Prime commercieel condominium in Bensonhurst te koop – Bedrijf en onroerend goed inbegrepen

Uitzonderlijke kans om eigenaar te worden van een commerciële unit van 4.670 vierkante voet, met daarnaast 1.585 vierkante voet aan privé buitenruimte, in het hart van het gewilde Bensonhurst. Dit pand wordt verkocht samen met een goed gevestigde en zeer winstgevende kinderopvang die momenteel op locatie actief is.

**Kenmerken van de begane grond:** Privékantoorruimte, een speciale ruimte voor voedselbereiding, 5 ruime klaslokalen, 2 badkamers voor volwassenen, 2 badkamers voor kinderen (in totaal 8 kindertoiletten), 4 afzonderlijke nooduitgangen, rolstoeltoegankelijk, brandalarm en sprinklerinstallatie die uitsluitend voor deze unit bestemd zijn.

**Kenmerken van de tweede verdieping:** Grote speeltuin op het dak, extra speeltuin aan de zijkant, totale buitenruimte: 1.585 vierkante voet.

Lage maandelijkse VvE-bijdrage van $ 1.485,67, inclusief koud water, riolering, afvalinzameling, sneeuwruimen, de collectieve verzekeringspolis en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes.

Dit is een zeldzame, instapklare investeringsmogelijkheid in een van de meest gewilde commerciële corridors van Brooklyn. Perfect voor investeerders of exploitanten die een winstgevende, volledig operationele onderneming willen overnemen, inclusief waardevol onroerend goed.

Prime Bensonhurst Commercial Condo for Sale – Business & Property Included



Exceptional opportunity to own a 4,670 sq ft commercial condo with an additional 1,585 sq ft of private outdoor space in the heart of prime Bensonhurst.This property is being sold together with a well-established and highly profitable kids daycare business currently operating on-site.Main Floor Features: Private office space, Dedicated food preparation station, 5 spacious classrooms,2 adult bathrooms, 2 children’s bathrooms (total of 8 children’s toilets), 4 separate egress exits, Handicap accessible, Fire alarm and sprinkler system dedicated exclusively to this unit. Second Floor Features: Large rooftop playground, Additional side playground, Total outdoor space: 1,585 sq ft. Low monthly HOA of $1,485.67, which includes cold water, sewer, garbage collection, snow removal, master insurance policy, and common area maintenance.

This is a rare turnkey investment opportunity in one of Brooklyn’s most desirable commercial corridors. Perfect for investors or operators looking to step into a profitable, fully operational business with valuable real estate included.