СПЕЦИАЛЬНЫЙ ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ В ВОСКРЕСЕНЬЕ - 31/05 - С 11:00 ДО 12:30 - встретитесь с архитектором, который специализируется на памятниках и реновациях таунхаусов!

Классическая возможность для единой семьи на Манхэттен Авеню

Добро пожаловать по адресу 123 Манхэттен Авеню, в выдающийся таунхаус конца 19 века, предлагающий примерно 2720 квадратных футов на четырех полных этажах (17’ x 40’ построенные и 16.8’ x 75’ участок). Бережно сохраненный с течением времени, этот дом для одной семьи представляет собой редкую возможность восстановить, переосмыслить и создать поистине исключительное жилье, адаптированное для современного生活c — сохраняя при этом целостность и очарование его исторических корней.

Построенный в 1886 году и спроектированный архитектором Джозефом М. Даном для выдающегося застройщика Ф.А. Сейтца, этот дом является частью согласованного ряда таунхаусов в стиле Королевой Анны и романского возрождения, которые вносят свой вклад в архитектурное богатство исторического района Манхэттен Вэлли. Эти дома были тщательно спроектированы с живописной чувствительностью, объединяющей сочетание кирпича, камня и терракотовых деталей, разнообразные фронтоны и декоративные элементы, которые продолжают определять характер этого квартала и сегодня.

Внутри дом сохраняет свои классические пропорции и многие оригинальные архитектурные элементы, включая высокие потолки, большие окна и два работающих камина. Масштаб и планировка предоставляют отличную основу для продуманной реновации, будь то сохранение традиционных разделений комнат или открытие пространства для более современного потока.

Уровень сада служит функциональным центром дома, в настоящее время сконфигурирован с кухней, хозяйственным и прачечным помещением, а также с прямым доступом в просторный задний двор, ориентированный на запад — идеально для создания внутренне-внешней связи с потенциалом для переосмысленной кухни и столовой.

На парадном этаже располагается элегантный вход в переднюю гостиную, ведущую в заднюю библиотеку, которая естественным образом подходит для формальной столовой или дополнительной гостиной. Есть возможность добавить туалетную комнату на этом уровне, что повысит как функциональность, так и поток.

На третьем и четвертом этажах находятся по две спальни и полная ванная комната, предлагая гибкую основу для различных жилых конфигураций, будь то четырехкомнатный дом или переосмысленный с полным этажом основной спальни. Существующая структура также предлагает потенциал для заднего расширения, позволяющего создать комнату на четыре сезона или расширенную столовую, с возможностью террасы наверху.

С его восточным фасадом и западным садом дом получает сбалансированное естественное освещение в течение дня. Большие окна дополнительно усиливают ощущение объема и открытости, подчеркивая врожденный масштаб дома.

За пределами самого дома местоположение предлагает все лучшее, что может предложить Верхний Уэст-Сайд. Всего в нескольких шагах от Центрального парка, Колумбийского университета и яркой коллекции ресторанов, кафе и местных удобств, обстановка сочетает удобство с истинным чувством общности. Доступ к поездам B/C и 1 обеспечивает легкую связь с остальной частью города.

Для покупателя, который ищет дом с содержанием и потенциалом, 123 Манхэттен Авеню представляет собой убедительную возможность принести исторический таунхаус в его следующую главу — продуманно обновленный, глубоко личный и уникально ваш.

Годовые налоги на недвижимость: $6,912.52

SPECIAL OPEN HOUSE SUNDAY- 5/31- 11-12:30PM - meet an architect who specializes in Landmarks and Townhome Renovations!

Classic Single-Family Townhouse Opportunity on Manhattan Avenue

Welcome to 123 Manhattan Avenue, a distinguished late 19th-century townhouse offering approximately 2,720 square feet across four full floors (17’ x 40’ built and 16.8’ x 75’ lot). Lovingly cared for over time, this single-family home presents a rare opportunity to restore, reimagine, and create a truly exceptional residence tailored to modern living—while preserving the integrity and charm of its historic origins.

Constructed in 1886 and designed by architect Joseph M. Dunn for prominent developer F.A. Seitz, the home is part of a cohesive row of Queen Anne and Romanesque Revival townhouses that contribute to the architectural richness of the Manhattan Valley Historic District. These homes were thoughtfully designed with a picturesque sensibility, incorporating a blend of brick, stone, and terra-cotta detailing, varied gables, and decorative elements that continue to define the character of the block today.

Inside, the home retains its classic proportions and many original architectural cues, including soaring ceiling heights, oversized windows, and two working fireplaces. The scale and layout provide an excellent foundation for a thoughtful renovation, whether preserving traditional room divisions or opening the space for a more contemporary flow.

The garden level serves as the functional heart of the home, currently configured with a kitchen, utility and laundry area, and direct access to a spacious west-facing backyard—ideal for creating an indoor-outdoor connection with potential for a reimagined kitchen and dining experience.

The parlor floor offers a gracious entry into a front seating room, leading to a rear library space that lends itself naturally to a formal dining room or additional living area. There is an opportunity to introduce a powder room on this level, enhancing both functionality and flow.

The third and fourth floors each offer two bedrooms and a full bath, providing a flexible framework for a variety of living arrangements, whether configured as a four-bedroom home or reimagined to include a full-floor primary suite. The existing structure also presents the potential for a rear extension, allowing for the creation of a four-season room or expanded dining area, with the possibility of a terrace above.

With its east-facing frontage and west-facing garden, the home benefits from balanced natural light throughout the day. Oversized windows further enhance the sense of volume and openness, reinforcing the home’s inherent scale.

Beyond the home itself, the location offers the very best of Upper West Side living. Just moments from Central Park, Columbia University, and a vibrant collection of restaurants, cafes, and neighborhood amenities, the setting combines convenience with a true sense of community. Access to the B/C and 1 trains ensures seamless connectivity to the rest of the city.

For the buyer seeking a home with both substance and potential, 123 Manhattan Avenue represents a compelling opportunity to bring a historic townhouse into its next chapter—thoughtfully updated, deeply personal, and uniquely yours.

Annual property taxes: $6,912.52