NET OP DE MARKT INSTAPKLAAR ZONNIG OP HET ZUIDEN GELEGEN 2-FAMILIE TOWNHOUSE ACHTERTUIN PARKEREN VOOR 2 AUTO'S + PRIVATE GARAGE OVERSIZED PERCEEL VAN 20.5x100 LAGE MAANDELIJKSE BELASTINGEN SAMENWERKINGEN WELKOM OOST FLATBUSH

Welkom bij 4617 Clarendon Road - een volledig gerenoveerd, instapklaar, inkomen genererend 2-familie townhouse perfect gelegen in het hart van het snelgroeiende Oost Flatbush, Brooklyn.

Gelegen op een oversized perceel van 20.5x100, biedt dit ZEER ZONNIGE, ZUIDELIJKE huis ongeveer 1.600 vierkante voet aan woonruimte plus een extra 800 vierkante voet recreatieniveau, totaal ongeveer 2.400 vierkante voet.

Je vindt zelden een Brooklyn townhouse die privé parkeergelegenheid, privé buitenruimte, lage maandlasten, potentieel voor huurinkomsten en een instapklare staat allemaal in één eigendom biedt.

LAAG MAANDELIJKSE BELASTINGEN: Ongeveer slechts $228/maand

Investeerders: Bijna een 8% rendement op basis van projectie van huurinkomsten en de huidige vraagprijs

Directe kopers: Eigendom kan leeg worden geleverd bij closing

PRIVÉ PARKEREN: Privé garage + extra parkeerplaats Parkeren voor maximaal 2 auto's in totaal - een zeldzame luxe in Brooklyn!

Perfect voor: Eindgebruikers die maandlasten willen compenseren met huurinkomsten Multi-generationeel wonen Investeerders die sterke huurpotentieel zoeken Kopers die extra recreatie-, kantoor-, gym- of gastenruimte zoeken Eigenaar-bewoners die een instapklaar Brooklyn townhouse met parkeergelegenheid zoeken!

EIGENDOM INDELING:

Eenheid 1 - Duplex Woonruimte

Recreatieniveau: Ruim recreatiegebied met half badkamer en wasmachine/droger aansluiting

Eerste verdieping: 2 Slaapkamers 1 Volledige badkamer 1 Halve badkamer

Eenheid 2 - Tweede Verdieping Woonruimte

2 Slaapkamers 1 Volledige badkamer Privé Balkon

Beide wooneenheden hebben ruime, zonovergoten open-concept woon- en eetruimtes die ideaal zijn voor vermaak, met oversized ramen die de hele dag door prachtig natuurlijk licht binnenlaten.

Keukens voor koks omvatten:

Granieten werkbladen

Op maat gemaakte kasten van vloer tot plafond

RVS apparatuur pakket

Centraal eiland met bar zitplaatsen

Extra upgrades omvatten: Houten vloeren door het hele huis

Inbouwverlichting

Geüpdatete sanitair-, verwarmings- en elektrische systemen

Moderne betegelde badkamers met eigentijdse afwerkingen

Ruime slaapkamers met royale kastruimte

Privé achtertuin perfect voor vermaak, tuinieren, huisdieren, BBQ's of ontspannen buiten

Handig gelegen nabij Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue en Cortelyou Road met een korte afstand tot transport, winkels, restaurants, supermarkten, cafés, scholen en buurtgemakken.

Of je nu op zoek bent naar een instapklaar Brooklyn townhouse met parkeergelegenheid, een sterke investering of de mogelijkheid om comfortabel te wonen terwijl je huurinkomsten genereert, 4617 Clarendon Road voldoet aan elke eis.

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.