$499,999 - 332 Walnut Street, Yonkers, NY 10701｜ID # 993087
Property Description « Dutch »
Investeerder/ Aannemer Speciaal Deze hoekperceel 332 Walnut Street biedt een zeldzame gemengde commerciële en residentiële kans in Yonkers met een sterke inkomstenproducerende potentieel. Dit gemengde gebruiksgebouw uit het Victoriaanse tijdperk combineert klassieke architectonische kenmerken met praktische, langdurige waarde. De goedkeuringen van de DOB zijn goedgekeurd voor een grondige renovatie en goedkeuring voor 9 commerciële wasmachines en drogers. Het pand profiteert ook van de eerder vastgestelde wasserette, wat een waardevolle kans creëert voor een operator, investeerder of eindgebruiker die een servicegericht bedrijf wil opbouwen op een gevestigde locatie.
Het gebouw omvat 2 woonlagen, waarbij elke verdieping 3 slaapkamers en 2 badkamers biedt. aanvullende kenmerken zijn twee separate kelders met aparte ingangen, aparte opslagruimte nabij het parkeergebied, en twee aangebouwde parkeerplaatsen buiten. Gelegen op een hoekperceel, ontvangt het pand uitstekende natuurlijk licht en biedt het sterke zichtbaarheid.
Voor investeringsdoeleinden heeft het pand een geschatte bruto-inkomenspotentieel van ongeveer $154.000, geschatte operationele kosten van ongeveer $18.000, en een geschatte cap rate van ongeveer 15% voor het totale geïnvesteerde bedrag van $499.999 + ongeveer $400.000 voor de renovaties = $900.000 totale investering. $136.000 / $900.000 is ongeveer 15% van het totale geïnvesteerde bedrag. Dit creëert een sterke mogelijkheid voor kopers die op zoek zijn naar een residentiële gemengde commerciële investering, mogelijkheden voor eigen gebruik, of een mogelijke 1031-uitwisseling, onder voorbehoud van onafhankelijke belasting-, juridische, financiële en bestemmingsplancontroles.
Convenient gelegen nabij dagelijkse diensten, detailhandel, vervoer en buurtvoorzieningen, combineert 332 Walnut Street commerciële functionaliteit, residentiële flexibiliteit, architectonisch karakter en langdurige stijging. Met goedgekeurde vergunningen, grandfathered commercieel gebruik, meerdere niveaus, privé-ingangen, opslag en parkeren, presenteert dit pand een aantrekkelijke kans op de markt van Yonkers. Alle informatie over inkomensprognoses, operationele kosten, cap rate, vergunningen, goedkeuringen van de DOB, bestemmingsplannen, grandfathered gebruik, residentiële indeling, belastingen, opbouwpotentieel, toegestaan commercieel gebruik, en de geschiktheid voor een 1031-uitwisseling moet onafhankelijk worden geverifieerd door kopers en hun vertegenwoordigers.
Dit pand is geheel gestript en is klaar voor de bouw, met de nodige vergunningen en goedkeuringen op hun plaats. Een zeer slimme aankoop.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Dutch »« ENGLISH »
Investeerder/ Aannemer Speciaal Deze hoekperceel 332 Walnut Street biedt een zeldzame gemengde commerciële en residentiële kans in Yonkers met een sterke inkomstenproducerende potentieel. Dit gemengde gebruiksgebouw uit het Victoriaanse tijdperk combineert klassieke architectonische kenmerken met praktische, langdurige waarde. De goedkeuringen van de DOB zijn goedgekeurd voor een grondige renovatie en goedkeuring voor 9 commerciële wasmachines en drogers. Het pand profiteert ook van de eerder vastgestelde wasserette, wat een waardevolle kans creëert voor een operator, investeerder of eindgebruiker die een servicegericht bedrijf wil opbouwen op een gevestigde locatie.
Het gebouw omvat 2 woonlagen, waarbij elke verdieping 3 slaapkamers en 2 badkamers biedt. aanvullende kenmerken zijn twee separate kelders met aparte ingangen, aparte opslagruimte nabij het parkeergebied, en twee aangebouwde parkeerplaatsen buiten. Gelegen op een hoekperceel, ontvangt het pand uitstekende natuurlijk licht en biedt het sterke zichtbaarheid.
Voor investeringsdoeleinden heeft het pand een geschatte bruto-inkomenspotentieel van ongeveer $154.000, geschatte operationele kosten van ongeveer $18.000, en een geschatte cap rate van ongeveer 15% voor het totale geïnvesteerde bedrag van $499.999 + ongeveer $400.000 voor de renovaties = $900.000 totale investering. $136.000 / $900.000 is ongeveer 15% van het totale geïnvesteerde bedrag. Dit creëert een sterke mogelijkheid voor kopers die op zoek zijn naar een residentiële gemengde commerciële investering, mogelijkheden voor eigen gebruik, of een mogelijke 1031-uitwisseling, onder voorbehoud van onafhankelijke belasting-, juridische, financiële en bestemmingsplancontroles.
Convenient gelegen nabij dagelijkse diensten, detailhandel, vervoer en buurtvoorzieningen, combineert 332 Walnut Street commerciële functionaliteit, residentiële flexibiliteit, architectonisch karakter en langdurige stijging. Met goedgekeurde vergunningen, grandfathered commercieel gebruik, meerdere niveaus, privé-ingangen, opslag en parkeren, presenteert dit pand een aantrekkelijke kans op de markt van Yonkers. Alle informatie over inkomensprognoses, operationele kosten, cap rate, vergunningen, goedkeuringen van de DOB, bestemmingsplannen, grandfathered gebruik, residentiële indeling, belastingen, opbouwpotentieel, toegestaan commercieel gebruik, en de geschiktheid voor een 1031-uitwisseling moet onafhankelijk worden geverifieerd door kopers en hun vertegenwoordigers.
Dit pand is geheel gestript en is klaar voor de bouw, met de nodige vergunningen en goedkeuringen op hun plaats. Een zeer slimme aankoop.
, 4 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español