$1,999,999 - 975 McLean Avenue, Yonkers, NY 10704｜ID # 1001686

Property Description « Dutch »

Geweldige kans om een uitzonderlijk gemengd gebruik bakstenen gebouw te verwerven, gelegen in de omgeving van McLean Heights in Yonkers, slechts 25 minuten ten noorden van Manhattan. Deze inkomstenproducerende eigendom biedt een aantrekkelijke combinatie van sterke cashflow, stabiliteit en potentieel voor toekomstige waardestijging. De eigendom bestaat uit (2) volledig verhuurde commerciële etalages aan de eerste klas McLean Avenue en (5) woonappartementen, die toegankelijk zijn aan de achterkant van het pand op St Barnabas Place. Met een jaarlijkse bruto-inkomst van ongeveer $194.100 biedt deze eigendom een ​​aantrekkelijk rendement en een uitstekende aanvulling op elk investeringsportefeuille. Gelegen in een levendige buurt met sterke huurvraag, profiteert het gebouw van uitzonderlijke zichtbaarheid, veel voetverkeer en gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, waaronder bussen en Metro-North, evenals nabijgelegen winkels, restaurants en belangrijke verkeersaders. Deze bakstenen schoonheid is zorgvuldig onderhouden en biedt een werkelijk turnkey investering mogelijkheid. Recente kapitaalverbeteringen omvatten een nieuw dak, bijgewerkte rioleringen, nieuwe gasboilers en warmwaterverwarmers, en een nieuw elektrisch distributiesysteem, waardoor toekomstige onderhoudsproblemen geminimaliseerd worden en de lange termijn waarde wordt verhoogd.

Met solide inkomstengegevens, een toplocatie en potentieel voor toekomstige huur stijging, is dit een zeldzame kans om een prestigieus gemengd gebruik pand te bezitten in een van de sterkste huur- en commerciële markten van Yonkers. Mis de kans niet om te investeren in een goed presterend activum met zowel stabiliteit als potentieel voor waardevermeerdering.

ID #‎	1001686
Bouwjaar	1909
Belastingen	$20,305
Brandstoftype	Aardgas
Airconditioning	Muur-airco

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Double C Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.