Een opvallende kans om een duplex penthouse te bezitten met twee privéterrassen en uitzicht op de stad, in een van Brooklyn's meest gewilde waterfrontbuurten.

Ideaal gelegen op het kruispunt van Vinegar Hill en DUMBO, is residentie PHA een zeldzaam duplexaanbod met ruimte, privacy en natuurlijk licht de hele dag door. Met bijna 1.087 vierkante voet, is dit doordacht ontworpen huis met twee slaapkamers en twee badkamers verder verhoogd door een dubbel niveau dakdek, een serene en zeer gewilde uitbreiding van de woonruimte.

De hoofdverdieping wordt gekenmerkt door 9,5-ft hoge plafonds en oost gerichte ramen, wat een heldere, luchtige ambiance creëert die zowel geschikt is voor rustige avonden als voor entertainment. De open keuken is prachtig gerenoveerd met quartzietoppervlakken, een watervallisland, premium apparaten, evenals een op maat gemaakte pottenrek met verlichting van een Parijse vlooienmarkt, die visuele impact moeiteloos mengt met dagelijkse functionaliteit. Deze verdieping beschikt ook over een royaal gesorteerde tweede slaapkamer, een zeer grote venster-walk-in kast en een prachtig afgewerkt marmeren bad met Kohler-fittingen, Toto-toilet en een diepe ligbad.

Boven biedt de oversized primaire suite een hellend plafond met een dakraam dat de ruimte de hele dag door met natuurlijk licht vult. Het leidt ook naar het privé- en prachtig gemeubileerde terras met direct uitzicht op de skyline van Midtown Manhattan. De primaire slaapkamer biedt ruimte voor een kingsize bed, samen met ruimte voor een kantoor of zitgedeelte, en beschikt over een grote kast. De badkamer en-suite met raam is uitgerust met Kohler-fittingen en een glazen douchecabine.

Het lagere terras beslaat meer dan 350 vierkante voet en is afgewerkt met handgemaakte tegels, en biedt royale ruimte voor buiten dineren, loungezitplaatsen en zorgvuldig geselecteerde beplanting. Het terras op de bovenverdieping vangt iconische uitzichten op de Midtown-skyline en dient als de perfecte plek om te zonnen, tuinieren of simpelweg het stadsdecor in je op te nemen.

Aanvullende Kenmerken: prachtig onderhouden eiken vloeren van 4 inch breed gelegd over gestort beton, centrale verwarming en koeling, een Bosch wasmachine/droger in de eenheid, Lutron Caseta slimme verlichting, op maat gemaakte raambekleding, plafondventilatoren in het hele huis en opmerkelijk lage maandelijkse kosten.

De locatie slaat de perfecte balans tussen historische charme en moderne gemakken. Je nieuwe huis ligt op enkele momenten afstand van het 85-acre Brooklyn Bridge Park, beroemd om Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market en de nieuw geopende ABC Kitchen van Jean-Georges. Dumbo is ook een bestemming geworden van boetieks, kunstgalerijen en Michelin-sterrenrestaurants met onberispelijk uitzicht op het water. Manhattan is slechts een stop verder op de F, A of C metro lijnen, een korte fietstocht over de Brooklyn of Manhattan Bridge of een snelle rit met de East River ferry naar downtown en midtown bestemmingen.

*Opslagkooi inbegrepen in verkoopprijs*

**Sommige afbeeldingen zijn virtueel gestaged**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**