Een doorverkoop op 40 East End Avenue, ontworpen door Deborah Berke, en de woning meesterlijk verbeterd door de internationaal bekroonde ontwerper Garrow Kedigian, is een geweldige kans voor de veeleisende koper. Verhoogd boven zijn oorspronkelijke visie, weerspiegelt elke kamer een niveau van vakmanschap en verfijning die zelden te vinden is.

Met zonlicht dat danst over de East River en uitzichten die zich uitstrekken tot de Queensboro Bridge, is een van de eerste doorverkopen van de gewilde A-lijn op 40 East End Avenue een zeldzaam en buitengewoon aanbod. 12A presenteert een halve verdieping, drie slaapkamers, drie en een halve badkamer. Wanneer je de ruime hal binnenstapt, word je verwelkomd door uitzichten op de East River, vergezeld van overvloedig natuurlijk licht dat binnenstroomt via de oversized draaiventilatie ramen. Deze uitzonderlijke woning beslaat 2.230 vierkante voet, met 10-foot plafonds, royaal oversized draaiventilatie ramen, Juliette balkons, op maat gemaakte lijsten, deuren van 8 voet en wit eiken visgraatvloeren doorheen de belangrijkste woonruimtes.

Een bepaalde esthetiek definieert de woning, met fijne op maat gemaakte houtbewerking doorheen het hele huis, gewelfde plafonds met geïntegreerde verlichtinginfrastructuur in de slaapkamers, en doordacht ontworpen inbouwmeubels die schoonheid met functionaliteit in balans brengen. Lutron raamdecoratie met afstandsbediening biedt naadloos licht en privacy, aangevuld met op maat gemaakte gordijnen en designer wandbekleding die rijkdom, textuur en diepte toevoegt.

De open chef-kok keuken, met een oversized eiland, toont hoogglans gelakte Italiaanse kasten elegant gecombineerd met handgeselecteerde Italiaanse Arabescato Cervaiole marmeren platen. Bovenste kastdeuren zijn versierd met een onderscheidend geweven metalen gaaspaneel en facet geslepen afwerking, wat een verfijnd patroon aan het ontwerp van de keuken toevoegt. Deze culinaire toevluchtsoord wordt compleet gemaakt met verfijnde apparaten van Gaggenau allemaal onder een garantie van 10 jaar, en voldoende opbergruimte. Een zorgvuldig onderhouden HVAC-systeem met 5 zones - ondersteund door een servicecontract - zorgt voor optimaal comfort het hele jaar door.

De ruime primaire slaapkamer suite omvat een royale inloopkast, een tweede kast, en een en-suite primaire badkamer versierd met handgeselecteerde Arabescato Cervaiole marmer, geribbelde spiegelglaspanelen, een op maat gemaakte Italiaanse wastafel, en Waterworks Henry collectie armaturen in gepolijst nikkel. De primaire badkamer beschikt ook over een 6-foot ligbad, inloopdouche, privé toilet, en vloeren met stralingsverwarming.

Twee andere royale slaapkamers, elk met een en-suite badkamer, en een prachtige toiletruimte, completeren de ruimte.

Bij het aanbod zijn drie televisies van 65+ inch inbegrepen, twee met geïntegreerde SONOS-soundbars, wat zorgt voor een werkelijk turnkey ervaring. Een enorme, temperatuurgecontroleerde opslagruimte gaat over op de woning.

De voorzieningen op 40 East End verlengen naadloos de luxe woonervaring. Naast de lobby verwelkomt de indrukwekkende dubbele hoogte Parlor Lounge bewoners met op maat beklede zitplaatsen, een natte bar, een dramatische kroonluchter en een sculpturale marmeren trap met bronzen bekleding. Op de tweede verdieping wacht een suite van voorzieningen, waaronder The Library - een stijlvol ingerichte toevluchtsoord voor werk buiten kantoor; The Game Room, uitgerust met tafelvoetbal, biljart, tafeltennis en darts om alle leeftijden te vermaken; The Gourmet Catering Kitchen, die de gemeenschappelijke ruimtes bedient; en The Fitness Center, uitgerust met state-of-the-art oefenapparatuur en trainingstools om een actieve levensstijl te bevorderen. De porte-cochère maakt gemakkelijk laden en uitladen mogelijk.

Gelegen langs de rustige East River, biedt dit huis een zeldzame combinatie van sereniteit, architectonische pedigree, en compromisloze luxe. Dit is niet slechts een woning - het is een volledig gerealiseerde, door een ontwerper gemaakte woongenootschap van de hoogste kwaliteit.

A resale at 40 East End Avenue, designed by Deborah Berke, and the residence masterfully enhanced by internationally acclaimed designer Garrow Kedigian, is quite the opportunity for the discerning buyer. Elevated beyond its original vision, every room reflects a level of craftsmanship and refinement rarely found.

With sunlight dancing across the East River and views stretching to the Queensboro Bridge, one of the first resales of the coveted A-line at 40 East End Avenue is a rare and extraordinary offering. 12A presents a half-floor, three bedroom, three and one half bath home. As you step into the gracious foyer, East River views welcome you, accompanied by abundant natural light streaming in through the oversized casement windows. This exceptional residence spans 2,230 square feet, boasting 10-foot ceilings, expansive oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone flooring throughout the main living areas.

A particular aesthetic defines the home, with exquisite custom millwork throughout, coffered ceilings with integrated lighting infrastructure in the bedrooms, and thoughtfully designed built-ins that balance beauty with function. Lutron window treatments with remote control provide seamless light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add richness, texture, and depth.

The open chef's kitchen, featuring an oversized island, showcases high-gloss lacquer painted Italian cabinetry elegantly paired with hand-selected Italian Arabescato Cervaiole marble slabs. Upper cabinet doors are adorned with a distinctive woven metal mesh panel and beveled trim, introducing a refined pattern to the kitchen's design. Completing this culinary haven are sophisticated appliances by Gaggenau all under a 10 year warranty, and ample storage space. A meticulously maintained 5 zone HVAC system-supported by a service contract-ensures optimal comfort year-round.

The spacious primary bedroom suite comprises a gracious walk-in closet, secondary closet, and an en-suite primary bathroom adorned with hand-selected Arabescato Cervaiole marble, fluted mirrored glass panels, a custom Italian vanity, and Waterworks Henry collection fixtures in polished nickel. The primary bathroom also features a 6-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant heated floors.

Two additional generous bedrooms, each with an en-suite bath, and a stunning powder room, complete the space.

Included in the offering are three 65+ inch televisions, two with integrated SONOS soundbars, delivering a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled storage room transfers with the residence.

The amenities at 40 East End seamlessly extend the luxurious living experience. Adjacent to the lobby, the impressive double-height Parlor Lounge welcomes residents with custom upholstered seating, a wet bar, a dramatic chandelier, and a sculptural marble staircase with bronze cladding. On the second floor, a suite of amenities awaits, including The Library-a graciously furnished refuge for out-of-office work; The Game Room, equipped with foosball, billiards, table tennis, and darts to entertain all ages; The Gourmet Catering Kitchen, servicing the common spaces; and The Fitness Center, featuring state-of-the-art exercise equipment and training tools to promote an active lifestyle. The porte-cochère allows for convenient loading and drop offs.

Set along the tranquil East River, this home offers a rare blend of serenity, architectural pedigree, and uncompromising luxury. This is not simply a residence--it is a fully realized, designer-crafted living experience of the highest caliber.