Dit is de droom van een investeerder: een zeer gewilde mixed-use eigendom perfect gepositioneerd op een belangrijke retailcorridor in het snel stijgende Sunset Park. Het gebouw genereert een sterke, dubbele inkomstenstroom uit de commerciële winkelruimte op de begane grond, gelegen aan de drukke 7th Avenue, gecombineerd met twee ruime appartementen boven. Elk appartement is royaal ingericht als een 2-slaapkamer, 1-bad unit met een aparte woonkamer, wat zorgt voor stabiele huurinkomsten of uitzonderlijke flexibiliteit voor een eigenaar-bewoner. Het pand bevindt zich op een aanzienlijk perceel van 25 ft x 100 ft met een substantiële bouwoppervlakte van 25 ft x 65 ft. De werkelijke waarde ligt in de zeer gezochte R7A Zone, die de unieke mogelijkheid biedt voor aanzienlijke uitbreiding of herontwikkeling, waardoor een potentiële bouwbare oppervlakte van tot ongeveer 10.000 vierkante voet mogelijk is. (Kopers moeten hun architect raadplegen om alle ontwikkelingsrechten te verifiëren). Maximaliseer uw rendement vandaag nog met stabiele cashflow en verzeker uw toekomst met immense ontwikkelingsmogelijkheden in een bloeiende markt in Brooklyn.

This is an investor's dream: a highly desirable mixed-use property perfectly positioned on a prime retail corridor in rapidly appreciating Sunset Park. The building generates a strong, dual income stream from the ground-floor commercial storefront situated on bustling 7th Avenue, combined with two spacious residential apartments above. Each apartment is generously configured as a 2-Bedroom, 1-Bath unit with a dedicated living room, offering stable rental income or exceptional flexibility for an owner-occupant. The property sits on a significant 25 ft x 100 ft lot with a substantial 25 ft x 65 ft building footprint. The true value lies in the highly coveted R7A Zoning, which provides the unique opportunity for significant expansion or redevelopment, allowing for a potential buildable area of up to approximately 10,000 sq. ft. (Purchasers must consult their architect to verify all development rights). Maximize your returns today with stable cash flow, and secure your future with immense development potential in a booming Brooklyn market.