1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Prime gemengd gebruik gebouw met achter parkeerplaats Lage belastingen Sterke inkomsten + potentieel
Gelegen in het hart van Bedford-Stuyvesant langs de zeer actieve Fulton Street, is 1465 Fulton Street een drie verdiepingen tellend gemengd gebruik investeringspand dat een uitzonderlijke combinatie van retailzichtbaarheid, residentieel inkomen en langetermijngroeipotentieel biedt.
Gebouwd in 1910 en aangemerkt als S2 (voornamelijk twee gezinnen met één winkel/kantoor), beslaat het gebouw ongeveer 4.800 vierkante voet met een afmeting van 20 ft x 40 ft en een perceelgrootte van 20 ft x 67,75 ft.

Het pand heeft bestaande overtredingen en vereist werk, waardoor het ideaal is voor investeerders, ontwikkelaars of eindgebruikers die bereid zijn een renovatie- of bouwproject aan te pakken.
Pandconfiguratie:
1 winkelruimte op de begane grond (ongeveer 1.600 SF) met uitstekende frontage en constante voetgangersstromen, wordt leeg opgeleverd
2 residentiële huurunits (ongeveer 2.400 SF totaal; 1.200 SF elk)
Eén residentiële unit wordt leeg opgeleverd
Belangrijke hoogtepunten:
Drie totale units (2 residentieel + 1 retail)
Privéparkeergelegenheid aan de achterkant van het gebouw
Lage jaarlijkse onroerendgoedbelasting: ongeveer $3.999
20' x 40' gebouwafmetingen
De winkelruimte profiteert van een uitstekende blootstelling langs de levendige commerciële corridor van Fulton Street, terwijl de residentiële units inspelen op de constant sterke huurvraag in Bedford-Stuyvesant.

Gemakkelijke toegang tot de A/C metrolijnen zorgt voor een vlotte woon-werkverkeer naar Downtown Brooklyn en Manhattan, wat de aantrekkingskracht van het pand verder vergroot voor zowel residentiële huurders als commerciële gebruikers.

1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Prime Mixed-Use Building with Rear Parking Low Taxes Strong Income + Upside
Positioned in the heart of Bedford-Stuyvesant along the highly active Fulton Street, 1465 Fulton Street is a three-story, mixed-use investment property offering an exceptional combination of retail visibility, residential income, and long-term growth potential.
Built in 1910 and designated S2 (Primarily Two Family with One Store/Office), the building spans approximately 4,800 square feet with a 20 ft x 40 ft building size and Lot size 20 ft x 67.75 ft.

The property has existing violations and requires work, making it ideal for investors, developers, or end-users prepared to undertake a renovation or construction project.
Property Configuration:
1 ground-floor retail unit (approx. 1,600 SF) with excellent frontage and steady foot traffic delivered vacant 2 residential rental units (approx. 2,400 SF total; 1,200 SF each) One residential unit will be delivered vacant Key Highlights:
Three total units (2 residential + 1 retail) Private parking at the back of the building Low annual property taxes: approx. $3,999 20' x 40' building dimensions The retail space benefits from prime exposure along Fulton Street's vibrant commercial corridor, while the residential units tap into the consistently strong rental demand in Bedford-Stuyvesant.

Convenient access to the A/C subway lines ensures a seamless commute to Downtown Brooklyn and Manhattan, further enhancing the property's appeal to both residential tenants and commercial occupants.