Gelegen in het hart van het Prime Midwood op de goed zichtbare, drukbezochte Ocean Avenue, biedt dit veelzijdige gemengde gebruik pand een uitzonderlijke kans voor zowel investeerders als eindgebruikers. De winkelruimte op de begane grond biedt uitstekende flexibiliteit en kan een medische faciliteit, winkel, professioneel kantoor of boetiekbedrijf huisvesten, met twee handige ingangen aan zowel de voorzijde als de zijkant. Boven bevindt zich op de tweede verdieping een goed proportioneerd appartement met drie slaapkamers en 2 volledige badkamers, terwijl de afgewerkte kelder een privé-ingang en een 3/4 badkamer heeft, ideaal voor extra kantoorruimte, opslag of aanvullend gebruik. Het pand wordt verder versterkt door een gezamenlijke oprit, een vrijstaande garage, en de efficiëntie van twee aparte verwarmings- en warmwatersystemen voor elk verdieping. Perfect gepositioneerd nabij de B9 en B49 buslijnen, op slechts enkele minuten van de Q trein, en omringd door de levendige winkels, cafés en restaurants langs Avenue M, combineert dit aanbod sterke exposure, functionaliteit en uitstekende inkomstenmogelijkheden op een toplocatie in Brooklyn.

Located in the heart of prime Midwood on high-visibility, high-traffic Ocean Avenue, this versatile mixed-use property presents an exceptional opportunity for both investors and end users. The street-level storefront offers outstanding flexibility and can accommodate a medical facility, retail shop, professional office, or boutique business, featuring two convenient entrances from both the front and side. Above, the second floor boasts a well-proportioned three-bedroom apartment with 2 full bathrooms, while the finished basement includes a private entrance and a ¾ bath, ideal for additional office space, storage, or supplemental use. The property is further enhanced by a shared driveway, detached garage, and the efficiency of two separate heating and hot water systems for each floor. Perfectly positioned near the B9 and B49 bus lines, just minutes from the Q train, and surrounded by the vibrant shops, cafés, and restaurants along Avenue M, this offering combines strong exposure, functionality, and excellent income potential in a premier Brooklyn location.