Welkom bij Maisonette 14 op 416 Ocean Avenue, een uitzonderlijk zeldzame en massaal opgeschaalde woning, compleet met een eigen privé-ingang aan Ocean Avenue. Dit huis biedt het gevoel van een stadswoning binnen een full-service prewar coöperatie. Dit is een unieke kans in het hart van Prospect Park South.

Zoals weergegeven in de plattegrond, is deze uitgestrekte woning momenteel ingedeeld met vier slaapkamers en vier badkamers, samen met aparte woon-, eet- en entertainmentruimtes. De indeling biedt opmerkelijke flexibiliteit voor het herinrichten van de ruimte, hetzij als een majestueuze hoofdwoning, een woon/werkomgeving, of een gepersonaliseerd pronkstuk.

Een elegante hal leidt naar twee royaal geproportioneerde woonruimtes, terwijl een aparte eetkamer de perfecte setting biedt voor het ontvangen van gasten. De keuken met ramen bevindt zich in het midden van het huis en is gemakkelijk aan te passen aan de indeling van een moderne chef. Meerdere exposities en goed geproportioneerde kamers creëren een gevoel van volume en mogelijkheden die zelden op deze prijsklasse te vinden zijn.

Interieurdetails omvatten visgraatparketvloeren, klassieke verhoudingen en prewar karakter door het hele huis.

Het Gebouw
416 Ocean Avenue, ook bekend als Bracebridge Hall, is een vooraanstaande prewar coöperatie met rijke architectonische karakteristieken, waaronder een bakstenen façade met details van kalksteen en graniet en kenmerkende Venetiaanse balkons. Bewoners genieten van:
• Deeltijd portier
• ButterflyMX-intercomsysteem
• Bewonerssuperintendent
• Wasruimte en fietsenstalling
• Huisdiervriendelijke beleidsmaatregelen
• Pied-à-terres en gift toegestaan
• Onderhoud omvat verwarming, warm water en belastingen

Prime Locatie in Prospect Park South
Gelegen op slechts een halve blok van de B/Q metro lijnen,

Manhattan is ongeveer 20-25 minuten rijden. Prospect Park en de Parade Grounds met tennisbanen, voetbalvelden en open groene ruimtes liggen op slechts twee blokken van uw deur.
• Alle bezichtigingen uitsluitend op afspraak
• Oppervlakte is bij benadering; raadpleeg de plattegrond voor nauwkeurigheid

Welcome to Maisonette 14 at 416 Ocean Avenue, an exceptionally rare and massively scaled residence, complete with its own private street entrance on Ocean Avenue. This home offers the feel of a townhouse within a full-service prewar cooperative. This is a one-of-a-kind opportunity in the heart of Prospect Park South.

As reflected in the floor plan, this expansive home is currently configured with four bedrooms and four bathrooms, along with distinct living, dining, and entertaining areas . The layout provides remarkable flexibility for reimagining the space, whether as a grand primary residence, a live/work environment, or a customized showpiece.

A gracious foyer leads into two generously proportioned living areas, while a separate dining room offers the perfect setting for hosting. The windowed kitchen sits at the center of the home, easily adaptable to a modern chef’s layout. Multiple exposures and well scaled rooms create a sense of volume and opportunity rarely found at this price point.

Interior details include herringbone hardwood floors, classic proportions, and prewar character throughout..

The Building
416 Ocean Avenue, also known as Bracebridge Hall, is a distinguished prewar cooperative with rich architectural character, including a brick façade with limestone and granite detailing and signature Venetian balconies. Residents enjoy:
• Part-time doorman
• ButterflyMX intercom system
• Live-in superintendent
• Laundry room & bike storage
• Pet-friendly policies
• Pied-à-terres and gifting permitted
• Maintenance includes heat, hot water, and taxes

Prime Prospect Park South Location
Positioned just half a block from the B/Q subway lines,

Manhattan is approximately 20–25 minutes away. Prospect Park and the Parade Grounds featuring tennis courts, soccer fields, and open green space are just two blocks from your door.
• All showings by appointment only
• Square footage is approximate; refer to floor plan for accuracy