FOR THE DUTCH TRANSLATION, HERE YOU GO:

COMMUTERS DROOM! OVERSIZED 1BR / CONVERTEERBARE 2BR CONDO IN TOPMIDTOWN OOST MET EETRUIMTE, HELDER LICHT EN UITZICHT OP DE TOP VAN DE BOMEN IN EEN GEBAUW MET DEURWAARDER - ALLES OP KORTE AFSTAND VAN GRAND CENTRAL TERMINAL.

***PAS VERLAAGD NAAR $719,0000, EN DE VERKOPER BETAALT DE VOLLEDIGE BEGELEIDING BIJ SLUITING***

Helder, ruim en uitzonderlijk goed geprijsd, biedt Residence 7G op 240 East 46th Street de zeldzame kans om een groot een-slaapkamer-condo te bezitten dat doordacht is omgebouwd naar een flexibele indeling met twee slaapkamers. Gelegen tussen de uitzicht op de top van de bomen in een rustige woonstraat, combineert deze uitnodigende woning comfort, functionaliteit en een ongeëvenaarde locatie in Midtown East, op slechts enkele momenten van Grand Central Terminal.

De Eenheid: Oorspronkelijk ontworpen als een oversized een-slaapkamer, beschikt dit veelzijdige huis over een ruime indeling met uitstekende natuurlijke lichtinval en overvloedige opslagruimte. De aparte keuken is afgewerkt met witte kasten, witte tegels en volledig geïntegreerde roestvrijstalen apparatuur, inclusief een vaatwasser.

Een aparte eetruimte en foyer creëren een gastvrije ingang en bieden extra flexibiliteit voor entertainment of dagelijks leven. De king-size hoofdslaapkamer biedt gemakkelijk plaats aan aanzienlijke meubels, terwijl de omgebouwde tweede slaapkamer of kantoorcomfortabel een queensize bed en extra meubilair kan huisvesten.

Aanvullende kenmerken zijn onder andere:

• Heldere uitzichten op de top van de bomen en uitstekende natuurlijke lichtinval
• Aparte eetruimte en foyer
• Ruime king-size hoofdslaapkamer
• Flexibele tweede slaapkamer/thuis-kantoor
• Massieve hardhouten vloeren in het hele huis
• Voldoende kastruimte en opslagruimte
• Twee airconditioningunits door de muur
• Volledige badkamer met witte tegels van vloer tot plafond, drievoudige spiegel medicijnkast en combinatie van bad/douche

Het Gebouw: Gelegen in een pittoreske, met bomen omzoomde straat in Turtle Bay, is 240 East 46th Street een luxe condominium met volledige service, bekend om zijn gastvrije sfeer en attente personeel.

Voorzieningen van het gebouw zijn onder andere:

• Deurwaarder in dienst
• Woonachtige resident manager
• Twee liften
• Wasruimte
• Fietskamer
• Toegewijd onderhoudspersoneel en portiers
• Huisdiervriendelijk gebouw
• Rookvrij gebouw

De Buurt: Handig gelegen in het hart van Midtown East, hebben bewoners directe toegang tot Grand Central Terminal, Metro-North, de Long Island Rail Road, en de 4, 5, 6, 7 en Shuttle metro lijnen.

Een zeldzame combinatie van grootte, flexibiliteit, waarde en locatie, Residence 7G biedt uitzonderlijk wonen in Midtown Manhattan in een full-service condominium, op een paar momenten van alles wat New York City te bieden heeft.

*OPMERKING - De eenheid heeft momenteel een muur om de 2e BR te creëren. Sommige afbeeldingen zijn virtueel gestyled / gerenoveerd om de eenheid zonder de muur te tonen en als een 1BR.

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $719,0000 and SELLER TO PAY FULL ASSESSMENT AT CLOSING***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR