הזדמנות ייחודית בעלות על פנטהאוז דופלקס עם שתי מרפסות פרטיות ונופים של העיר, באחת מהשכונות המבוקשות ביותר על חוף המזרחי של ברוקלין.

ממוקם באופן אידיאלי בצומת של ונגר היל ודומבו, המגורים PHA הוא דופלקס נדיר המציע מרחב, פרטיות ואור טבעי כל היום. משתרע על פני כמעט 1,087 רגל רבוע, הבית הממוקד הזה כולל שתי חדרי שינה, שני חדרי רחצה ומועצם עוד יותר על ידי דק גג מדורג, הרחבה שקטה ומבוקשת מאוד של שטח המגורים.

הקומה הראשית מוגדרת בתקרה בגובה 9.5 רגל ובחלונות פונים מזרחה, מה שיוצר אווירה בהירה ואווירית המתאימה בערבים שקטים או לאירוח. המטבח הפתוח שופץ בצורה יפיפיה עם משטחים מוויס-רוק, אי עם מפל מים, מכשירים בעלי איכות גבוהה, כמו גם מתלה סירים מותאם אישית עם תאורות משוק הפשפשים בפריז, שמתמזגים בקלות עם השפעה ויזואלית ופונקציונליות יומיומית. בקומה זו ישנו גם חדר שינה שני בגודל generous, ארון הליכה גדול מאוד עם חלון ומקלחת מעוצבת יפה עם fixtures של Kohler, אסלה של Toto ואמבטיה עמוקה לטבילה.

מעלה, הסוויטה הראשית הגדולה מציעה תקרה משופעת עם חלון אור שממלא את החלל באור טבעי במשך כל היום. היא גם מובילה למרפסת פרטית ומרווחת מאוד עם נופים ישירים של קו השמים של מידטאון מנהטן. המיטה הראשית מתאימה בנוחות למיטה בגודל קינג יחד עם מקום למשרד ביתי או פינת ישיבה, ומכילה ארון גדול. חדר הרחצה עם חלון מצויד בfixtures של Kohler ומקלחת סגורה בזכוכית.

המרפסת התחתונה משתרעת על פני יותר מ-350 רגל רבוע ומוגמרת בטיח בריק בעבודת יד, ומציעה מרחב נדיב לאוכל בחוץ, ישיבות נוחות וצמחייה מעוצבת. המרפסת שבקומה העליונה תופסת נופים אייקוניים של קו השמים של מידטאון ומשמשת כמקום מושלם לשיזוף, גינון, או פשוט להתענג על הנוף העירוני.

תכונות נוספות: רצפת אלון רחבה בת 4 אינצ'ים תחזוקה יפה המונחת על בטון יצוק, חימום ומיזוג מרכזי, מכונת כביסה/ייבוש Bosch בתוך הדירה, תאורת חכם Lutron Caseta, טיפולים מותאמים לחלונות, מאווררים בתקרה בכל מקום ועלויות אחזקה חודשיות נמוכות במיוחד.

המיקום מציע איזון מושלם בין קסם היסטורי לנוחות מודרנית. הבית החדש שלך נמצא במרחק של רגעים מפארק גשר ברוקלין המשתרע על פני 85 דונם ומפורסם על ידי סוסי ג'יינס, מחסן סיינט אנס, דומבו האוס, חנויות האימפריה, שוק טיים אוט ומסעדת ABC החדשה של ג'אן-ג'ורג'. דומבו הפכה גם ליעד עבור חנויות בוטיק, גלריות אמנות ומסעדות עם כוכבי מישלן עם נופים בלתי נגמרים של המים. מנהטן היא רק תחנה אחת משם בקווי הרכבת התחתית F, A או C, או רכיבה קצרה על אופניים מעל גשר ברוקלין או גשר מנהטן או נסיעה מהירה על מעבורת נהר המזרח ליעדים במרכז העיר ובמרכז מנהטן.

*כלוב אחסון כלול במחיר המכירה*

**חלק מהתמונות פורטו בצורה וירטואלית**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**