Welkom bij 2146 Cortelyou Road, Unit 1R — een charmante en goed proportioned een-slaapkamer co-op in het hart van Flatbush.

Gelegen in een klassiek pre-war gebouw, combineert dit uitnodigende huis tijdloze karakter met praktische leefruimte. Binnen vind je een doordachte indeling met een lichte woonkamer die ruimte biedt voor zowel ontspanning als dineren, wat een gemakkelijke flow creëert voor het dagelijks leven en entertainen.

De aparte gangkeuken is efficiënt ontworpen, met tegelvloeren die duurzaamheid en eenvoudig onderhoud bieden, terwijl de woonruimte is afgewerkt met hardhouten vloeren die warmte en karakter toevoegen.

Gelegen op de 1e verdieping biedt het appartement het gemak van een eenheid op straatniveau (geen trappen!) en behoudt toch een gevoel van privacy, aangezien de eenheid aan de achterkant van het gebouw is gepositioneerd. De eenheid is zuidgericht en ongehinderd, waardoor het de hele dag prachtige lichtinval krijgt.

Het gebouw zelf is een intieme HDFC co-op met zes eenheden, wat een meer boutique woongevoel biedt in vergelijking met grotere ontwikkelingen. Gelegen op slechts enkele momenten van Prospect Park, evenals populaire buurtfavorieten langs Cortelyou Road, geniet je van gemakkelijke toegang tot cafés, restaurants, winkels en meerdere vervoersmogelijkheden - waardoor woon-werkverkeer en het dagelijks leven naadloos verlopen. Neem contact op via e-mail voor inkomensbeperkingen of andere vragen die je misschien hebt.

Of je nu een eerste koper bent of op zoek bent naar een slimme basis in Brooklyn, Unit 1R biedt een uitstekende kans om een klassiek New Yorks huis te bezitten in een levendige, goed verbonden buurt.

***Dit is een HDFC-coöperatie en onderhevig aan goedkeuring door de raad. Inkomensbeperkingen zijn van toepassing op 165% van het gemiddelde inkomen in het gebied:
1 persoon: $187.110
2 personen: $213.840
3 personen: $240.570

Welcome to 2146 Cortelyou Road, Unit 1R — a charming and well-proportioned one-bedroom co-op in the heart of Flatbush.

Set within a classic prewar building, this inviting home blends timeless character with practical living. Inside, you’ll find a thoughtfully laid-out floor plan featuring a bright living room with space for both lounging and dining, creating an easy flow for everyday living and entertaining alike.

The separate galley kitchen is efficiently designed, with tile flooring that offers durability and easy maintenance, while the living space is finished with hardwood floors that add warmth and character.

Located on the 1st floor, the apartment provides the convenience of a street-level unit (no stairs to climb!) while still maintaining a sense of privacy, as the unit is positioned at the rear of the building. The unit is south-facing and unobstructed, so it gets beautiful light all day long.

The building itself is an intimate six-unit HDFC co-op, offering a more boutique residential feel compared to larger developments. Located just moments from Prospect Park, as well as neighborhood favorites along Cortelyou Road, you’ll enjoy easy access to cafes, restaurants, shopping, and multiple transit options—making commuting and day-to-day living seamless. Please email for Income restrictions or any other questions you may have.

Whether you’re a first-time buyer or seeking a smart Brooklyn foothold, Unit 1R offers an excellent opportunity to own a classic New York home in a vibrant, well-connected neighborhood.

***This is an HDFC cooperative and subject to board approval. Income restrictions apply at 165% of Area Median Income:
1 person: $187,110
2 persons: $213,840
3 persons: $240,570