$1,190,000 - 47 Cooper Road, Monticello, NY 12701｜ID # 992651

Property Description « Dutch »

Gevestigd voor onmiddellijke opbrengst en langetermijngroei, biedt 47 Coopers Corners Road een zeldzame kans om een volledig operationeel commercieel investeringspand te verwerven met sterke in-place inkomsten en aanzienlijke expansiemogelijkheden. Momenteel genereert dit pand jaarlijks $78.000 onder een 5-jarige triple net lease, wat een echte hands-off investeringsstructuur biedt waarbij de kosten grotendeels aan de huurder worden doorberekend, wat de nettowinsten maximaliseert.
Gelegen op iets meer dan 2 hectare in de stad Thompson, beschikt het pand over een gebouw van ongeveer 4.000 vierkante voet, ontworpen voor hoog-functioneel commercieel gebruik, compleet met 15-voet hoge plafonds, 10-voet hoge overheaddeuren, meerdere servicebadkamers, kantoorruimte, lobbygebied en opslag. De locatie is volledig vrijgemaakt, vlak en ligt privé, met een grote omheinde tuin en capaciteit voor uitgebreide opslag van voertuigen of apparatuur—ondersteund door speciale vergunningen die tot 300 voertuigen toestaan, een zeldzame en waardevolle eigenschap in Sullivan County.
Het bestaande gebruik als een goed gevestigde automotive faciliteit benadrukt de functionaliteit van het pand, terwijl de flexibele zoning (HC2/RR2) de deur opent naar een breed scala aan alternatieve toepassingen, waaronder aannemersyard, wagenparkopslag, tuinbouwbedrijf, verhuur van apparatuur of herontwikkeling naar een commercieel bedrijf met hogere opbrengsten.
Wat deze aanbieding echt onderscheidt, is de extra hectare bruikbare grond, die een duidelijke weg biedt naar verhoogde inkomsten—of het nu gaat om extra huur voor buitenopslag, uitbreiding van de huidige operatie of de ontwikkeling van een secundaire inkomensgenererende structuur.
Bovendien, op slechts enkele minuten van NY-17/I-86 en het dorp Monticello, biedt het pand uitstekende toegankelijkheid terwijl het een privé, verscholen locatie behoudt die ideaal is voor verschillende commerciële toepassingen.

Dit is een zeldzame kans voor investeerders die vandaag stabiele inkomsten willen met de mogelijkheid om de cashflow morgen aanzienlijk te verhogen.

ID #‎	992651
Belastingen	$6,999
Brandstoftype	Olieverwarming
Verwarmingstype	Hete lucht

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.