Woning 10B op 2280 Frederick Douglass Boulevard is een zonnige, impeccabel ontworpen drie-slaapkamer, twee-en-een-halve-badkamer woning van ongeveer 1.404 vierkante voet, gelegen in een van de beste full-service condominiumcomplexen van South Harlem. Met een prachtig uitzicht op het zuiden en oosten, is deze verhoogde woning de hele dag door overgoten met natuurlijk licht, met betoverende skyline uitzicht dat New York City direct in uw woonervaring brengt.

Een ruime entree leidt naar een uitgestrekt grote kamer waar muren van oversized ramen de open lucht en stadsgezichten omarmen. De indeling is zowel elegant als zeer functioneel, en biedt gemakkelijk ruimte voor aparte woon- en eetgedeeltes voor dagelijks comfort of verfijnde entertainment.

De chefskeuken is doordacht ingericht voor zowel schoonheid als prestaties, met op maat gemaakte kasten, strak afgewerkte werkbladen en een complete set van topklasse apparatuur. Of u nu gasten ontvangt of geniet van een rustige avond thuis, deze keuken presteert op elk niveau.

De hoofdsuite is een privé toevluchtsoord, royaal van proporties met voldoende kastruimte (inloopkast) en een verfijnde en-suite badkamer ontworpen met strakke, moderne afwerkingen. Twee extra slaapkamers bieden flexibiliteit voor gasten of een thuiskantoor(s), allemaal aangevuld met een goed uitgeruste volledige badkamer en een stijlvolle toiletruimte. Er is een privé balkon op het zuidoosten, perfect voor uw ochtendkoffie of nachtkapje. Een wasmachine en droger in de woning maken het geheel compleet.

Misschien wel het meest aantrekkelijk is de uitzonderlijke belastingvermindering die voor nog eens negen jaar van kracht is, met huidige onroerendgoedbelastingen van slechts $14 per maand, een buitengewone voordeel dat de langetermijnwaarde aanzienlijk verhoogt.

2280 Frederick Douglass Boulevard biedt een full-service levensstijl met een 24-uurs bemande lobby, residentieel manager, fitnesscentrum, parkeergelegenheid op locatie en prachtig ontworpen buitenruimtes, waaronder een aangelegde dakterras met grillstations en een prachtig uitzicht op de zonsondergang. Perfect gelegen langs de levendige Frederick Douglass-corridor van Harlem, bevindt het gebouw zich op een steenworp afstand van gerenommeerde eetgelegenheden, Whole Foods, Trader Joe's, buurtfavorieten en meerdere metrolijnen (inclusief de expresse A/D), met gemakkelijke toegang tot Central Park, Morningside Park, St. Nicholas Park en meer.

Een zeldzame combinatie van licht, schaal en financiële efficiëntie, Woning 10B is een opvallend aanbod in de huidige markt.

Residence 10B at 2280 Frederick Douglass Boulevard is a sun-drenched, impeccably designed three-bedroom, two-and-a-half-bathroom home spanning approximately 1,404 square feet in one of South Harlem’s premier full-service condominiums. With sweeping southern and eastern exposures, this elevated residence is bathed in natural light throughout the day, offering captivating skyline views that bring New York City directly into your living experience.

A gracious entry leads into an expansive great room where walls of oversized windows frame open sky and city vistas. The layout is both elegant and highly functional, easily accommodating distinct living and dining areas for everyday comfort or sophisticated entertaining.

The chef’s kitchen is thoughtfully appointed for both beauty and performance, featuring custom cabinetry, sleek countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances. Whether hosting or enjoying a quiet night in, this kitchen delivers on every level.

The primary suite is a private retreat, generously proportioned with ample closet space (walk-in) and a refined en-suite bath designed with clean, modern finishes. Two additional bedrooms offer flexibility for guests or a home office(s), all complemented by a well-appointed full bath and a stylish powder room. There is a southeastern facing private balcony, perfect for your morning coffee or nightcap. An in-unit washer and dryer completes the home.

Perhaps most compelling is the exceptional tax abatement in place for another nine years, with current real estate taxes at just $14 per month, an extraordinary advantage that significantly enhances long-term value.

2280 Frederick Douglass Boulevard offers a full-service lifestyle with a 24-hour attended lobby, resident manager, fitness center, on-site parking, and beautifully designed outdoor spaces including a landscaped rooftop terrace with grilling stations and sweeping sunset views. Perfectly positioned along Harlem’s vibrant Frederick Douglass corridor, the building is moments from acclaimed dining, Whole Foods, Trader Joe's, neighborhood favorites, and multiple subway lines (including the express A/D), with easy access to Central Park, Morningside Park, St. Nicholas Park, and beyond.

A rare combination of light, scale, and financial efficiency, Residence 10B is a standout offering in today’s market.