$380,000 CONTRACT - 146 Millard Avenue #146, West Babylon, NY 11704｜MLS # 980669

Property Description « Dutch »

Welkom bij Fisherman’s Wharf — een privé omheinde gemeenschap geïnspireerd op de kustlijn die resort-stijl wonen biedt, op slechts enkele momenten van het hart van Babylon Village. Deze prachtig bijgewerkte Co-Op op de tweede verdieping combineert modern comfort, onderhoudsarm wonen en uitzonderlijke voorzieningen in een van West Babylon's meest gewilde gemeenschappen. Overvloedig met natuurlijk licht, beschikt deze instapklare 1-slaapkamerresidentie over een doordacht gerenoveerde keuken met roestvrijstalen apparaten, een slanke glasplaatfornuis, vaatwasser, magnetron, onder-kastverlichting en royale kasten en aanrechtruimte ontworpen voor zowel functionaliteit als stijl.

De ruime slaapkamer biedt twee kasten voor uitstekende opslag, terwijl de bijgewerkte moderne badkamer en doorlopende laminaatvloer een schone, eigentijdse esthetiek creëren. Andersen ramen met op maat gemaakte raamdecoraties, Andersen schuiframen, twee ingebouwde airconditioners en drie plafondventilatoren bieden het hele jaar door comfort en efficiëntie.

Stap naar buiten op je privé overdekte balkon — de perfecte setting voor ochtendkoffie, avondwijn of gewoon ontspannen na een lange dag. Fisherman’s Wharf biedt een verhoogde levensstijl met buitengewone gemeenschapsvoorzieningen zoals:
• Afgesloten toegang met prachtig onderhouden terreinen
• Ingebouwde zwembad
• Tennis- & pickleballbanen
• Clubhuis & fitnesscentrum
• Wasgelegenheid op het terrein
• Twee oplaadstations voor elektrische voertuigen
• Overvloedige parkeergelegenheid
• Dierenvriendelijke gemeenschap (katten en de meeste honden welkom)

Ideaal gelegen op ongeveer één mijl van het levendige Babylon Village, genieten bewoners van gemakkelijke toegang tot gerenommeerde restaurants, winkels, nachtleven, het LIRR Babylon treinstation en Babylon Schools.

De maandelijkse onderhoudskosten van $988,25 (voor STAR-krediet) zijn ongeveer 67% fiscaal aftrekbaar en omvatten alle nutsvoorzieningen behalve elektriciteit, kabel/internet (FIOS of Optimum) en een kleine verzekeringspolis. Star-gekwalificeerde eigenaren ontvangen een geschatte jaarlijkse voordeel van $934. Aankomende kapitaalverbeteringen omvatten een tijdelijke speciale bijdrage van $364,50/maand van september-december 2026; echter, na STAR krediet is de geschatte netto extra maandelijkse impact voor de nieuwe eigenaar slechts ongeveer $131 in die periode.
Goedkeuring door de raad vereist. Minimum aanbetaling van 15%. Minimum basis bruto jaarlijkse inkomensvereisten gelden:
• Financiering: ongeveer $65.225
• Contante aankoop: ongeveer $53.366
• Geschatte maximale schuld-inkomen verhouding: 33%
Verhuis direct in en geniet van de perfecte mix van comfort, gemak, gemeenschap en levensstijl — allemaal binnen enkele minuten van Babylon Village en de beste aanbiedingen van de South Shore.

MLS #‎	980669
Details	1 slaapkamer, 1 badkamer, vaatwasser, wasmachine, airconditioning
Bouwjaar	1978
Onderhoudskosten	$988
Brandstoftype	Aardgas
Verwarmingstype	Heet water
Airconditioning	Muur-airco
Trein	1 mijlen: "Babylon"
	1.7 mijlen: "Lindenhurst"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.