특별 오픈하우스 일요일 - 5/31 - 오전 11시부터 12시 30분까지 - 랜드마크 및 타운홈 리노베이션 전문 건축가를 만나는 기회!

맨해튼 애비뉴의 클래식한 단독 가족 타운하우스 기회

123 맨해튼 애비뉴에 오신 것을 환영합니다. 이 저명한 19세기 후반 타운하우스는 약 2,720 평방피트를 제공하며 총 4개 층으로 구성되어 있습니다 (17’ x 40’ 건축면적 및 16.8’ x 75’ 부지). 시간이 지나면서 아껴온 이 단독 주택은 복원하고 재구상하며 현대 생활에 맞게 진정으로 예외적인 거주지를 창조할 수 있는 드문 기회를 제공합니다—역사적인 기원을 보존하면서도 그 정체성과 매력을 유지하고 있습니다.

1886년에 건설되었으며, 저명한 개발업체 F.A. 세이츠를 위해 건축가 조셉 M. 던이 설계한 이 주택은 맨해튼 밸리 역사 지구의 건축적 풍부함에 기여하는 퀸 앤 및 로마네스크 리바이벌 타운하우스의 응집력 있는 row의 일부입니다. 이 집들은 그림 같은 감각으로 세심하게 설계되었으며, 벽돌, 석조, 테라코타 장식, 다양한 처마, 그리고 오늘날에도 블록의 특징을 정의하는 장식적인 요소가 결합되어 있습니다.

내부에는 고풍스러운 비율과 여러 가지 원래의 건축적 힌트를 유지하고 있으며, 높은 천장, 대형 창문, 그리고 두 개의 작동하는 벽난로가 포함되어 있습니다. 비율과 레이아웃은 전통적인 방 분할을 유지하거나 더 현대적인 흐름을 위한 공간 개방을 구상할 수 있는 훌륭한 리노베이션 기반을 제공합니다.

정원 층은 현재 주방, 유틸리티 및 세탁 공간으로 구성되어 있으며, 넓은 서쪽 향의 뒷마당에 직접 접근할 수 있는 기능적인 중심 역할을 합니다—재구상된 주방과 식사 경험을 위한 실내-외부 연결을 만드는 데 이상적입니다.

파로르 층은 전면 좌석 공간으로의 품위 있는 진입을 제공하며, 후면 라이브러리 공간으로 이어져 자연스럽게 공식적인 식당이나 추가 거실 공간으로 활용될 수 있습니다. 이 층에 파우더 룸을 도입할 기회도 있어 기능성과 흐름을 모두 향상시킬 수 있습니다.

3층과 4층 각각은 두 개의 침실과 하나의 욕실을 제공하며, 4침실 주택으로 구성하거나 전체 층을 차지하는 주 침실 스위트를 포함하도록 재구상할 수 있는 유연한 구조를 제공합니다. 기존 구조는 후면 확장을 위한 잠재력도 제공하여 사계절룸 또는 확장된 식사 공간을 만들 수 있으며, 그 위에 테라스를 추가할 수도 있습니다.

동향의 정면과 서향의 정원 덕분에 이 집은 하루 종일 균형 잡힌 자연광을 받습니다. 대형 창문은 볼륨감과 개방감을 더욱 강화하여 집의 고유한 비율을 강조합니다.

이 집 자체를 넘어, 위치는 어퍼 웨스트 사이드 생활의 최고의 혜택을 제공합니다. 센트럴 파크, 컬럼비아 대학교, 그리고 활기찬 레스토랑, 카페 및 지역 편의시설까지 단 몇 분 거리에 위치하여 편리함과 진정한 공동체 의식을 결합한 환경입니다. B/C 및 1호선에 대한 접근은 도시의 나머지 지역과 원활하게 연결됩니다.

실질적이고 잠재력을 갖춘 집을 찾는 구매자에게, 123 맨해튼 애비뉴는 역사적인 타운하우스를 다음 장으로 가져오는 매력적인 기회를 나타냅니다—신중하게 업데이트되고, 깊이 개인적이며, 독특한 당신의 집이 됩니다.

연간 재산세: $6,912.52

SPECIAL OPEN HOUSE SUNDAY- 5/31- 11-12:30PM - meet an architect who specializes in Landmarks and Townhome Renovations!

Classic Single-Family Townhouse Opportunity on Manhattan Avenue

Welcome to 123 Manhattan Avenue, a distinguished late 19th-century townhouse offering approximately 2,720 square feet across four full floors (17’ x 40’ built and 16.8’ x 75’ lot). Lovingly cared for over time, this single-family home presents a rare opportunity to restore, reimagine, and create a truly exceptional residence tailored to modern living—while preserving the integrity and charm of its historic origins.

Constructed in 1886 and designed by architect Joseph M. Dunn for prominent developer F.A. Seitz, the home is part of a cohesive row of Queen Anne and Romanesque Revival townhouses that contribute to the architectural richness of the Manhattan Valley Historic District. These homes were thoughtfully designed with a picturesque sensibility, incorporating a blend of brick, stone, and terra-cotta detailing, varied gables, and decorative elements that continue to define the character of the block today.

Inside, the home retains its classic proportions and many original architectural cues, including soaring ceiling heights, oversized windows, and two working fireplaces. The scale and layout provide an excellent foundation for a thoughtful renovation, whether preserving traditional room divisions or opening the space for a more contemporary flow.

The garden level serves as the functional heart of the home, currently configured with a kitchen, utility and laundry area, and direct access to a spacious west-facing backyard—ideal for creating an indoor-outdoor connection with potential for a reimagined kitchen and dining experience.

The parlor floor offers a gracious entry into a front seating room, leading to a rear library space that lends itself naturally to a formal dining room or additional living area. There is an opportunity to introduce a powder room on this level, enhancing both functionality and flow.

The third and fourth floors each offer two bedrooms and a full bath, providing a flexible framework for a variety of living arrangements, whether configured as a four-bedroom home or reimagined to include a full-floor primary suite. The existing structure also presents the potential for a rear extension, allowing for the creation of a four-season room or expanded dining area, with the possibility of a terrace above.

With its east-facing frontage and west-facing garden, the home benefits from balanced natural light throughout the day. Oversized windows further enhance the sense of volume and openness, reinforcing the home’s inherent scale.

Beyond the home itself, the location offers the very best of Upper West Side living. Just moments from Central Park, Columbia University, and a vibrant collection of restaurants, cafes, and neighborhood amenities, the setting combines convenience with a true sense of community. Access to the B/C and 1 trains ensures seamless connectivity to the rest of the city.

For the buyer seeking a home with both substance and potential, 123 Manhattan Avenue represents a compelling opportunity to bring a historic townhouse into its next chapter—thoughtfully updated, deeply personal, and uniquely yours.

Annual property taxes: $6,912.52