$1,395,000 - 7606 Rockaway Boulevard, Woodhaven, NY 11421｜MLS # 997521

Property Description « Dutch »

Gemengd Gebruik Onroerend Goed – 7606 Rockaway Boulevard, Ozone Park

Goed gelegen gemengd gebruik onroerend goed in Ozone Park met een commerciële eenheid op de begane grond met een volledig afgewerkte kelder en twee appartementen met 2 slaapkamers hierboven. Het gebouw is volledig verhuurd en is een inkomen producerend gemengd gebruik onroerend goed dat een stabiele cashflow, lage operationele kosten en een langetermijn potentieel biedt in een huurmarkt in Queens met hoge vraag.

Commerciële Eenheid: Begane grond met volledige kelder
Woonunits: Twee (2) appartementen met 2 slaapkamers op de tweede verdieping

Huurroll (Maandelijkse Inkomen)
Commerciële Eenheid: $5,720/maand
Woonunit Voorkant (2BR): $2,300/maand
Woonunit Achterkant (2BR): $2,800/maand
Totaal Maandelijks Inkomen: $10,820
Jaarlijks Brutoinkomen: $129,840

Jaarlijkse Operationele Kosten
Belastingen: $7,000
Water: $100/maand × 12 = $1,200
Verzekering: $4,500
Totaal Kosten: $12,700

Netto Operationeel Inkomen (NOI)
Bruto Inkomen: $129,840
Minder Kosten: $12,700
NOI: $117,140 per jaar

MLS #‎	997521
Bouwjaar	1931
Belastingen	$6,127
Airconditioning	Centrale airco
Bus	2 minuten: Q24
	8 minuten: Q08
	9 minuten: B13, Q56
Metro	9 minuten: J, Z
	10 minuten: A
Trein	2.1 mijlen: "East New York"
	2.4 mijlen: "Kew Gardens"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Kingsland Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.