2295 Adam Clayton Powell Boulevard is een goed onderhouden gemengd gebruik pand, gelegen in het hart van Central Harlem, New York. Het pand bestaat uit twee commerciële eenheden en twee residentiële appartementen, met een totaal van 2.329 vierkante voet verdeeld over vier inkomsten genererende eenheden.

Met één commerciële leegstand die aanzienlijke huurmogelijkheden biedt en de residentiële eenheden die momenteel onder de markthuur liggen, biedt dit vastgoed een aantrekkelijke waarde-vermeerderingsmogelijkheid voor investeerders die directe cashflow zoeken met betekenisvolle pro forma groei. Het pand profiteert van zijn toplocatie in Harlem, sterke toegang tot het openbaar vervoer, een gestabiliseerde huurdersbasis en een beheersbaar kostenprofiel.

2295 Adam Clayton Powell Boulevard is a well-maintained mixed-use property located in the heart of Central Harlem, New York. The property comprises two commercial units and two residential apartments, totaling 2,329 square feet across four income-producing units.

With one commercial vacancy representing significant lease-up upside and the residential units currently below market rents, this asset offers a compelling value-add opportunity for investors seeking immediate cash flow with meaningful pro forma growth. The property benefits from its prime Harlem location, strong transit access, a stabilized tenant base, and a manageable expense profile.