הזדמנות ייחודית לבעלות על פנטהאוז דופלקס עם שני מרפסות פרטיות ונוף לעיר, באחד משכונות המים המבוקשות ביותר בברוקלין.

ממוקם באופן אידיאלי בצומת בין ויניגר היל ל-DUMBO, המגורים PHA הם הצעה נדירה של דופלקס המציעה מרחב, פרטיות ואור טבעי כל היום. השטח משתרע על כמעט 1,087 רגל מרובע, בית מעוצב בקפידה עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מוגבה עוד יותר על ידי דק גג משנה בעל שתי קומות, הרחבה שקטה ומבוקשת של מרחב המחיה.

הקומה הראשית מוגדרת על ידי תקרות בגובה 9.5 רגל וחלונות הפונים מזרחה, מה שמקנה אווירה בהירה ואווירנית שמתאימה גם לערבים שקטים וגם לאירוח. המטבח הפתוח שופץ יפה עם משטחים קוורציטיים, אי של מפל, מכשירים פרימיום, וכן מעמד סירים מותאם אישית עם lights משוק הפשפשים בפריז, שמערבב בקלות בין השפעה ויזואלית לפונקציונליות יומיומית. קומה זו כוללת גם חדר שינה נוסף בגודל נדיב, ארון הול בגודל גדול עם חלון וחדר רחצה משוקלל וחלוק כורסים עם מתקני Kohler, שירותי Toto, ואמבטיה עמוקה.

למעלה, הסוויטה הראשית המוגזמת מציעה תקרה מוגבהת עם חלון סקיילייט שממלא את החלל באור טבעי לאורך היום. היא גם מובילה למרפסת פרטית ומרוהטת יפה עם נוף ישיר אל קו האופק של מדינת מידטאון בוושינגטון. חדר השינה הראשי מתאים בנוחות למיטה בגודל קינג יחד עם מקום למשרד ביתי או אזור ישיבה, ומציג ארון גדול. חדר הרחצה הממוקם בחדר הוא מצויד במתקני Kohler ומקלחת סגורה בזכוכית.

המרפסת התחתונה משתרעת על כ-350 רגל מרובע ומסודרת עם אריחים עבודת יד, המציעה מרחב נדיב לארוחות חוץ, ישיבה סתויה וצמחייה מרהיבה. מרפסת הקומה העליונה תופסת נופים איקוניים של קו האופק של מידטאון ומשמשת כעוגן המושלם לשיזוף, גינון או פשוט ליהנות מהנוף של העיר.

תכונות נוספות: ריצוף אלון רחב ברוחב 4 אינצ'ים בשימור יפה, חימום וקירור מרכזיים, מכונת כביסה/מייבש בוש בתוך הדירה, תאורה חכמה של לוטרון קאסטה, טיפול חלון מותאם אישית, מאווררי תקרה בכל מקום ועלויות אחזקה חודשיות נמוכות במיוחד.

המיקום משיג את האיזון המושלם בין קסם היסטורי לנוחות מודרנית. הבית החדש שלך במרחק של דקלים מהגן הציבורי של גשר ברוקלין המשתרע על פני 85 דונם, המפורסם על ידי Carousel של ג'ין, מחסן סנט אנס, בית דומבו, אמפר סטורס, שוק טיים אאוט והמטבח ABC שפתח לאחרונה על ידי ז'אן-ג'ורג'. דומבו הפכה גם ליעד של חנויות בוטיק, גלריות אמנות ומסעדות עם כוכב מישלן עם נופים ללא תחרות של המים. מנהטן נמצאת רק עצירה אחת מתחנת רכבת ה-F, A או C, רכיבה קצרה על אופניים מעל גשר ברוקלין או גשר מנהטן, או נסיעה מהירה על מעבורת נהר המזרח ליעדים במרכז העיר ובמידטאון.

*כלוב אחסון כלול במחיר המכירה*

**כמה תמונות מותאמות וירטואלית**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**