Bezit een stukje van Centraal Harlem voor bijna de kosten van huren. 140 West 132nd Street is een vrijemarkthuis met drie eenheden op een van de meest gewilde monumentale straten van Harlem, ingericht zodat je kunt wonen in de zonnige duplex van de eigenaar terwijl twee verhuureenheden helpen de hypotheek te dragen. Vraag naar de 3-2-1 renteverlaging en flexibele financiering die de eigendomskosten in het eerste jaar in lijn kunnen brengen met de huurprijzen in de buurt.

Alle drie de eenheden zijn vrijemarkteigendom zonder risico op huurbelegging, wat investeerders en eindgebruikers zeldzame flexibiliteit biedt: occupyer één eenheid en huur de rest, houd alle drie voor inkomen, of groei in de loop van de tijd in het hele huis.

De Duplex van de Eigenaar: Tuin & Parlor (3 Slaapkamers/2 Badkamers). Drie royale slaapkamers (ruimte voor king- en queen-size bedden), twee volledige badkamers, vernielde houten vloeren, een open keuken met roestvrijstalen apparaten, wasmachine in de eenheid en directe toegang tot een privé achtertuin en kelder. Een waar verblijf voor de eigenaar met buitenruimte, een zeldzaamheid in deze prijsklasse in Harlem.

Eenheid #2: Eén Slaapkamer. Een ruime slaapkamer met overvloedige kastruimte en grote ramen die het huis vullen met natuurlijk licht. Bijgewerkte apparaten.

Eenheid #3: Eén Slaapkamer. Volledig gerenoveerd met vernielde houten vloeren en een heldere, moderne indeling.

Ingebouwde Mogelijkheden & Flexibiliteit:
De huidige huren liggen onder de marktprijs, waardoor er duidelijke ruimte is om het inkomen te laten groeien naarmate de eenheden vrijkomen. Op de lange termijn ondersteunt de oppervlakte van het pand een hercombinatie tot een groot eengezinswoning, een gewilde stap op de monumentale straten van Harlem, of andere omvormingen (onder voorbehoud van goedkeuringen van de relevante Monumenten en DOB). De locatie binnen een beschermd historisch district van ongeveer 164 rijhuizen is zelf een langdurige basis voor waarde: deze straat kan niet overbouwd worden.

Belangrijke Kenmerken van het Pand:
- Nieuwe dubbele ramen van Andersen door het hele pand (drastisch verminderd buitenlawaai)
- Eenheden #1 en #3 gerenoveerd in de afgelopen 3 jaar; apparaten bijgewerkt in Eenheid #2
- Volledig nieuwe vuilwaterpomp en 100-gallon watertank
- Jaarlijkse onderhoud van de ketel
- Dak opnieuw geasfalteerd in 2010, recent opnieuw geschilderd, volgens een regulier onderhoudsprogramma van 7 jaar
- Video-intercom in alle eenheden en beveiligingscamera's door het hele pand
- Mogelijkheid tot verhoging van huurinkomsten.
- Monumentaal Pand

De locatie van dit gebouw is in prime Harlem, met directe toegang tot detailhandel, gemeenschappen en de geschiedenis van de buurt. In de omgeving heb je toegang tot veel cafés, restaurants en openbaar vervoer, waaronder de metro lijnen 2/3, evenals de levendige culinaire scene van Harlem. Geniet van bestemmingen zoals Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem en Lido, die elk de geest van Harlem's creatieve renaissance weerspiegelt.

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage. Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.