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Oportunidad de Casa Adosada Unifamiliar Clásica en Manhattan Avenue

Bienvenido a 123 Manhattan Avenue, una distinguida casa adosada de finales del siglo XIX que ofrece aproximadamente 2,720 pies cuadrados distribuidos en cuatro pisos completos (17’ x 40’ construidos y 16.8’ x 75’ de lote). Cuidadosamente mantenida a lo largo del tiempo, esta casa unifamiliar presenta una rara oportunidad de restaurar, reimaginar y crear una residencia verdaderamente excepcional adaptada a la vida moderna, preservando la integridad y el encanto de sus orígenes históricos.

Construida en 1886 y diseñada por el arquitecto Joseph M. Dunn para el destacado desarrollador F.A. Seitz, la casa forma parte de una fila cohesiva de casas adosadas de estilo Reina Ana y Renacimiento Romano que contribuyen a la riqueza arquitectónica del Distrito Histórico del Valle de Manhattan. Estas casas fueron diseñadas de manera reflexiva con una sensibilidad pintoresca, incorporando una mezcla de ladrillo, piedra y detalles de terra-cota, gabletes variados y elementos decorativos que continúan definiendo el carácter de la cuadra en la actualidad.

En el interior, la casa mantiene sus proporciones clásicas y muchas pistas arquitectónicas originales, incluidos techos altos, ventanas sobredimensionadas y dos chimeneas funcionales. La escala y la distribución proporcionan una excelente base para una renovación reflexiva, ya sea preservando divisiones de habitaciones tradicionales o abriendo el espacio para un flujo más contemporáneo.

El nivel del jardín sirve como el corazón funcional del hogar, actualmente configurado con una cocina, área de servicios y lavandería, y acceso directo a un amplio patio trasero orientado al oeste, ideal para crear una conexión interior-exterior con potencial para una cocina y experiencia gastronómica reimaginadas.

El piso del salón ofrece una entrada generosa a una sala de estar delantera, que lleva a una biblioteca trasera que se presta naturalmente para un comedor formal o un área de estar adicional. Existe la oportunidad de introducir un baño de cortesía en este nivel, mejorando tanto la funcionalidad como el flujo.

Los terceros y cuartos pisos ofrecen cada uno dos dormitorios y un baño completo, proporcionando un marco flexible para una variedad de configuraciones de vida, ya sea configurada como una casa de cuatro dormitorios o reimaginada para incluir una suite principal de piso completo. La estructura existente también presenta potencial para una extensión trasera, permitiendo la creación de una sala de cuatro estaciones o un área de comedor ampliada, con la posibilidad de una terraza arriba.

Con su fachada orientada al este y jardín orientado al oeste, la casa se beneficia de una luz natural equilibrada a lo largo del día. Las ventanas sobredimensionadas mejoran aún más la sensación de volumen y apertura, reforzando la escala inherente de la casa.

Más allá de la casa en sí, la ubicación ofrece lo mejor de la vida en Upper West Side. A solo momentos de Central Park, la Universidad de Columbia y una vibrante colección de restaurantes, cafeterías y comodidades del vecindario, el entorno combina conveniencia con un verdadero sentido de comunidad. El acceso a los trenes B/C y 1 asegura una conectividad sin interrupciones al resto de la ciudad.

Para el comprador que busca una casa con sustancia y potencial, 123 Manhattan Avenue representa una oportunidad convincente para llevar una casa adosada histórica a su próximo capítulo: cuidadosamente actualizada, profundamente personal y exclusivamente tuya.

Impuestos anuales sobre la propiedad: $6,912.52

SPECIAL OPEN HOUSE SUNDAY- 5/31- 11-12:30PM - meet an architect who specializes in Landmarks and Townhome Renovations!

Classic Single-Family Townhouse Opportunity on Manhattan Avenue

Welcome to 123 Manhattan Avenue, a distinguished late 19th-century townhouse offering approximately 2,720 square feet across four full floors (17’ x 40’ built and 16.8’ x 75’ lot). Lovingly cared for over time, this single-family home presents a rare opportunity to restore, reimagine, and create a truly exceptional residence tailored to modern living—while preserving the integrity and charm of its historic origins.

Constructed in 1886 and designed by architect Joseph M. Dunn for prominent developer F.A. Seitz, the home is part of a cohesive row of Queen Anne and Romanesque Revival townhouses that contribute to the architectural richness of the Manhattan Valley Historic District. These homes were thoughtfully designed with a picturesque sensibility, incorporating a blend of brick, stone, and terra-cotta detailing, varied gables, and decorative elements that continue to define the character of the block today.

Inside, the home retains its classic proportions and many original architectural cues, including soaring ceiling heights, oversized windows, and two working fireplaces. The scale and layout provide an excellent foundation for a thoughtful renovation, whether preserving traditional room divisions or opening the space for a more contemporary flow.

The garden level serves as the functional heart of the home, currently configured with a kitchen, utility and laundry area, and direct access to a spacious west-facing backyard—ideal for creating an indoor-outdoor connection with potential for a reimagined kitchen and dining experience.

The parlor floor offers a gracious entry into a front seating room, leading to a rear library space that lends itself naturally to a formal dining room or additional living area. There is an opportunity to introduce a powder room on this level, enhancing both functionality and flow.

The third and fourth floors each offer two bedrooms and a full bath, providing a flexible framework for a variety of living arrangements, whether configured as a four-bedroom home or reimagined to include a full-floor primary suite. The existing structure also presents the potential for a rear extension, allowing for the creation of a four-season room or expanded dining area, with the possibility of a terrace above.

With its east-facing frontage and west-facing garden, the home benefits from balanced natural light throughout the day. Oversized windows further enhance the sense of volume and openness, reinforcing the home’s inherent scale.

Beyond the home itself, the location offers the very best of Upper West Side living. Just moments from Central Park, Columbia University, and a vibrant collection of restaurants, cafes, and neighborhood amenities, the setting combines convenience with a true sense of community. Access to the B/C and 1 trains ensures seamless connectivity to the rest of the city.

For the buyer seeking a home with both substance and potential, 123 Manhattan Avenue represents a compelling opportunity to bring a historic townhouse into its next chapter—thoughtfully updated, deeply personal, and uniquely yours.

Annual property taxes: $6,912.52