בית פתוח מיוחד ביום ראשון - 31/5 - 11:00-12:30 - פגשו ארכיטקט המתמחה באתרים ובשיפוצי טאון הום!

הזדמנות לבית טאון האוס קלאסי בניו יורק

ברוכים הבאים ל-123 רחוב מנהטן, טאון האוס מפורסם מאוחר מהמאה ה-19 המציע שטח של כ-2,720 רגל רבוע על פני ארבע קומות מלאות (בניה של 17' x 40' ומגרש של 16.8' x 75'). הבית, שזכה לטיפול אוהב במשך הזמן, מציע הזדמנות נדירה לשחזור, לדמיון מחדש וליצור מגורים יוצאי דופן באמת המותאמים לחיים מודרניים - תוך שמירה על האותנטיות והקסם של המורשת ההיסטורית שלו.

הבית נבנה בשנת 1886 ועוצב על ידי הארכיטקט ג'וזף M. דאן עבור המפתח הידוע F.A. סייטז, והוא חלק שורה אחידה של טאון האוסים בסגנון קווין אן ורומנסק ריווייבל התורמים לעושר האדריכלי של אזור ההיסטורי של עמק מנהטן. הבתים הללו עוצבו בקפידה עם תחושה פיקאסטרית, וכוללים שילוב של לבנים, אבן ופרטי טרה קוטה, גגות מגוונים ואלמנטים דקורטיביים שממשיכים להגדיר את האופי של הרחוב עד היום.

בתוך הבית, נשמרות הפרופורציות הקלאסיות ורבים מהאמירות האדריכליות המקוריות, כולל תקרות גבוהות, חלונות גדולים ושני קווים פעילים. הסקאלה והפריסה מספקות בסיס מצוין לשיפוץ מושכל, בין אם שומרים על חלוקות חדרים מסורתיות או פותחים את המרחב לזרימה מודרנית יותר.

הקומת הגן משמשת כמרכז הפונקציונלי של הבית, מוגדרת כיום עם מטבח, אזור שירות וכביסה, וגישה ישירה לחצר גדולה הפונה מערבה - אידיאלית ליצירת חיבור פנים-חוץ עם פוטנציאל למטבח וחווית אוכל מדומיינת מחדש.

קומת הסלון מציעה כניסת נאה לחדר ישיבה קדמי, המובילה לספריה אחורית המתאימה באופן טבעי לחדר אוכל רשמי או אזור מגורים נוסף. יש הזדמנות להוסיף חדר שירות בקומה זו, מה שיכול לשפר את הפונקציונליות והזרימה.

הקומות השלישית והרביעית מציעות כל אחת שתי חדרי שינה ואמבטיה מלאה, לספק מסגרת גמישה למגוון arrangements מגורים, בין אם כבית ארבעה חדרי שינה או דמיון מחדש שיכלול סוויטת הורים בקומה מלאה. המבנה הקיים מציע גם פוטנציאל להרחבה אחורית, מה שמאפשר יצירת חדר ארבע עונות או אזור אוכל מורחב, עם אפשרות למרפסת מעל.

עם חזית הפונה מזרחה וחצר הפונה מערבה, הבית נהנה מאור טבעי מאוזן לאורך כל היום. חלונות גדולים עוד יותר משפרים את התחושה של נפח ופתיחות, מחזקים את הסקאלה הטבועה של הבית.

מעבר לבית עצמו, המיקום מציע את הטוב ביותר של חיי הצד המערבי העליון. רק רגעים ממרכז הפארק, אוניברסיטת קולומביה, ואוסף תוסס של מסעדות, קפה ושירותים שכונתיים, הסביבה משלבת נוחות עם תחושת קהילה אמיתית. גישה לרכבות B/C ו-1 מבטיחה חיבוריות חלקה לשאר העיר.

עבור הקונה המחפש בית עם תוכן ופוטנציאל, 123 רחוב מנהטן מייצג הזדמנות מרתקת להביא טאון האוס היסטורי לפרק הבא שלו - מעודכן בצורה מושכלת, אישי מאוד, וייחודי שלך.

מיסי רכוש שנתיים: $6,912.52

SPECIAL OPEN HOUSE SUNDAY- 5/31- 11-12:30PM - meet an architect who specializes in Landmarks and Townhome Renovations!

Classic Single-Family Townhouse Opportunity on Manhattan Avenue

Welcome to 123 Manhattan Avenue, a distinguished late 19th-century townhouse offering approximately 2,720 square feet across four full floors (17’ x 40’ built and 16.8’ x 75’ lot). Lovingly cared for over time, this single-family home presents a rare opportunity to restore, reimagine, and create a truly exceptional residence tailored to modern living—while preserving the integrity and charm of its historic origins.

Constructed in 1886 and designed by architect Joseph M. Dunn for prominent developer F.A. Seitz, the home is part of a cohesive row of Queen Anne and Romanesque Revival townhouses that contribute to the architectural richness of the Manhattan Valley Historic District. These homes were thoughtfully designed with a picturesque sensibility, incorporating a blend of brick, stone, and terra-cotta detailing, varied gables, and decorative elements that continue to define the character of the block today.

Inside, the home retains its classic proportions and many original architectural cues, including soaring ceiling heights, oversized windows, and two working fireplaces. The scale and layout provide an excellent foundation for a thoughtful renovation, whether preserving traditional room divisions or opening the space for a more contemporary flow.

The garden level serves as the functional heart of the home, currently configured with a kitchen, utility and laundry area, and direct access to a spacious west-facing backyard—ideal for creating an indoor-outdoor connection with potential for a reimagined kitchen and dining experience.

The parlor floor offers a gracious entry into a front seating room, leading to a rear library space that lends itself naturally to a formal dining room or additional living area. There is an opportunity to introduce a powder room on this level, enhancing both functionality and flow.

The third and fourth floors each offer two bedrooms and a full bath, providing a flexible framework for a variety of living arrangements, whether configured as a four-bedroom home or reimagined to include a full-floor primary suite. The existing structure also presents the potential for a rear extension, allowing for the creation of a four-season room or expanded dining area, with the possibility of a terrace above.

With its east-facing frontage and west-facing garden, the home benefits from balanced natural light throughout the day. Oversized windows further enhance the sense of volume and openness, reinforcing the home’s inherent scale.

Beyond the home itself, the location offers the very best of Upper West Side living. Just moments from Central Park, Columbia University, and a vibrant collection of restaurants, cafes, and neighborhood amenities, the setting combines convenience with a true sense of community. Access to the B/C and 1 trains ensures seamless connectivity to the rest of the city.

For the buyer seeking a home with both substance and potential, 123 Manhattan Avenue represents a compelling opportunity to bring a historic townhouse into its next chapter—thoughtfully updated, deeply personal, and uniquely yours.

Annual property taxes: $6,912.52