$700,000 - 54 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974793

Property Description « Dutch »

Academy Street Ontwikkelingskans

Meerdere woningen + 2 onbebouwde percelen | Waarde-verhoging + Herontwikkeling Potentieel

Gelegen in het hart van de snel ontwikkelende corridor van Downtown Poughkeepsie, biedt dit aanbod op Academy Street een zeldzame kans om een vastgoedobject met meerdere woningen te verwerven, samen met twee aangrenzende onbebouwde percelen, ideaal voor zowel directe inkomsten als toekomstige ontwikkeling.

De bestaande multi-family structuur heeft grote woonunits met sterke huurpotentieel, wat het een aantrekkelijke waarde-vergrotingsinvestering maakt. Met renovaties kan dit pand solide cashflow genereren terwijl het een strategische aanhouding biedt voor toekomstige uitbreiding.

Wat deze aanbieding echt onderscheidt, zijn de twee extra onbebouwde percelen, die een unieke assemblage creëren die de deur opent naar verschillende herontwikkelingsmogelijkheden. Of het nu gaat om het uitbreiden van het huidige gebouw, het bouwen van nieuwe woonunits of het creëren van een gemengd gebruiksconcept, de flexibiliteit hier is een belangrijk voordeel.

Gelegen binnen het MU-5 (Gemengd Gebruik 5) bestemmingsplan, staat het pand het volgende toe:

Multi-family woonontwikkeling
Detailhandel, kantoor- en dienstverlening
Potentieel voor tot 5 verdiepingen (met bonushoogte mogelijkheden tot 7 verdiepingen)

Ontwikkelaars en investeerders zullen de mogelijkheid waarderen om de dichtheid te maximaliseren in een huurmarkt met hoge vraag, terwijl ze zich bevinden dichtbij belangrijke voorzieningen, transport en lopende stadsvernieuwingsinspanningen.

Aanvullende hoogtepunten zijn onder andere:

Prime locatie in het centrum nabij zakendistrict, rechtbank en treinstation
Sterke huurvraag in het gebied
Flexibele bestemming die meerdere ontwikkelingsstrategieën ondersteunt
Kans om schaal te creëren met aangrenzende percelen

Dit is een ideale kans voor een investeerder of ontwikkelaar die onmiddellijke inkomsten wil combineren met lange termijn rendement, in een van de meest actieve groeigebieden van Poughkeepsie.

ID #‎	974793
Details	exterieur: 0.14 acres (DOM): 69 days
Belastingen	$1,321

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.