Een herverkoop op 40 East End Avenue, ontworpen door Deborah Berke, en de woning meesterlijk verbeterd door de internationaal erkende ontwerper Garrow Kedigian, dit is een geweldige kans voor de veeleisende koper. Verhoogd boven de oorspronkelijke visie, weerspiegelt elke kamer een niveau van vakmanschap en verfijning die zelden te vinden is.

Met zonlicht dat danst over de East River en uitzichten die zich uitstrekken tot de Queensboro Bridge, is een van de eerste herverkopen van de gewilde A-lijn op 40 East End Avenue een zeldzaam en buitengewoon aanbod. 12A presenteert een woning op de halve verdieping met drie slaapkamers en drie en een halve badkamer. Terwijl je de gracieuze hal binnenstapt, verwelkomen de uitzichten op de East River je, vergezeld door overvloedig natuurlijk licht dat door de grote draai-kiep ramen binnenstroomt. Deze uitzonderlijke woning beslaat 2.230 vierkante voet, beschikt over 10-voet hoge plafonds, uitgebreide grote draai-kiep ramen, Juliet-balkons, op maat gemaakte lijsten, 8-voet hoge deuropeningen en een visgraatvloer van wit eikenhout in de hoofdleefruimtes.

Een specifieke esthetiek definieert de woning, met exquisite op maat gemaakte meubelwerk overal, gewelfde plafonds met geïntegreerde verlichtingsinfrastructuur in de slaapkamers, en doordacht ontworpen inbouwkasten die schoonheid en functionaliteit in balans brengen. Lutron-raambekleding met afstandsbediening biedt naadloos licht en privacy, aangevuld met op maat gemaakte jaloezieën en designer wandbekleding die rijkdom, textuur en diepte toevoegt.

De open chef-kookkeuken, met een oversized eiland, laat hoogglanzend gelakte Italiaanse kasten zien die elegant zijn gecombineerd met handgeselecteerde Italiaanse Arabescato Cervaiole marmeren platen. De bovenste keukenkastdeuren zijn versierd met een onderscheidend geweven metalen gaas paneel en geschulpte afwerking, wat een verfijnd patroon in het ontwerp van de keuken introduceert. Deze culinaire oase wordt voltooid door geavanceerde apparaten van Gaggenau, allemaal onder een garantie van 10 jaar, en voldoende opbergruimte. Een zorgvuldig onderhouden HVAC-systeem met 5 zones, ondersteund door een servicecontract, zorgt voor optimaal comfort het hele jaar door.

De ruime hoofdslaapkamer suite omvat een elegante inloopkast, een tweede kast, en een en-suite hoofdbadkamer versierd met handgeselecteerde Arabescato Cervaiole marmer, gefladde spiegelglas panelen, een op maat gemaakte Italiaanse vanity en Waterworks Henry collectie fittingen in gepolijst nikkel. De hoofdbadkamer beschikt ook over een 6-voet ligbad, inloopdouche, privé toiletruimte en verwarmde vloeren.

Twee extra ruime slaapkamers, elk met een en-suite badkamer, en een verbluffend toilet, maken de ruimte compleet.

Bij de aanbieding zijn drie televisies van meer dan 65 inch inbegrepen, twee met geïntegreerde SONOS soundbars, wat een echt turnkey ervaring biedt. Een enorme, temperatuurgecontroleerde opslagruimte gaat over naar de woning.

De voorzieningen op 40 East End verlengen moeiteloos de luxueuze woonervaring. Aangrenzend aan de lobby verwelkomt de indrukwekkende dubbele hoogte Parlor Lounge bewoners met op maat gemaakte bekleding, een natte bar, een dramatische kroonluchter en een sculpturale marmeren trap met bronzen bekleding. Op de tweede verdieping wacht een suite van voorzieningen, waaronder De Bibliotheek - een elegant ingericht toevluchtsoord voor werken buiten kantoor; De Spelletjeskamer, uitgerust met tafelvoetbal, biljart, tafeltennis en darts om mensen van alle leeftijden te vermaken; De Gourmet Catering Keuken, die de gemeenschappelijke ruimtes bedient; en Het Fitnesscentrum, met state-of-the-art fitnessapparatuur en trainingshulpmiddelen om een actieve levensstijl te bevorderen. De porte-cochère staat voor gemakkelijk laden en afleveren.

Gelegen langs de rustige East River, biedt deze woning een zeldzame mix van sereniteit, architectonische pedigree en compromisloze luxe. Dit is niet zomaar een woning - het is een volledig gerealiseerde, door een ontwerper vervaardigde woonervaring van de hoogste rang.

A resale at 40 East End Avenue, designed by Deborah Berke, and the residence masterfully enhanced by internationally acclaimed designer Garrow Kedigian, this is quite the opportunity for the discerning buyer. Elevated beyond its original vision, every room reflects a level of craftsmanship and refinement rarely found.

With sunlight dancing across the East River and views stretching to the Queensboro Bridge, one of the first resales of the coveted A-line at 40 East End Avenue is a rare and extraordinary offering. 12A presents a half-floor, three bedroom, three and one half bath home. As you step into the gracious foyer, East River views welcome you, accompanied by abundant natural light streaming in through the oversized casement windows. This exceptional residence spans 2,230 square feet, boasting 10-foot ceilings, expansive oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone flooring throughout the main living areas.

A particular aesthetic defines the home, with exquisite custom millwork throughout, coffered ceilings with integrated lighting infrastructure in the bedrooms, and thoughtfully designed built-ins that balance beauty with function. Lutron window treatments with remote control provide seamless light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add richness, texture, and depth.

The open chef's kitchen, featuring an oversized island, showcases high-gloss lacquer painted Italian cabinetry elegantly paired with hand-selected Italian Arabescato Cervaiole marble slabs. Upper cabinet doors are adorned with a distinctive woven metal mesh panel and beveled trim, introducing a refined pattern to the kitchen's design. Completing this culinary haven are sophisticated appliances by Gaggenau all under a 10 year warranty, and ample storage space. A meticulously maintained 5 zone HVAC system-supported by a service contract-ensures optimal comfort year-round.

The spacious primary bedroom suite comprises a gracious walk-in closet, secondary closet, and an en-suite primary bathroom adorned with hand-selected Arabescato Cervaiole marble, fluted mirrored glass panels, a custom Italian vanity, and Waterworks Henry collection fixtures in polished nickel. The primary bathroom also features a 6-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant heated floors.

Two additional generous bedrooms, each with an en-suite bath, and a stunning powder room, complete the space.

Included in the offering are three 65+ inch televisions, two with integrated SONOS soundbars, delivering a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled storage room transfers with the residence.

The amenities at 40 East End seamlessly extend the luxurious living experience. Adjacent to the lobby, the impressive double-height Parlor Lounge welcomes residents with custom upholstered seating, a wet bar, a dramatic chandelier, and a sculptural marble staircase with bronze cladding. On the second floor, a suite of amenities awaits, including The Library-a graciously furnished refuge for out-of-office work; The Game Room, equipped with foosball, billiards, table tennis, and darts to entertain all ages; The Gourmet Catering Kitchen, servicing the common spaces; and The Fitness Center, featuring state-of-the-art exercise equipment and training tools to promote an active lifestyle. The porte-cochère allows for convenient loading and drop offs.

Set along the tranquil East River, this home offers a rare blend of serenity, architectural pedigree, and uncompromising luxury. This is not simply a residence--it is a fully realized, designer-crafted living experience of the highest caliber.