$2,200,000 - 552 Grandview Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 985759

Property Description « Dutch »

Deze gemengde investeringskans is gelegen in het hart van Ridgewood met een caprate van 7,49%. Dit goed onderhouden pand heeft een ruime commerciële ruimte op de begane grond die momenteel functioneert als een buurtbar, compleet met een groot hoofdgedeelte, een pooltafelsection en een aparte achterkamer met een podium - ideaal voor live muziek, privé-evenementen en bijeenkomsten. De commerciële huur bedraagt $ 6.523 per maand en stijgt met 3% op elke 1 april. De huurovereenkomst eindigt op 31/03/2031. Onder die huurovereenkomst betaalt die huurder 77% van de onroerendezaakbelastingen, 61% van de waterkosten en zijn verwarmingskosten. Boven de commerciële ruimte op de 2e verdieping bevinden zich twee woonappartementen die een sterke huurinkomsten opleveren. Appartement 2A heeft een eetkeuken, woonkamer, 2 slaapkamers en een complete badkamer, momenteel verhuurd voor $ 2.400/maand met een huurovereenkomst die afloopt op 31/08. Appartement 2B bestaat uit een eetkeuken, woonkamer, 3 slaapkamers en 1 complete badkamer, momenteel verhuurd voor $ 3.000/maand. Deze huurder heeft een maand-tot-maand huurovereenkomst. De marktprijs voor deze eenheid is $ 3.800 per maand. Beide huurders betalen hun eigen verwarming, waardoor de eigenaarskosten worden geminimaliseerd. Verder beschikt het pand over een volledige kelder en gasverwarming. Gelegen in het levendige Ridgewood-gedeelte van Queens, dat bekend staat om zijn mix van residentiële charme en bloeiende lokale bedrijven, biedt dit pand uitstekende voetverkeer en een lange termijn opwaardering. Gemakkelijke toegang tot winkelen, dineren en openbaar vervoer maakt dit een aantrekkelijke optie voor zowel commerciële als residentiële huurders. Ideaal voor investeerders of gebruikers die op zoek zijn naar een solide inkomen genererend pand in een prime en groeiende buurt.

MLS #‎	985759
Bouwjaar	1930
Belastingen	$33,448
Brandstoftype	Aardgas
Kelder	Volledige kelder
Bus	3 minuten: Q39
	4 minuten: B13, B38
	5 minuten: Q54
	7 minuten: Q58
	8 minuten: B20, Q67, QM24, QM25
	9 minuten: Q38
	10 minuten: B57
Metro	8 minuten: M
Trein	2.3 mijlen: "East New York"
	2.5 mijlen: "Woodside"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.