkte Pandhoogtepunten:
* 19.800 vierkante voet vrijstaand industrieel magazijn
* 1.675 vierkante voet afgewerkte kantoorruimte — operationele gereedheid op dag één
* 18.125 vierkante voet netto magazijnvloer (bruto gebouw vierkante voet netto kantoor)
* 20 voet vrije hoogte — boven-markt specificatie voor Brooklyn magazijnassortiment
* Twee wand-vriezers | 2.700 vierkante voet gecombineerde koelopslag
* M3-1 zonering — maximale toestemmingsflexibiliteit, geen afwijking vereist
* Locatie in East Williamsburg — gevestigde industriële corridor, nabij BQE/I-278
* J/M-treinen bij Kosciuszko Street | L-trein bij Grand Street

MLS#‎	1017539
Bouwjaar	1980
Belastingen	$92,285
Brandstoftype	Aardgas
Airconditioning	Centrale airco
Bus	3 minuten: Q54
	5 minuten: B57, Q59
	9 minuten: B38
	10 minuten: B60
Metro	7 minuten: L
Trein	2.4 mijlen: "Hunterspoint Avenue"
	2.6 mijlen: "Nostrand Avenue"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.