$5,880,000 - 4341+4345 Burling Street, Flushing, NY 11355｜MLS # 980436

Property Description « Dutch »

Gelegen in het hart van Downtown Flushing, bestaat deze zeldzame ontwikkelingskans uit twee samengevoegde percelen met een totale perceelgrootte van ongeveer 16.000 vierkante voet. Het onroerend goed is Bestemd R4 en biedt sterke mogelijkheden voor residentiële en gemengde ontwikkeling.

De locatie profiteert van een gevestigde ontwikkelingsroute met goedkeuring van de DOB. Op basis van de beschikbare parameters staat het onroerend goed een Residentiële FAR van ongeveer 1,5 toe (tot 24.000 bouwbare vierkante voet) en een Community Facility FAR van 0,4 (ongeveer 6.400 vierkante voet). De site ondersteunt de bouw van een gebouw met 4 verdiepingen of meer, onder voorbehoud van de toepasselijke voorschriften.

Een voorgesteld ontwikkelingsschema omvat ongeveer 29 appartementseenheden, met een totale bouwbare woonoppervlakte van ongeveer 16.000–24.000 vierkante voet, naast 6.400 vierkante voet gemeenschapsfaciliteiten. Het kelderniveau kan volledig worden benut voor gemeenschapsfaciliteiten of andere toelaatbare toepassingen, en het onroerend goed heeft de potentie om een twee-niveaus ondergrondse parkeergarage te huisvesten.

Alternatief biedt de locatie flexibiliteit voor splitsing of ontwikkeling in townhouse-stijl, met de mogelijkheid om 5 of meer meergezinswoningen (3-familie of meer) te bouwen, elk ongeveer 20 x 70 voet.

Een recente boringstest geeft aan dat de waterstand ongeveer 35 voet of dieper is, wat gunstig is voor ondergrondse constructie en kan helpen de ontwikkelingscomplexiteit en kosten te verlagen.

Deze toplocatie is omgeven door gevestigde residentiële en commerciële voorzieningen, met een gemakkelijke toegang tot het vervoer, wat het een uitstekende kans maakt voor ontwikkelaars en investeerders.

Alle ontwikkelingsmogelijkheden, bestemmingsplannen en gebruik moeten onafhankelijk worden geverifieerd door de architect en/of ingenieur van de koper.

MLS #‎	980436
Details	exterieur: 0.37 acres (DOM): 68 days
Belastingen	$15,996
Bus	2 minuten: Q26, Q65
	4 minuten: Q27
	5 minuten: Q17, Q25, Q34
	6 minuten: Q12
	8 minuten: Q15, Q15A
	10 minuten: Q20A, Q20B, Q44
Trein	0.5 mijlen: "Murray Hill"
	0.7 mijlen: "Flushing Main Street"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.