Een zeldzame kans om een uitzonderlijk ruime en lichtvolle een-slaapkamer woning te bezitten in het hart van Clinton Hill. Gelegen aan een rustige, met bomen omzoomde straat, combineert Residence 3F royale proporties, overvloedig natuurlijk licht en lage maandelijkse kosten binnen een goed onderhouden condominium.
Met een zeer functionele en veelzijdige indeling biedt deze oversized woning de flexibiliteit om verschillende levensstijlen te huisvesten. Het uitgebreide woon- en eetgedeelte is het middelpunt van de woning, met voldoende ruimte om te entertainen, vanuit huis te werken of gewoon te genieten van het dagelijks leven. Mooie hardhouten vloeren en hoge plafonds van 9 voet versterken het gevoel van openheid in de hele ruimte.
De slaapkamer is even indrukwekkend van formaat en biedt gemakkelijk plaats aan een queensize of kingsize bed, samen met extra meubels. Meerdere kasten bieden uitstekende opslagmogelijkheden, een zeldzaamheid in woningen van deze grootte en prijsklasse.
De open keuken beschikt over roestvrijstalen apparaten, quartz aanrechtbladen en uitstekende werkruimte voor koken en entertainen. Een handige in-unit wasmachine/droger biedt de moderne functionaliteit die kopers van vandaag verwachten, terwijl de doordacht bijgewerkte badkamer een schone en tijdloze uitstraling heeft.
Gelegen op de derde verdieping, geniet het appartement van een prachtige westelijke blootstelling, waardoor de woning wordt gevuld met warm middag- en avondlicht. Grote ramen kijken uit op de omliggende buurt en dragen bij aan de heldere, luchtige sfeer die door de hele woning te vinden is. Bewoners genieten van een professioneel beheerd gebouw met extra wasfaciliteiten in de kelder, alles gelegen aan een van de meest charmante woonstraten van Clinton Hill.
De locatie is truly uitzonderlijk. Slechts een paar momenten verwijderd van buurtfavorieten zoals Smør, Speedy Romeo, Mekelburg's, Aita, Sisters en For All Good Things, evenals lokale boerenmarkten, parken en culturele bestemmingen. Fort Greene, Prospect Heights en Bed-Stuy zijn allemaal in de buurt, terwijl de Classon Avenue (G) en Franklin Avenue (A/C) treinen gemakkelijke toegang bieden tot heel Brooklyn en Manhattan.
Of je nu op zoek bent naar een primaire woonruimte, een pied-à-terre in Brooklyn, of een langetermijninvestering in een van de meest gewilde buurten van het stadsdeel, Residence 3F vertegenwoordigt een uitstekende kans om een aanzienlijke en prachtig bijgewerkte woning te bezitten op een onverslaanbare locatie.
Dit is geen aanbieding. De volledige Aanbodvoorwaarden zijn opgenomen in een Aanbodplan dat beschikbaar is van de Sponsor. Dossiernr. CD05-0566. Sponsor behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen in overeenstemming met de voorwaarden van het Aanbodplan. Adres van het onroerend goed: 11 Irving Place, Brooklyn, New York 11238. Sponsor: IRVING 11, LLC. Adres van de sponsor: 14 Bond Street, Suite 126, Great Neck, NY 11021. Gelijke Woonkansen.
OPMERKING: Sommige afbeeldingen zijn illustraties en zijn uitsluitend voor marketingdoeleinden en weerspiegelen mogelijk niet het uiteindelijke product.

A rare opportunity to own an exceptionally spacious and light-filled one-bedroom home in the heart of Clinton Hill. Located on a quiet, tree-lined block, Residence 3F combines generous proportions, abundant natural light, and low monthly carrying costs within a well-maintained condominium.
Offering a highly functional and versatile layout, this oversized residence provides the flexibility to accommodate a variety of lifestyles. The expansive living and dining area is the centerpiece of the home, with ample room for entertaining, working from home, or simply enjoying everyday living. Beautiful hardwood floors and soaring 9-foot ceilings enhance the sense of openness throughout.
The bedroom is equally impressive in scale, easily accommodating a queen or king-sized bed along with additional furnishings. Multiple closets provide excellent storage, a rarity in homes of this size and price point.
The open kitchen features stainless steel appliances, quartz countertops, and excellent workspace for cooking and entertaining. A convenient in-unit combination washer/dryer provides the modern functionality today's buyers expect, while the thoughtfully updated bathroom offers a clean and timeless design.
Positioned on the third floor, the apartment enjoys wonderful western exposure, filling the home with warm afternoon and evening light. Large windows overlook the surrounding neighborhood and contribute to the bright, airy atmosphere found throughout the residence. Residents enjoy a professionally managed building with additional laundry facilities in the basement, all located on one of Clinton Hill's most charming residential blocks.
The location is truly exceptional. Just moments from neighborhood favorites including Smør, Speedy Romeo, Mekelburg's, Aita, Sisters, and For All Good Things, as well as local farmers' markets, parks, and cultural destinations. Fort Greene, Prospect Heights, and Bed-Stuy are all nearby, while the Classon Avenue (G) and Franklin Avenue (A/C) trains provide convenient access throughout Brooklyn and Manhattan.
Whether you're seeking a primary residence, a Brooklyn pied-à-terre, or a long-term investment in one of the borough's most sought-after neighborhoods, Residence 3F represents an outstanding opportunity to own a substantial and beautifully updated home in an unbeatable location.
This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD05-0566. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 11 Irving Place, Brooklyn, New York 11238. Sponsor: IRVING 11, LLC. Sponsor address: 14 Bond Street, Suite 126, Great Neck, NY 11021. Equal Housing Opportunity.
NOTE: Some images are renderings and are solely for marketing purposes and may not reflect the final product.