Een unieke kans om een duplex penthouse te bezitten met twee privéterrassen en uitzicht op de stad, in een van de meest gewilde waterfrontbuurten van Brooklyn.

Ideaal gelegen op de kruising van Vinegar Hill en DUMBO, is residence PHA een zeldzame duplex die ruimte, privacy en natuurlijk licht de hele dag biedt. Met bijna 1.087 vierkante voet is dit doordacht ontworpen twee-slaapkamer, twee-badkamer huis verder verhoogd door een dubbel niveau dakterras, een serene en zeer gewilde uitbreiding van de leefruimte.

De hoofdniveau wordt gekenmerkt door 9,5-ft hoge plafonds en naar het oosten gerichte ramen, wat zorgt voor een heldere, luchtige sfeer die even goed geschikt is voor rustige avonden als voor entertainment. De open keuken is prachtig gerenoveerd met quartziet oppervlakken, een waterval-eiland, premium apparaten, evenals een op maat gemaakte pottenrek met lampen van een Parijse vlooienmarkt, die visuele impact moeiteloos mengt met functionaliteit voor dagelijks gebruik. Dit niveau beschikt ook over een ruim tweede slaapkamer, een zeer grote walk-in closet met ramen en een prachtig afgewerkte marmeren badkamer met Kohler-armaturen, Toto-toilet en een diepe ligbad.

Boven biedt de oversized hoofdsuite een hellend plafond met een dakraam dat de ruimte de hele dag met natuurlijk licht vult. Het leidt ook naar het privé en prachtig ingerichte terras met direct uitzicht op de skyline van Midtown Manhattan. De hoofd slaapkamer biedt comfortabel ruimte voor een kingsize bed en heeft daarnaast plaats voor een thuiskantoor of zithoek, en beschikt over een grote kast. De badkamer en-suite met ramen is uitgerust met Kohler-armaturen en een glazen douche.

Het lagere terras beslaat meer dan 350 vierkante voet en is afgewerkt met met de hand gemaakte bakstenen tegels, wat genereuze ruimte biedt voor buiten dineren, loungezitplaatsen en zorgvuldig aangeplante beplanting. Het terras op de bovenverdieping biedt iconisch uitzicht op de skyline van Midtown en dient als de perfecte plek om te zonnebaden, tuinieren of simpelweg van het stadsdecor te genieten.

Aanvullende kenmerken: prachtig onderhouden 4-inch brede eiken vloeren gelegd op gestort beton, centrale verwarming en koeling, een Bosch wasmachine/droger in de unit, Lutron Caseta slimme verlichting, op maat gemaakte raamdecoratie, plafondventilatoren door het hele huis en opmerkelijke lage maandelijkse kosten.

De locatie slaat de perfecte balans tussen historische charme en moderne gemakken. Je nieuwe huis ligt op een paar minuten van het 85-acre Brooklyn Bridge Park, beroemd om Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market en het onlangs geopende ABC Kitchen van Jean-Georges. Dumbo is ook een bestemming geworden voor boetieks, galeries en Michelin-sterrenrestaurants met onberispelijk uitzicht op het water. Manhattan is slechts één stop verwijderd met de F, A of C metro lijnen, een korte fietstocht over de Brooklyn of Manhattan Bridge of een snelle rit met de East River ferry naar downtown en Midtown bestemmingen.

*Opslagkooi inbegrepen in de verkoopprijs*

**Sommige afbeeldingen zijn virtueel ingericht**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**