SPECIAL OPEN HOUSE ZONDAG - 31/5 - 11-12:30U - ontmoet een architect die gespecialiseerd is in monumenten en renovaties van stadshuizen!

Klassieke Gelegenheid voor een Eengezins Townhouse op Manhattan Avenue

Welkom op 123 Manhattan Avenue, een gerenommeerd townhouse uit de late 19e eeuw dat ongeveer 252 vierkante meter biedt over vier volledige verdiepingen (5,2 m x 12,2 m gebouwd en 5,1 m x 22,9 m perceel). Deze eengezinswoning, met liefde verzorgd door de jaren heen, biedt een zeldzame kans om te restaureren, herinrichten en een werkelijk uitzonderlijke woning te creëren die is afgestemd op modern leven, terwijl de integriteit en charme van de historische oorsprong behouden blijft.

Gebouwd in 1886 en ontworpen door architect Joseph M. Dunn voor de vooraanstaande ontwikkelaar F.A. Seitz, maakt de woning deel uit van een samenhangende rij van Queen Anne en Romaanse Revival townhouses die bijdragen aan de architectonische rijkdom van het Manhattan Valley Historic District. Deze huizen zijn zorgvuldig ontworpen met een pittoreske gevoeligheid, met een mix van baksteen, steen en terracotta details, gevarieerde gevels en decoratieve elementen die het karakter van de straat tot op de dag van vandaag blijven definiëren.

Binnen behoudt het huis zijn klassieke verhoudingen en vele originele architectonische aanwijzingen, waaronder hoge plafonds, grote ramen en twee werkende open haarden. De schaal en indeling bieden een uitstekende basis voor een doordachte renovatie, hetzij door traditionele kamerindelingen te behouden of de ruimte open te maken voor een meer hedendaagse doorstroming.

De tuinverdieping fungeert als het functionele hart van het huis, momenteel ingericht met een keuken, utility en wasruimte, en directe toegang tot een ruime op het westen gerichte achtertuin—ideaal voor het creëren van een binnen-buiten verbinding met potentieel voor een heringerichte keuken en eetervaring.

De gepleisterde verdieping biedt een elegante entree naar een voorste zithoek, die leidt naar een achterste bibliotheekruimte die zich van nature leent voor een formele eetkamer of extra woonkamer. Er is een mogelijkheid om op dit niveau een toilet te introduceren, wat zowel functionaliteit als doorstroming verbetert.

De derde en vierde verdieping bieden elk twee slaapkamers en een complete badkamer, wat een flexibele basis biedt voor verschillende woonarrangementen, of het nu is geconfigureerd als een vier-slaapkamerhuis of heringericht om een volledige verdieping voor de hoofdslaapkamer te bevatten. De bestaande structuur biedt ook de mogelijkheid voor een achteruitbreiding, wat de creatie van een vier-seizoenenruimte of uitgebreid eetgedeelte mogelijk maakt, met de mogelijkheid van een terras erboven.

Met zijn oosten gerichte gevel en west gerichte tuin profiteert het huis gedurende de dag van gebalanceerd natuurlijk licht. Overmaatse ramen versterken verder het gevoel van volume en openheid, wat de inherente schaal van de woning benadrukt.

Buiten het huis zelf biedt de locatie het allerbeste van wonen aan de Upper West Side. Slechts enkele momenten van Central Park, Columbia University en een levendige verzameling restaurants, cafés en buurtvoorzieningen, combineert de setting gemak met een echt gevoel van gemeenschap. Toegang tot de B/C en 1 treinen zorgt voor naadloze connectiviteit met de rest van de stad.

Voor de koper die op zoek is naar een huis met zowel substantie als potentieel, vertegenwoordigt 123 Manhattan Avenue een aantrekkelijke kans om een historisch townhouse naar zijn volgende hoofdstuk te brengen—doordacht geüpdatet, diep persoonlijk, en uniek van jou.

Jaarlijkse onroerendezaakbelasting: $6.912,52

SPECIAL OPEN HOUSE SUNDAY- 5/31- 11-12:30PM - meet an architect who specializes in Landmarks and Townhome Renovations!

Classic Single-Family Townhouse Opportunity on Manhattan Avenue

Welcome to 123 Manhattan Avenue, a distinguished late 19th-century townhouse offering approximately 2,720 square feet across four full floors (17’ x 40’ built and 16.8’ x 75’ lot). Lovingly cared for over time, this single-family home presents a rare opportunity to restore, reimagine, and create a truly exceptional residence tailored to modern living—while preserving the integrity and charm of its historic origins.

Constructed in 1886 and designed by architect Joseph M. Dunn for prominent developer F.A. Seitz, the home is part of a cohesive row of Queen Anne and Romanesque Revival townhouses that contribute to the architectural richness of the Manhattan Valley Historic District. These homes were thoughtfully designed with a picturesque sensibility, incorporating a blend of brick, stone, and terra-cotta detailing, varied gables, and decorative elements that continue to define the character of the block today.

Inside, the home retains its classic proportions and many original architectural cues, including soaring ceiling heights, oversized windows, and two working fireplaces. The scale and layout provide an excellent foundation for a thoughtful renovation, whether preserving traditional room divisions or opening the space for a more contemporary flow.

The garden level serves as the functional heart of the home, currently configured with a kitchen, utility and laundry area, and direct access to a spacious west-facing backyard—ideal for creating an indoor-outdoor connection with potential for a reimagined kitchen and dining experience.

The parlor floor offers a gracious entry into a front seating room, leading to a rear library space that lends itself naturally to a formal dining room or additional living area. There is an opportunity to introduce a powder room on this level, enhancing both functionality and flow.

The third and fourth floors each offer two bedrooms and a full bath, providing a flexible framework for a variety of living arrangements, whether configured as a four-bedroom home or reimagined to include a full-floor primary suite. The existing structure also presents the potential for a rear extension, allowing for the creation of a four-season room or expanded dining area, with the possibility of a terrace above.

With its east-facing frontage and west-facing garden, the home benefits from balanced natural light throughout the day. Oversized windows further enhance the sense of volume and openness, reinforcing the home’s inherent scale.

Beyond the home itself, the location offers the very best of Upper West Side living. Just moments from Central Park, Columbia University, and a vibrant collection of restaurants, cafes, and neighborhood amenities, the setting combines convenience with a true sense of community. Access to the B/C and 1 trains ensures seamless connectivity to the rest of the city.

For the buyer seeking a home with both substance and potential, 123 Manhattan Avenue represents a compelling opportunity to bring a historic townhouse into its next chapter—thoughtfully updated, deeply personal, and uniquely yours.

Annual property taxes: $6,912.52