DE EERSTE WEDERVERKOOP VAN DE GEWILDE A-LIJN!

Residence 12A, hoog gelegen op de zuidoostelijke hoek van 40 East End Avenue, is een lichte, zonnige en verfijnde woning met drie slaapkamers, drieënhalve badkamer en prachtig uitzicht over de rivier en de stad. 40 East End Avenue, ontworpen door de gerenommeerde architect Deborah Berke, is een van de meest opvallende nieuwe ontwikkelingen aan de Upper East Side. Dit is een zeldzame kans om de eerste wederverkoop van deze zeer gewilde A-lijn te bemachtigen. De woning is prachtig aangepast met uitzonderlijk vakmanschap, raambekleding op maat en volop kastruimte. De stijlvolle keuken is voorzien van Gaggenau-apparatuur, waaronder een wijnkoelkast. Tot de overige pluspunten behoren centrale airconditioning met vijf zones en een privéopslagruimte met temperatuurregeling. Deze woning van 2.230 square feet beschikt over plafonds van 3 meter hoog, extra grote draairamen, Julietbalkons, maatwerklijsten, deuropeningen van 2,4 meter en visgraatvloeren van wit eiken.

De open keuken voor de chef is zowel indrukwekkend als bijzonder functioneel, afgewerkt met hoogglanzend gelakt Italiaans schrijnwerk en met de hand geselecteerde platen Arabescato Cervaiole-marmer. Geweven metalen panelen en afgeschuinde sierlijsten voegen een elegante laag textuur en verfijning toe. Gaggenau-apparatuur, alles met een garantie van 10 jaar, en ruime maatwerkkasten maken de ruimte compleet. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bar op maat met een rijke lakafwerking, maatwerkspiegels en een stenen blad, die samen een verfijnd architectonisch element vormen.

De royale hoofdsuite beschikt over een grote inloopkast, een tweede kast en een prachtig afgewerkte en-suitebadkamer, bekleed met Arabescato Cervaiole-marmer. Geribbeld spiegelglas, een Italiaans wastafelmeubel op maat en gepolijstenikkelarmaturen uit de Henry Collection van Waterworks creëren een ingetogen glamoureuze sfeer. De badkamer omvat een ligbad van 1,80 meter, een inloopdouche, een afzonderlijk toilet en vloerverwarming. Twee aanvullende, royaal bemeten slaapkamers, elk met een eigen en-suitebadkamer, en een prachtig ontworpen gastentoilet maken de woning compleet.

Door de hele woning weerspiegelen maatwerkbetimmering, cassetteplafonds en zorgvuldig ontworpen ingebouwde elementen Kedigians kenmerkende aandacht voor detail. Gemotoriseerde raambekleding van Lutron maakt moeiteloze controle over licht en privacy mogelijk, aangevuld met maatwerkgordijnen en designerwandbekleding die warmte, textuur en diepte toevoegen.

De woning wordt aangeboden met drie televisies van 65 inch of groter, waarvan twee met Sonos-soundbars, voor een werkelijk instapklare woonervaring. Ook inbegrepen is een enorme privéopslagruimte met temperatuurregeling. Comfort en technologie zijn zorgvuldig geïntegreerd, waaronder een minutieus onderhouden HVAC-systeem met vijf zones, ondersteund door een servicecontract.

De voorzieningen van 40 East End Avenue tillen de woonervaring naar een hoger niveau. De elegante salonlounge, direct naast de lobby, beschikt over een natte bar en een marmeren trap. Op de tweede verdieping bevinden zich een prachtig ingerichte bibliotheek voor werk of een rustig toevluchtsoord, een speelkamer, een gastronomische cateringkeuken en een ultramodern fitnesscentrum. Een porte-cochère biedt uitzonderlijk gemak bij aankomst, vertrek en het laden en lossen.

Chic, comfortabel en doordacht afgewerkt: 12A combineert de uitstraling van een verfijnde designwoning met het gemak en de moderne infrastructuur van een eersteklas condominium met volledige dienstverlening. Dit is niet zomaar een woning — het is een volledig afgewerkte, uiterst zorgvuldig ontworpen woonervaring in een van de meest karakteristieke ontwikkelingen aan East End Avenue.

THE FIRST RESALE OF THE COVETED A-LINE!

Perched high on the southeast corner of 40 East End Avenue, Residence 12A is a bright, sunny and sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home with beautiful river and city views. Designed by acclaimed architect Deborah Berke, 40 East End Avenue is one of the Upper East Side's standout new developments. This is a rare opportunity to own the first resale of this highly sought-after A-line. The residence has been beautifully customized with exceptional craftsmanship, custom window treatments and abundant closet space. The stylish kitchen features Gaggenau appliances, including a wine refrigerator. Additional highlights include five-zone central air and a private temperature-controlled storage room. Spanning 2,230 square feet, this residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Chic, comfortable and thoughtfully finished, 12A combines the feel of a sophisticated designer home with the convenience and modern infrastructure of a premier full-service condominium. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.