Authentiek loftwonen in Greenwich Village, met uitzonderlijke ruimtelijkheid, tijdloze architectuur en een onovertroffen ligging in Downtown.

Residence 4A aan 30 West 13th Street biedt een unieke kans om circa 1.200 square feet te bezitten in een van de meest gewilde wijken van Manhattan. Deze royale woning combineert klassieke loftverhoudingen met modern comfort en biedt warmte, architectonische details en een veelzijdige indeling die moeiteloos aansluit bij de levensstijl van vandaag.

De ruime indeling met één slaapkamer biedt de proporties van een klassieke Junior 4, met royale woon- en eetruimtes die eenvoudig plaats bieden aan een thuiskantoor, bibliotheek of logeerruimte. De plafonds van circa 3 meter hoog, twee complete badkamers en extra grote ramen op het oosten vullen de woning met zacht, natuurlijk licht. De ruime slaapkamer beschikt over kamerhoge kasten, terwijl maatwerkinbouwkasten en rijk houten timmerwerk zowel elegantie als functionaliteit toevoegen. Centrale verwarming en airconditioning zorgen het hele jaar door voor comfort, terwijl inbouwverlichting en dimmers in de gehele woning overdag en ’s avonds de ideale sfeer creëren. Een op maat gemaakte waskast met wasmachine en droger in de woning, evenals een digitaal beveiligingssysteem met mobiele verbinding, zorgt voor extra gemak en gemoedsrust.

De flexibele indeling is ontworpen voor de manier waarop mensen vandaag de dag leven en leent zich uitstekend voor thuiswerken, het ontvangen van gasten of simpelweg genieten van het comfort en de ruimte van een authentieke loft in Manhattan.

Residence 4A bevindt zich in een historisch loftgebouw in Greenwich Village en biedt privacy en rust, aangevuld met een beveiligd digitaal intercomsysteem dat gecontroleerde toegang tot het gebouw mogelijk maakt. Bewoners kunnen bezoekers op afstand binnenlaten, voor extra privacy en gemoedsrust. Tot de overige voorzieningen van het gebouw behoren een dakterras, een lift en rolstoeltoegankelijkheid. De bakstenen gevel van het gebouw is professioneel opnieuw gevoegd en opnieuw afgedicht, wat getuigt van voortdurende aandacht voor onderhoud met behoud van het historische karakter. Privébergingen en fietsenstallingen zijn via het gebouw te huur, afhankelijk van beschikbaarheid en eventuele wachtlijsten.

Op slechts enkele momenten van enkele van de meest iconische bestemmingen van New York City geniet u van uitstekende toegang tot Union Square, Washington Square Park, de gerenommeerde Union Square Greenmarket, Flatiron en de West Village. De buurt staat bekend om haar befaamde restaurants, boetiekwinkels, gerenommeerde culturele instellingen en vooraanstaande universiteiten, waaronder NYU, The New School en Parsons School of Design.

Reizen door de stad is eenvoudig dankzij het nabijgelegen ov-knooppunt bij 14th Street, met gemakkelijke toegang tot de metrolijnen 4, 5, 6, L, N, Q, R, W, F, M, 1, 2 en 3, die u naar alle delen van de stad brengen.

De regels van het gebouw bieden extra flexibiliteit: gezamenlijk aankopen, schenken en aankoop door buitenlandse kopers zijn toegestaan. Eigendom als pied-à-terre wordt per geval beoordeeld. Onderverhuur is toegestaan na twee jaar oorspronkelijke bewoning, onder voorbehoud van goedkeuring door het bestuur en naleving van de regels van het gebouw. Huisdieren zijn welkom; honden moeten in openbare ruimtes aangelijnd zijn en huisdieren zijn niet toegestaan op het dak.

Residence 4A is circa 50 jaar liefdevol onderhouden door de huidige eigenaar en weerspiegelt een mate van trots op het eigendom die steeds zeldzamer wordt. Voor kopers die meer zoeken dan een generiek, strak afgewerkt appartement, biedt deze woning authentieke loftarchitectuur, royale proporties, tijdloos design en het onmiskenbare karakter dat het wonen in Greenwich Village kenmerkt.

Authentic Greenwich Village loft living with exceptional scale, timeless architecture, and an unbeatable downtown location.

Residence 4A at 30 West 13th Street is a unique opportunity to own approximately 1,200 square feet in one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Blending classic loft proportions with modern comforts, this expansive home offers warmth, architectural detail, and a versatile layout that easily adapts to today's lifestyle.

The oversized one-bedroom floor plan offers the proportions of a classic Junior 4, with generous living and dining areas that easily accommodate a home office, library, or guest space. Soaring 10-foot ceilings, two full bathrooms, and oversized east-facing windows bathe the home in soft, natural light. The spacious bedroom features floor-to-ceiling closets, while custom built-ins and rich wood millwork add both elegance and functionality. Central heating and air conditioning provide year-round comfort, while recessed lighting and dimmer switches throughout create the ideal ambiance day or night. A custom laundry closet with an in-unit washer and dryer, along with a digital security system with mobile connectivity, adds everyday ease and peace of mind.

Designed for the way people live today, the flexible layout is equally suited for working remotely, entertaining, or simply enjoying the comfort and scale of an authentic Manhattan loft.

Located within a historic Greenwich Village loft building, Residence 4A offers privacy and quiet enjoyment, complemented by a secure digital intercom system that provides controlled building access, allowing residents to grant entry remotely for enhanced privacy and peace of mind. Additional building amenities include a roof deck, an elevator and wheelchair accessibility. The building's brick facade has been professionally repointed and resealed, reflecting a commitment to ongoing maintenance while preserving its historic character. Private storage and bike storage are available for lease through the building, subject to availability and any applicable waitlists.

Just moments from some of New York City's most iconic destinations, you'll enjoy easy access to Union Square, Washington Square Park, the renowned Union Square Greenmarket, Flatiron, and the West Village. The neighborhood is home to acclaimed restaurants, boutique shopping, celebrated cultural institutions, and leading universities, including NYU, The New School, and Parsons School of Design.

Commuting is effortless from the nearby 14th Street transit hub, providing convenient access to the 4, 5, 6, L, N, Q, R, W, F, M, 1, 2, and 3 subway lines, connecting you to every corner of the city.

Building policies offer additional flexibility, with co-purchasing, gifting and foreign buyers permitted. Pied-à-terre ownership is considered on a case-by-case basis. Subletting is permitted after two years of initial occupancy, subject to Board approval and building rules. Pets are welcome, with dogs required to be leashed in public areas and pets not permitted on the roof.

Lovingly maintained by its current owner for approximately 50 years, Residence 4A reflects a level of pride of ownership that is increasingly uncommon. For buyers seeking more than a generic white-box apartment, this home offers authentic loft architecture, generous proportions, timeless design, and the unmistakable character that defines Greenwich Village living.